法拍房能否落户就买？重组家庭三孩怎么算？|你问我答

　　住在杭州网5月22日讯（记者 吴洵非）本周，杭州出台楼市新规，引来购房者热切关注。

　　近一周来，《你问我答》收到了网友们的大量留言咨询。本期栏目梳理了部分热点问题，在相关部门官方解释的基础上，对现行政策的一些细节进行针对性解答，希望能对大家有所帮助。

　　①

　　我是去年落户杭州的，根据新政已经可以买二手房了，那么买法拍房可不可以？

　　关键词：落户、法拍房

　　答：法拍房和二手房一样适用于目前的新政，您去年落户杭州，如果当前在杭州无房的话，那么已经可以购买法拍房了。当然，由于您落户未满5年，依然限购1套。

　　另外，不管是买二手房还是买法拍房，都建议您去实地看一下，对房源品质有直观了解。如果是买法拍房的话，还需要清楚房源背后可能存在的税费、租赁、纠纷等问题。

　　②

　　我们夫妻有三个孩子，最小的是去年年底出生的，最大那个已经成年，而且户口也独立了，请问这样算三孩家庭吗？

　　关键词：三孩家庭、成年子女

　　答：按照新政来看，只要三个孩子都是你们夫妻亲生的，而且第三个孩子出生日期在2021年5月31日（含）以后，那么就可以算三孩家庭。

　　根据市卫健委方面的解释，如果孩子已经成年，而且户口跟你们分开了也没关系，只要能证明是你们夫妻亲生的就可以。

　　③

　　我们是重组家庭，有点像《家有儿女》那种，现在家里有两个孩子，是上一段婚姻中各自带的，最近我又怀了一胎，想问下将来这个孩子出生之后，我们算不算三孩家庭？

　　关键词：重组家庭、三孩

　　答：不算，因为家里现在两个孩子并不是你们夫妻两人亲生的，所以即使第三个孩子是双方亲生，且出生日期在5月31日（含）之后，也不能算三孩家庭。

　　如果是你们夫妻接下来共同生育三个孩子，是可以算三孩家庭的。

　　④

　　今年7月份投靠子女落户萧山，请问什么时候有购房资格，谢谢。

　　关键词：投靠落户、购房资格

　　答：如果您是以父母投靠成年子女形式落户的话，那么只要7月落户进来，当月就有购买二手房的资格。想要购买新房的话，需要落户满5年才行。

　　⑤

　　之前家里拆迁分了4套安置房，房产证都登记在我父亲名下，父亲和我们同一本户口本，请问我现在还能以无房家庭摇号吗？首付多少？

　　关键词：无房家庭、首付

　　答：只要年满18周岁就是独立成户了，父母名下几套房和您都没关系。

　　是否算无房家庭，要看年龄和婚姻状况。如已婚就是无房家庭，如果未婚，满30周岁也算无房家庭。如果之前没有按揭过，那么首付最低可以3成。