300万出头，科技城一线沿江超高层惊艳亮相！钱塘江畔有生活，有畅想

　　浙江在线-住在杭州网12月1日讯（浙江在线记者 吴洵非）前不久，钱江新城老牌豪宅东方润园“望族壹号”的一套法拍房火遍杭城，以4640万元成交，折合单价12.82万元/㎡，成为三季度杭州法拍房市场成交总价最高、单价最高的“双冠”。

　　一线江景大宅，是东方润园惹眼的标签之一。钱塘江和西湖一样，都是杭州的城市金名片，这种注定难以复制的资源，引无数购房者竞折腰。

　　放眼全杭州，一线江景房在新房市场上已不多见，万众瞩目的江河汇总是犹抱琵琶半遮面；而即将出让的第三批集中地块里，一线沿江的宝地也难觅踪影。这就逼得购房者纷纷把目光转向了二手房、法拍房。

　　于是，当萧山科技城的畅想江澜湾在2021年惊艳亮相时，很多人不由得心动了：看见钱塘江的梦想，再次照进现实。

　　9月和11月，畅想江澜湾推出了两批房源，分别是两幢高层和一幢洋房，普通家庭中签率都在10%以下，在改善人群中的热度可见一斑。要知道，这些房源可不是离钱塘江最近的。

　　接下来在这个12月，备受关注的畅想江澜湾一线沿江超高层住宅，终于要来了。

　　畅想江澜湾是约120万㎡超大盘前湾国际社区的四期组团，位于整座大盘的北端，是其中最靠近钱塘江的住宅部分。组团北侧就是波澜壮阔的钱塘江，视线范围内并没有其它建筑物遮挡。

　　在建筑类型上，畅想江澜湾采用“高低配”，从北向南依次排列着超高层、洋房与排屋。一线沿江的位置，是三幢40层以上的超高层住宅，立面植入“波浪”设计元素，为整个组团带来极高的辨识度。

　　三幢超高层中，2号楼层高45层，是整个组团的制高点。整幢楼采用四梯四户，包含建筑面积约115㎡、约176㎡、约217㎡的纯改善户型，全屋精装交付，都做到了三开间朝南。

　　但这批房源的价格并不高冷。畅想江澜湾高层的精装限价在3万元/㎡以下，即使是一线沿江的超高层， 建筑面积约115㎡主力户型的总价也基本在300万出头。

　　2号楼约建筑面积217㎡东边套，可以说是为那些追求极致看江效果的客群量身定制，样板间最近刚刚开放。

　　建筑面积约217㎡户型的数量，仅有42套。这样的大空间江景房在当前新房市场上已不多见，在前湾国际社区整个项目里也属绝版，错过不再。

　　这批东边套的北侧客厅+书房，拥有长达约10.4米的大尺度一线临江面；再加上客厅东侧约6.4米的进深，实现了270°看江的绝佳视野。

　　位于超高层南侧的洋房，同样在空间舒适性上做足文章。比如建筑面积约152㎡的中间套，做到了三房一厅四开间朝南，面宽达到约14.6米！如此霸气的尺度，甚至超过一些300㎡大平层。

　　当然，大户型的超高层和洋房，价格依然相对亲民：建筑面积约217㎡户型的总价在600多万，建筑面积约152㎡洋房最低500万出头。

　　目前，畅想江澜湾头两批推出的房源，已经悉数完成网签。在当下这个非楼市旺季的时节，项目走出了一波独立行情。

　　畅想江澜湾的热销，离不开前湾国际社区的大盘推动以及萧山科技城的发展底气。

　　地处亚运村与萧山国际机场之间的萧山科技城，是杭州国际化的一面窗口。有国际化视野与开发背景的仁恒置地与香港置地，都把入杭的第一站选在了这里，强强携手在核心区“筑城”，缔造出前湾国际社区这个综合性大盘。

　　很多人印象里，萧山科技城第一次“出圈”，是2018年杭州惠立学校及惠灵顿外籍人员子女学校正式开学。如今三年过去，萧山科技城和前湾国际社区的宏伟规划，有更多从蓝图走向了现实。

　　教育先行，是萧山科技城受到许多家庭青睐的重要因素。同在2018年，杭师大附属竞潮小学开工建设；2020年，科技城又引入崇文和学军教育资源，打造尚德教育品牌。

　　今年9月，位于前湾一期组团南侧的尚德幼儿园已经开学，同时开学的还有杭师大附属竞潮小学。位于畅想江澜湾西侧的尚德实验学校工地，也早已立起了围挡。

　　富有新加坡特色的邻里之家“前湾友时光”，是板块的标志性配套，今年9月正式开业。这里包含约5000㎡运动会所、约3000㎡生鲜超市，餐饮、儿童培训、美容美发店均已营业，未来还将由当地政府添加图书馆、社区服务中心等一系列功能。

　　此外，位于前湾友时光西南侧，总体量约20.7万㎡的大型商业综合体预计年内开工，定位大型游乐主题，主打体验型商业。地处畅想江澜湾西侧的高品质医院，也在紧锣密鼓建设中。

　　令人期待的机场轨道快线近日有新进展，杭州地铁集团官网发布了机场轨道快线工程公示车站拟定站名方案。这条线连接起亚运村、萧山科技城与机场，计划在2022年杭州亚运会前建成。(消息来源：杭州发布)

　　今年年初，前湾国际社区一期组团交付收房，664户业主走进了热切期盼的新家。萧山科技城核心区，在产业兴盛发达、配套日益完善的同时，也迎来了越来越多的居住者。

　　二手房市场，总能直观反映板块价值的变化。好找房数据显示，前湾国际社区一期目前的房源挂牌价已达“4万+”，相比开盘时28500元/㎡的均价，可谓明显提升。

　　然而有意思的是，在线下的中介门店里，前湾一期的二手房源似乎却并不多见。毕竟，三年前的萧山科技城还是一片待开发之地，最先选择这里的人，更多是带有自住意向。

　　同时，据项目销售透露，前湾国际社区三、四组团的客户里面，有接近四成的人是由一、二期业主介绍过来的。

　　这种口耳相传的带客效应，此前曾发生在良渚文化村、杨柳郡等杭州楼市经典项目中，也从一个侧面印证了前湾国际社区的产品力与口碑。

　　所以，当你在今年上半年浙江省发展改革委和浙江省建设厅联合印发的《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》里，看到前湾所在的萧山传化社区，与良渚文化村、杨柳郡同批入选时，也就不必惊讶了。

　　未来已来，这是对萧山科技城与前湾国际社区的诚挚认可，也是对业主们当年前瞻性眼光的上佳回馈。

　　本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，均不构成项目开发商的承诺与要约，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。