滨江房产首入临平 将与兴耀合作开发综合体项目

　　浙江在线-住在杭州网6月11日讯（浙江在线记者 吴洵非）6月11日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司杭州滨筹企业管理有限公司(甲方)，与杭州兴耀房地产开发有限公司(乙方)、杭州星瀚商务咨询有限公司(丙方)签订合作协议，共同开发余政储出[2019]21 号地块项目。

　　根据合作协议约定，甲方通过增资扩股方式取得乙方所持丙方部分股权，增资扩股完成后，甲方和乙方分别持有丙方 50%和50%的股权。项目由甲乙两方联合操盘，开发整体纳入滨江集团项目管理体系，采用滨江管理规划和标准。

　　余政储出[2019]21号地块位于临平新城迎宾路与望梅路交界处，与地铁1号线南苑站直线距离约600米左右，占地面积62711㎡，地上建筑面积17.56万㎡，性质为住宅、商业、商务办公综合用地。

　　地块由兴耀房产于5月9日竟得，总成交价12.58亿元，折合楼面价7162元/㎡，并包含22%的自持部分。

余政储出[2019]21号地块(即图中所示临平新城核心区迎宾路以西地块)位置示意图

　　据规划条件所示，余政储出[2019]21号地块住宅建面不大于总建面的40%；商业建面不大于总建面的24%；商务办公建面不少于总建面的36%。

　　地块西南角须建150米的超高层（包含酒店及商务办公），其中五星级酒店34000㎡，不得预（销）售、分割转让、整体转让；地块内除酒店外，商业、商务办公建筑可预（销）售、分割转让，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

　　通过此次合作开发，滨江房产将首次进入临平楼市。目前，临平新城在售项目较少，余政储出[2019]21号地块地周边是成熟居住区，高层二手房挂牌均价在23000-26000元/㎡左右。

地块成交信息（点击图片查看直播回顾）