“三好生”的新标准和新挑战

　　导语：

　　5月17日，万科三好品牌三岁，在杭州市民中心，万科少帅李嵬，携旗下七大男神齐齐亮相。这也是到任杭州万科老总后李嵬首度正式登台亮相，一时吸睛无数。而素来在项目定位、客群定位上没有交集的万科和绿城，正同时争抢杭州楼市中最中坚的购房力量。

　　短兵相接之下，万科会祭出怎样的大招？面对年轻化绿城的公然“截客”，万科君会如何出招？

　　住在杭州网5月18日讯（记者 王玛咪）

　　5月17日，万科三好品牌三岁，在杭州市民中心，万科少帅李嵬，携旗下七大男神齐齐亮相。这也是到任杭州万科老总后李嵬首度正式登台亮相，一时吸睛无数。

　　新少帅的头把火

　　在传统的房产业务板块中坚定三好理念，并同时紧跟杭州城市演进步伐，向“做城市配套服务商”目标进行转型。2015年的杭州万科，有坚持，也有创变。

　　从2013年至今，三好理念开启了第三年的征途。在人们耳熟能详的好房子、好服务、好社区概念之上，李嵬为其注入了怎样的新血液？

　　答案是亮灯率。

　　李嵬谈到，亮灯率将成为未来衡量万科三好的一把标尺，也将成为万科内部的一个重要考核指标。“我们要考察一个社区晚上8：30到9:00的亮灯率，亮灯率高不高则代表房子是不是真的让人喜欢住。”因此，在造好房子之外，万科未来会将软性服务作为主流，通过对商业配套、家具团购、房屋租赁等多项服务的提升，来提高社区亮灯率。

　　李嵬谈到，亮灯率将成为未来衡量万科三好的一把标尺，
　　也将成为万科内部的一个重要考核指标。

　　七大男神，各显神通

　　李嵬领衔，杭州万科营销、设计、养老、商业配套、学习中心、物业、客户关系7大部门负责人也齐齐亮相，西装革履，双手交错。狂刷颜值之外，7大男神各显神通，为房产圈带来更多造房子之外的事儿。

　　比如，在人居展上去房产化展示的养老。“养老产业已经被明确为杭州万科的重要转型方向，我们不仅要提供适老化的住宅产品，更关注提供后端服务。”杭州万科养老负责人严栋介绍未来杭州万科将在随园嘉树这样的养老社区之外，推出城市型养老公寓和定位康复护理的随园护理院两个产品线。

　　好消息不断的商业配套，继童玩中心、矿坑公园之后，作为良渚精神价值配套的安藤忠雄文化艺术中心、全国第一个社区植物园、传达健康理念的超级万食堂都将在2015年先后亮相，这也充分体现万科做城市配套服务商的追求。

　　在房产圈流传已久的“乐高”、“视力表”、“电路板”，则是万科不断用创新升级核心竞争力的载体。其中乐高产品在此次发布会上首度曝光，低密度产品通过小面积呈现，另辟蹊径的设计令人脑洞大开。

　　2015杭州万科三好品牌发布会现场

　　新万科的挑战

　　关于万科的2015，可以畅想的有很多，有7000户业主的交付入住，有3个新项目的盛装亮相，有三好理念的全新升级，也有对城市配套服务商的深刻诠释。

　　不能回避的是，2015年的杭州万科，也面临着入杭9年来都不曾经历的挑战。

　　回首2014，杭州万科奋勇夺销售套数和销售面积双料冠军，在销售金额的赛跑中终归不敌绿城。2015年，老宋带着他的宋氏绿城强势回归，走下高大上神台，高举“互联网”旗帜，用“小户型”和“亲民价”主攻80后和90后，据称杨柳郡单盘就要卖掉3000套。

　　素来在项目定位、客群定位上没有交集的万科和绿城，正同时争抢杭州楼市中最中坚的购房力量。

　　同样地处城东板块，定位城市新贵的公园大道，即将面临两天吸筹超2000组的杨柳郡的冲击；同样位踞钱江新城，被视作万科入杭标杆之作的大都会79号，正被定位轻奢豪宅的留香园虎视眈眈…

　　短兵相接之下，万科会祭出怎样的大招？面对年轻化绿城的公然“截客”，万科君会如何出招？