滨江集团半年报：2016年上半年利润同比增长超40% 启动上

　　导语：

　　营业收入84.21亿元，营业利润12.88亿元，同比分别增加约41.65%及40.07%。这是今日滨江集团(股票代码：002244)发布的2016年半年度财报所显示的几组数据。

　　浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者 王玛咪）营业收入84.21亿元，营业利润12.88亿元，同比分别增加约41.65%及40.07%。这是今日滨江集团(股票代码：002244)发布的2016年半年度财报所显示的几组数据。

　　业绩跨越式增长 下半年新品迭出

　　据财报显示截至2016年6月30日，滨江集团本年度1-6月公司销售创历史佳绩，实现销售金额171亿元，稳居杭州市场销售金额排行榜第二把交椅。

　　8月16日，滨江集团举行年度媒体恳谈会

　　在刚刚过去的8月16日滨江年度媒体恳谈会上，滨江集团董事长戚金兴也表示：“公司全年销售预计可轻松突破300亿。” 2013年，136亿；2014年，157亿；2015年，200亿+；事实上，滨江这家本土龙头房企已经以连续三年近15%的销售增长率，在变幻的市场中，用实战的业绩，证实了品牌自身的实力。

　　按照目前市场的热度，滨江以半年维度实现剩余129亿的销售指标，可谓毫无悬念。8月16日，位于武林北板块，定位为滨江3S时代精装产品代表的锦绣之城面市，当天认筹9成，揽金11亿。随着一期房源的热销，二期房源将为滨江业绩持续加码。位于另一个热门板块奥体中轴的江南之星，也在8月初开放售楼部之后启动了销售备战，将成为今年滨江销售队伍中强劲的一员新兵。

　　锦绣之城面市当天认筹9成，揽金11亿

　　除了新项目的热力开售，滨江旗下的续销项目，在下半年依然可圈可点。包括武林壹号、华家池、西溪明珠、西溪之星、铂金海岸、大江之星、东方海岸、湘湖壹号在内的杭州市场产品序列，将向市场提供公寓、排屋、独栋别墅、合院等多种产品类型，并由精华和毛坯组合成更为丰富的产品库，供消费者选择。

　　上海市场拉开帷幕 “最红合伙人”货源充足

　　业绩的大幅度增长之外，2016年上半年的滨江，更值得被关注的是，在上海市场的立足和开辟。

　　2015年9月25日，滨江集团在上海土地市场以34.65亿总价，一举拿下宝山区大场镇地块，正式进军一线城市。

　　在大鱼出没竞相纷争的上海市场，经过一年的沉潜和摸索，滨江在上海首个项目公园壹号迎来面市。同时，通过合作和代建，新增崇明岛和古北两个项目，可售货值在200亿左右。“另外还有4个在谈项目，如果能谈成两个，最起码能增加300——400亿元销售额。”戚金兴向杭州媒体透露其布局上海市场为房产业务主战场的雄心。

　　滨江在短短一年内，占据并扩张上海市场的份额，与其24年来潜心在杭州市场淬炼内功不可分离。

　　在杭州这个被公认为房地产品质最高的市场，滨江历来被公认为与绿城平分秋色的著名品牌，背后共同特性是高品质的产品营造能力和对豪宅消费的绝对吸附力。同时，滨江以精准的节点把控和定价能力，成为杭州市场上常战常胜的“实战将领”。

　　凭借稳健、专注和前瞻的企业文化，滨江不仅取得骄人业绩，近两年来，更异军突起为杭州市场的”最红合伙人”。平安、铁建、金茂、信达、保利，这些赫赫声名的央企，相继成为滨江的合作伙伴。

　　滨江保利·阳光之星奠基

　　2016年，在杭州市场，滨江收购锦绣之城和西湖大道11号地块，携手保利成功竞得杭政储出(2016)14号地块，案名阳光之星，通过向宁波坤安投资有限公司增资入股信达南星项目(公司通过宁波坤安投资有限公司间接持有信达南星项目20%的股权)。同时，底价竞得余政储出(2015)64号地块和萧政储出(2016)8号地块，公司合计新增土地面积16万平方米，计容建筑面积43.78万平方米。

　　在上海和深圳市场，滨江也以合作方式共新增项目三个。

　　“今年以来，滨江通过单独拿地、合作、参股、并购、代建等方式，拿下了9个新增项目。货值近500亿。”成为“最红合伙人”的滨江，以更多样的方式，开启了向市场要份额的进击，而充足的可售货值，也确保了未来在杭州根据地的市场地位，并助力其在新辟市场的上升。

　“一体两翼”式起飞 开启小镇建设

　　走在快速发展的通道中，滨江集团董事长戚金兴为企业制定了“一体两翼”的战略，即以房地产为主业，以服务业和金融业为两翼。

　　“第一，刚刚发了21亿元公司债，利息3.46%是同行中最低的，还有9亿元准备在年底发。第二，是中票。第三，定向增发28亿元。三块加起来88亿，再加上引进天堂硅谷战略投资14亿多，一共拿了102亿，这是滨江进入资本市场8年来，第一次拿到如此巨额资金，也是唯一一年存款比贷款多的年份。”戚金兴向媒体感慨，2016年是自上市以来，滨江的又一个金融收获年。金融上的宽松，为滨江集团的战略扩张，增加土地储备，提供了充足的弹药。

　　临安天目山小镇规划图

　　2016年，滨江以临安天目山小镇的启动，加速了其在服务业的开拓。今年8月1日，滨江拍得临安天目山地块，和惯常开发的住宅不同，这个项目寄托着戚金兴更多社会责任和个人理想。在以唐代风为主导融合多种中式风格的小镇里，建造有110、120-130方、130-140方三种面积段的户型，房子可租可售，小镇分儿童园、健身园、垂钓园、养殖园、果园、种植园，同时配置酒店。在这里，将勾勒的是老少各得其乐不同人群和谐相处的生活图景。

　　正处设计阶段的天目山小镇，预计3年后可投入运营，戚金兴满怀期待之下仍是一颗平常心：“如果做得好，未来可以在全国复制五六个。不复制就把这个做到最好。”

　　除了房地产开发业务，滨江集团也涉足其他行业的投资，包括跨国投资。“滨江集团授权60亿元股权投资，目前已投资了15亿元，主要集中在医疗、药业、文化、互联网等行业。在美国的不动产投资项目上，已经投入了9000万美元，今年还要投1亿美元左右。”