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滨江集团启动“新赛道” 暖屋要做中国一流

2021-06-11 00:04 来源: 浙江在线 / 记者: 王玛咪 王彬 / 编辑: 叶佳琪

导语

“搬得进、住得起、过得好”

  浙江在线-住在杭州网6月10日讯(浙江在线记者 王玛咪 王彬)交付已14年的滨江·金色海岸会所,石材拼花精致铮亮,门把手光滑洁净,地板踩上去仍严丝密缝,在温馨灯光的氛围下,看不出岁月磨砺的痕迹。空间的“冻龄”来自当年建造时戚金兴及其团队投入的成本和精力,也离不开滨江物业14年间对其的精心呵护。

  这是我们今日亲眼见证和感受的来自滨江服务的价值,也是戚金兴在新的行业环境下,尤其深刻的感触:以初心做好产品和服务,是一个企业能够持续发展并获得来自各方认可的根源。

  “让老百姓都能住上一套好房子”的践行,不仅让滨江在开发阶段严控品质,更不断磨砺着交付后日常的服务细节。

  正是基于多年来对开发+服务双管齐下锤炼的能力,短短3年间,滨江迅速进入长租市场新赛道。暖屋全系产品的上市,对滨江而言,是新的机遇和挑战,也是房住不炒大背景下的新抓手。

  暖屋全系产品上线,滨江豪宅也能长租了

  “不会吧,这个也是标配?”“实现豪宅梦原来也不是那么难了!”“摇不到滨江房子也不愁了!”……刚进小区迎面碰上已参观完的同行各种感叹。对于看豪宅已成家常便饭的同行们,是怎样的产品才能让他们发出如此感叹?

  是的,这是滨江产品系的一名“新鲜成员”:她有着豪宅的地段,有着豪宅的园林,有着豪宅的会所,有着豪宅的所有基因,但她却不用摇号,也不用动辄就需千万才能入住……滨江长租品牌暖屋旗下最高端的定制系,也是目前杭州长租市场从品质到服务定位最高端的产品。

  眼见为实。走入园区,双泳池的配置,地面泳池碧波涟涟,地下泳池恒温澄澈。健身房、瑜伽馆、儿童游乐区、老年锻炼区、健身跑道等,都应有尽有。小区的园林景观,也处处彰显着滨江豪宅的那份静谧和优雅。

  上品华庭的内部装修和软装搭配,也是妥妥的“滨江豪宅范”。皮质沙发、石材餐桌、水晶吊灯、利落的线条和精致的搭配,如果说是自己家的房子,还真有点舍不得出租。

  当工作人员告诉我们样板间配套的沙发茶几、餐桌餐椅、书桌书椅、床、床垫、衣柜、床头柜、电视、冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机、微波炉、中央空调、热水器、淋浴房,就连吊灯、落地灯、装饰画等都是交付标准,我们也着实吓了一跳,毕竟这比新房的交付配置还齐全,如此“拎包入住”,实在贴心。

  位于钱江新城的上品华庭,真正让人艳羡的是其所处的地段,距离钱塘江仅1.2公里,周边名校环绕,左边2公里便是河坊街步行街景区,配套非常成熟。

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  暖屋上品华庭区位图

  在寸土寸金的传统豪宅区南星桥, 上品华庭共做了147套拎包即可入住的“长租型”自持商品房源。分别为107㎡大三房及137㎡大四房的户型设计。

  以137㎡大四房月租金2万计,一套房子一年租金就是24万。单看租金着实不便宜,但考虑到在这个地段,光是该户型的次新二手房基本卖到千万以上,且一房难求。“拎包入住”的暖屋划不划算,相信租客心中自有一笔账。

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  暖屋上品样板间实景图

  戚金兴:暖屋的服务和品质要做中国一流,杭州标杆

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  以上品华庭的产品为例,现在的租金回报率,其实还不及银行利息。既然如此,那滨江为什么还要布局暖屋这样的项目?为什么要在住房租赁行业开辟新赛道?

  在媒体交流会上,滨江集团董事长戚金兴给出了滨江的“答案”:

  从宏观角度来说,“暖屋”坚定落实国家层面“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,助力住房回归居住本性。同时,也是对“国家推进租购并举,大力发展长租市场”的一种现实呼应。

  从社会价值层面看,近几年,进入杭州青年人才越来越多。今年前5月杭州新引进35岁以下大学生,就有23万人,已超2019全年。但很多大学生或者创业人才,都因为指标或者资金问题,遭遇居住难题。暖屋的出现,就是为了解决这部分人居住需求,这也是滨江集团积极承担社会责任的体现。

  正如戚金兴曾经所言:“滨江暖屋,要让暂时买不起房或者正在创业不买房的年轻人,能提前住在滨江的好房子里。”在团队为产品定价时,戚金兴给出了一个坚定的指导方向“持平甚至低于周边市场价”。

  在媒体交流会现场,戚金兴也对暖屋提出了要求:“一定要按照产品品质优秀的管理标准去执行,品质和服务一定要做行业的领先。”

  在长租房市场规范化、标准化以及品质化发展成为“社会刚需”的大背景下,滨江集团布局暖屋,并强调品质服务行业领先,可以说非常应景,也是浙江龙头房企的责任和使命。

  “暖屋的服务和品质要做中国一流,杭州标杆”,这是戚金兴对暖屋的期许和目标。

  五好暖屋,助力滨江跑赢“新赛道”

  戚金兴对暖屋长远的期望,正在一步一个脚印的布局和实践中。

  2018年初,滨江暖屋作为滨江集团自持商品房租赁社区品牌被正式创立。

  经过三年运营探索和发展,滨江集团在长租房市场这一新赛道上,也愈发成熟起来。

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  滨江暖屋“五好社区”准则

  比如,为全力打造共享型、普惠型公寓,滨江暖屋提出了好房东、好品质、好服务、好配套、好邻居的“五好准则”。这也使得其被称为“5好租赁社区”。还有实现“让政府放心、让社会顺心、让人才安心、让百姓暖心、让城市舒心”的“五个暖心”目标,特别强调“以人为本”。

  今年上半年,滨江暖屋已经投入运营的两个项目分别位于萧山区宁围和市心北(翡翠江南、御江南)。运营的两个项目中,目前合计推出房源417套,截止6月6日已经入住562位租户。

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  滨江暖屋计划项目分布图(截止2021.6.10)

  随着暖屋的落地,也让越来越多人感受到,选择暖屋,“搬得进、住得起、过得好”不是一句空话,而是真正现实。

  记者了解到,目前暖屋自持商品房超过40万方,房间建设超过10000间。等到暖屋体系更为成熟后,其也可像滨江物业一样,实现“对外输出”,覆盖更多人群。

  种种迹象表明,滨江暖屋为代表的租赁品牌的出现,正在为长租房市场规范化、标准化以及品质化发展提供“杭州经验”。

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