连拿18块地，手握27盘，万余套新房！2020年滨江最全楼盘图，看这里

　　浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者 王妈咪 王彬）2019年，滨江集团迈进千亿房企阵营，最终的销售额锁定1120亿元。

　　今年年初，滨江集团表示，“保持千亿”是滨江2020年的目标。就在2月下旬，滨江控股副总经理朱立东接受住在杭州网采访时，也进一步强调，滨江战略未变 继续夯实千亿目标。

　　为了2020年夯实和保持千亿目标，在过去一年，滨江在拿地上表现亮眼，花了近400亿连取杭州18块宅地。

　　其中，最值得关注的是，滨江以45325元/平方米的成交楼面价，拿下望江地块。不仅如此，还拿下了奥体核心区三宅地。

　　这样的拿地状态，势头不可谓不猛，也让我们看到了稳健之外的另一个滨江。从中也可窥探出，滨江2020年巩固杭州大本营的战略意图。

　　9盘在售、18盘待售，各种产品类型齐全，刚需、改善到顶豪应有尽有，且光住宅房源总量就过万套。

　　2020年，就杭州地区而言，确实是滨江集团大爆发的一年，也是能极大程度满足广大“滨粉们”购房需求的一年。

　　滨江铁建·古翠蓝庭、滨江·御虹府、滨江西房兴耀·杭语蓝庭、滨江拥涛府、滨江新希望悦潮府和滨江东原·拥翠府等红盘，滨粉们在今年有不少上车机会。

　　滨江区的丹枫四季院和御滨府，望江新城的御潮府，奥体核心区的君品华庭、嘉品，湘湖边的湘湖里……这些2020年即将面世的高端项目，每一个都引人期待。

　　无论是奥体、萧山市北、滨江、钱江新城，还是临平新城、未来科技城、之江，滨江都没有缺席，统揽杭州各大板块，这也极大地扩大了滨粉的购房版图。

　　2020年的滨江，你会pick哪个项目呢？

　　制图：方仲辰

　　2020年滨江在杭新品梳理

　　御潮府

　　地址：上城区望江路与海潮路交汇处

　　主力户型：约123-441㎡

　　项目概况： 总建筑面积约17万㎡，规划有8幢16-18层高层，2幢5层多层，可售房源约746套

　　销售动态：预计2020年上半年入市

　　记者点评

　　该项目，是2020年杭州顶豪市场一颗亮眼的新星，是滨江集团继御品后在望江新城的“第二子”，非常值得期待。

　　项目所在的望江新城板块，距离西湖和钱江新城CBD都只有2.5公里，地段稀缺。同区域的御品，3次开盘，6个月清盘，在市场的高光表现，也验证了产品的稀缺性。

　　规划有2幢5层多层，户型最大约441㎡，周边还有杭州首座K11，崇文公办小学，1、5、7号地铁线…….这些配套更为顶豪产品添彩。

　　滨江奥体项目

　　地址： 东至利丰路，南至书音路，西至盈丰路，北至金鸡路

　　主力户型：约103-179㎡

　　项目概况：总占地面积约4.59万方，总建筑面积约20万方，可售房源约1085套，精装修交付，精装均价上限47000元/㎡

　　销售动态：预计今年6月首开

　　记者点评

　　项目位于杭州当红板块奥体核心区，地段极具想象力，再加上滨江产品在二手市场一贯表现的“高溢价”，未来价值可期。

　　千余套房源，户型103㎡起，47000元/㎡的精装限价，这让无数改善型客户内心有了归属。要知道，这个限价与周边二手房、次新房的倒挂，每平方米最高达上万元，性价比可见一斑。

　　嘉品

　　地址：东至利丰路，南至杨帆路，西至海宴路，北至海宴路

　　项目概况： 地块的总建筑面积约12.7万平方米，规划10幢高层，除1幢为25层外，其他均为26层，户型面积段120㎡--183㎡，精装均价上限47000元/㎡左右

　　记者点评

　　项目是钱江世纪城在2019年出让的第三宗宅地，近距离奥体莲花碗，奥体板块又一个稀缺改善住宅产品。

　　项目距离双地铁换乘的奥体中心站（在建）直线距离仅500米，距在建的地铁7号线建设四路站约850余米，且奔竞大道、机场高速等主干道就在附近，通过明年通车的博奥路隧道，可快速通达钱江新城和主城区。

　　滨江盛元·湘湖里

　　地址：湘师路与湘虎路交汇处

　　主力户型： 主力户型约240-380㎡

　　项目概况：占地面积约13.3万㎡，由290套中式大宅组成，容积率仅1.01

　　记者点评

　　该项目位于湘湖度假区，是滨江首个中式大宅，也是目前杭州规模最大的纯中式别墅区。

　　作为杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目，湘湖里涵盖290套中式合院，建筑面积约240-380方，其纯粹的圈层、高端的定制，每一套都是值得珍藏的精品。

　　时代滨江·丹枫四季院

　　地址：滨江区丹枫路与阡陌路交叉口

　　主力户型：145㎡、165㎡、185㎡

　　项目概况：总建筑面积约15万㎡，规划有8幢26-31层高的高层，共计632套

　　销售动态：预计2020年4、5月首开

　　记者点评

　　滨江区政府附近的又一优质楼盘，距离滨江区政府仅500米，是滨江区政府板块最后一个住宅新品，距离地铁1号线江陵路站仅约300米，地段的稀缺性不言而喻。

　　项目家门口有星耀城商业综合体，也不乏浙二医院、武警医院等优质医疗资源。

　　更值得一提的是，项目主力户型为145㎡、165㎡、185㎡，与目前板块内的其他在售项目相比，门槛相对较低，值得入手。

　　滨江·御滨府

　　地址：滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米

　　主力户型：约101-139㎡

　　项目概况：住宅可建面积约8.1万㎡，可售住宅约607套

　　销售动态：预计2020年5、6月首开

　　记者点评

　　容积率2.3，在这目前的板块内，属于少有的低密舒适住品。

　　项目坐拥滨江银泰等商业配套，近享繁华便利，距离地铁1号线滨和路站约800米，邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校，配套丰富且成熟。

　　主力户型约101-139㎡，对一些刚需家庭或者是首改家庭来说，是相对友好的。

　　滨江·拥涛府

　　地址：萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100米

　　主力户型：约96-138㎡

　　项目概况：总建筑面积约12万方，共8幢住宅，其中7幢为高层，约740余套

　　销售状态：项目预计2020年4月首开

　　记者点评

　　去年拥潮府惊艳亮相，让大家的目光聚焦到了奥体拥江板块，现在，拥涛府接棒，奥体拥江板块也因滨江集团的接连落子，价值持续走高。

　　建面约96方三房两卫和99方三房两卫户型，在今年滨江住宅新盘的供应中，也属少见，再加上精装均价上限37500元/㎡，总价门槛相对较低，是刚需滨粉不能错过的选择。

　　滨江新希望·悦潮府

　　地址：萧山区建设三路与宁税路交叉口

　　主力户型：97、99、119㎡

　　项目概况： 总建筑面积约11万方，由11幢层高18层高层住宅组成，可售692套，精装均价上限33500元/㎡

　　销售动态：预计2020年4月首开

　　记者点评

　　项目精装修均价限价33500元/㎡，这个价位的滨江产品，在市面上已经很少见了。

　　要知道，项目600米之外的拥潮府，最后一次开盘，小高层均价39262元/平方米（含精装修），高层均价37271元/平方米（含精装修），相比而言，悦潮府的高性价比就凸显出来。

　　如果预算够不到拥涛府，那悦潮府也是一个不错的选择。

　　万潮星汇

　　地址：江干区新业路与钱江路交汇处（市民中心对面）

　　主力户型：约36-345㎡

　　项目概况：规划用地面积约1.4万㎡，可售商业2幢，预计317套

　　销售动态：预计2020年5月首开

　　记者点评

　　钱江新城核心区，又有滨江产品了，值得关注。

　　项目与市民中心隔街对望，承载板块内旺盛的高端居住需求，未来发展潜力不可估量。

　　项目不仅有万象城、来福士等商业配套，还紧贴9号线中央公园站（规划），邻近地铁2号线、4号线、7号线、9号线，繁华看得见。

　　建面约36-345㎡，跨度如此之大的户型，也给了很多群体机会。尤其是小户型产品，所形成的低门槛，让很多年轻人得以触碰到钱江新城，这还是很难得的。

　　阳光名城

　　地址：钱塘新区青六路与新镇路交汇处

　　主力户型：高层、小高层约89-154㎡；排屋约215㎡

　　项目概况：总建筑面积约16万方，其中10幢小高层，4幢多层，7幢排屋，合计可售房源约702套

　　销售动态：预计2020年4月首开

　　记者点评

　　2018年底，滨江集团以1.125亿收购杭州阳光名城项目15%股权。该项目由于滨江的收购，而进一步引发外界的关注和期待。

　　项目距离地铁7号线义南路站仅500米。89方起步的户型，简直是刚需的福音。

　　滨耀城

　　地址：临平新城迎宾路与望梅路交汇处

　　主力户型：住宅为96㎡、119㎡、130㎡、149㎡

　　项目概况：总建筑面积约26.2万㎡，规划有4幢高层住宅、办公楼、写字楼、五星级酒店等业态，可售住宅共计480套

　　销售动态：预计2020年7月开盘

　　记者点评

　　滨江在临平新城的首个项目，联合兴耀房产一起打造。

　　在这个项目里，不仅能看到滨江经典蓝宝石景观泳池，还能看到150米高的地标建筑顶楼上的直升飞机停机坪。该项目的存在，势必也会刷新临平新城的城市界面。

　　西投滨江·五幸银座

　　地址：西湖区紫金港路与莲紫路交叉口

　　主力户型：目前预约登记中，户型建面约25-65㎡（25方两房两卫双钥匙，65方五房四卫四钥匙，主力户型41方双钥匙）

　　项目概况：总建筑面积约5.7万㎡，由2幢建筑组成，其中1幢（1号楼）可售

　　销售动态：首开在即

　　记者点评

　　项目位于紫金云谷板块，目前的紫金云谷，不仅有阿里云入驻，还聚集了菜鸟网络、51信用卡、挖财网等数十家知名互联网独角兽公司，同时众多估值1亿美元以上的准独角兽企业纷纷入驻。

　　阿里+滨江，两张王牌加码，无疑是价值的保障。产品上，约25-65㎡的LOFT，约4.79米层高、双层空间、不仅有南北通透双钥匙多钥匙，更有65㎡多变户型的“四钥匙，投资属性较强。

　　滨投云栖名筑

　　地址：西湖区转塘街道望江山山脚

　　主力户型：约300㎡大平层

　　项目概况：总建筑面积约21.56万㎡，可售13幢楼，比如，洋房、小高层

　　销售动态：预计6月开放售楼部

　　记者点评

　　滨江在之江板块的首作，据悉，这里将打造成成转塘单元高端的混合型商务、办公创意社区，营造高品质的商务办公环境。

　　产品方面，300㎡的大平层，引人遐想。再加上项目位于浙江音乐学院与中国美术学院之间，居住的品质感，得到现实提升。

　　西投滨江·五幸金座

　　板块：西湖区三墩北

　　项目概况：由杭州西湖投资集团与杭州滨江房产集团联手打造，地块性质为商业商务用地，是一个集办公、商铺、公寓等为一体的高端商住混合项目

　　记者点评

　　有了滨江品质的护航，这里便能从村级留用地变聚宝盆。项目的投资属性较强。

　　空港壹号

　　地址：萧山区东至潮都西路，南至空港新城城市示范村（南阳区块）二期，西至南阳大道，北至港城大道

　　项目概况：空港壹号项目为地铁1号线南阳大道站上盖，总建筑面积约13万方，由10幢11-14F高层、4幢商墅、3幢商办复合体组成，高层户型建面约98-110方

　　记者点评

　　项目近邻地铁1号线南阳大道站，借助地铁1号线的轨道红利，未来价值可期。

　　春语蓝庭

　　地址：东至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社，南至永华街，西至永丰公园，北至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社

　　项目概况：地块容积率不大于2.4，建筑密度不大于35﹪，绿地率不小于35﹪，建筑限高为50米。要求地块配建地上住宅总建筑面积（含配套公建建筑面积）10%作为公共租赁用房

　　记者点评

　　今年1月，滨江近乎抄底价竞得的一块商住地，精装限价33000元/㎡。相信由于滨江的操盘，会给该板块带来惊喜。

　　湖光山社

　　地址：杭州临安青山湖科技城锦北街道科技大道

　　项目概况：地处杭州临安区青山湖科技城，总建筑面积24万㎡，规划63幢排屋，主力户型126-190㎡，13幢小高层，主力户型96-120㎡

　　记者点评

　　项目到临安市中心6公里，周边生态环境良好，满足人们对庭院居住生活的渴望，是对自然的一种珍藏。

　　2020年滨江在杭续销项目一览