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连拿18块地,手握27盘,万余套新房!2020年滨江最全楼盘图,看这里

2020-03-19 21:38 来源:浙江在线 / 记者:王玛咪 王彬 / 编辑:刘庆

导语

2019年,滨江集团迈进千亿房企阵营,最终的销售额锁定1120亿元。

 

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  浙江在线-住在杭州网3月19日讯(浙江在线记者 王妈咪 王彬)2019年,滨江集团迈进千亿房企阵营,最终的销售额锁定1120亿元。

  今年年初,滨江集团表示,“保持千亿”是滨江2020年的目标。就在2月下旬,滨江控股副总经理朱立东接受住在杭州网采访时,也进一步强调,滨江战略未变 继续夯实千亿目标。

  为了2020年夯实和保持千亿目标,在过去一年,滨江在拿地上表现亮眼,花了近400亿连取杭州18块宅地。

  其中,最值得关注的是,滨江以45325元/平方米的成交楼面价,拿下望江地块。不仅如此,还拿下了奥体核心区三宅地。

  这样的拿地状态,势头不可谓不猛,也让我们看到了稳健之外的另一个滨江。从中也可窥探出,滨江2020年巩固杭州大本营的战略意图。

  9盘在售、18盘待售,各种产品类型齐全,刚需、改善到顶豪应有尽有,且光住宅房源总量就过万套。

  2020年,就杭州地区而言,确实是滨江集团大爆发的一年,也是能极大程度满足广大“滨粉们”购房需求的一年。

  滨江铁建·古翠蓝庭、滨江·御虹府、滨江西房兴耀·杭语蓝庭、滨江拥涛府、滨江新希望悦潮府和滨江东原·拥翠府等红盘,滨粉们在今年有不少上车机会。

  滨江区的丹枫四季院和御滨府,望江新城的御潮府,奥体核心区的君品华庭、嘉品,湘湖边的湘湖里……这些2020年即将面世的高端项目,每一个都引人期待。

  无论是奥体、萧山市北、滨江、钱江新城,还是临平新城、未来科技城、之江,滨江都没有缺席,统揽杭州各大板块,这也极大地扩大了滨粉的购房版图。

  2020年的滨江,你会pick哪个项目呢?

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  制图:方仲辰


  2020年滨江在杭新品梳理

  御潮府

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  地址:上城区望江路与海潮路交汇处

  主力户型:约123-441㎡

  项目概况: 总建筑面积约17万㎡,规划有8幢16-18层高层,2幢5层多层,可售房源约746套

  销售动态:预计2020年上半年入市

  记者点评

  该项目,是2020年杭州顶豪市场一颗亮眼的新星,是滨江集团继御品后在望江新城的“第二子”,非常值得期待。

  项目所在的望江新城板块,距离西湖和钱江新城CBD都只有2.5公里,地段稀缺。同区域的御品,3次开盘,6个月清盘,在市场的高光表现,也验证了产品的稀缺性。

  规划有2幢5层多层,户型最大约441㎡,周边还有杭州首座K11,崇文公办小学,1、5、7号地铁线…….这些配套更为顶豪产品添彩。

  滨江奥体项目

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  地址: 东至利丰路,南至书音路,西至盈丰路,北至金鸡路

  主力户型:约103-179㎡

  项目概况:总占地面积约4.59万方,总建筑面积约20万方,可售房源约1085套,精装修交付,精装均价上限47000元/㎡

  销售动态:预计今年6月首开

  记者点评

  项目位于杭州当红板块奥体核心区,地段极具想象力,再加上滨江产品在二手市场一贯表现的“高溢价”,未来价值可期。

  千余套房源,户型103㎡起,47000元/㎡的精装限价,这让无数改善型客户内心有了归属。要知道,这个限价与周边二手房、次新房的倒挂,每平方米最高达上万元,性价比可见一斑。

  嘉品

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  地址:东至利丰路,南至杨帆路,西至海宴路,北至海宴路

  项目概况: 地块的总建筑面积约12.7万平方米,规划10幢高层,除1幢为25层外,其他均为26层,户型面积段120㎡--183㎡,精装均价上限47000元/㎡左右

  记者点评

  项目是钱江世纪城在2019年出让的第三宗宅地,近距离奥体莲花碗,奥体板块又一个稀缺改善住宅产品。

  项目距离双地铁换乘的奥体中心站(在建)直线距离仅500米,距在建的地铁7号线建设四路站约850余米,且奔竞大道、机场高速等主干道就在附近,通过明年通车的博奥路隧道,可快速通达钱江新城和主城区。

  滨江盛元·湘湖里

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  地址:湘师路与湘虎路交汇处

  主力户型: 主力户型约240-380㎡

  项目概况:占地面积约13.3万㎡,由290套中式大宅组成,容积率仅1.01

  记者点评

  该项目位于湘湖度假区,是滨江首个中式大宅,也是目前杭州规模最大的纯中式别墅区。

  作为杭州主城区内目前面积最大、户数最多的纯中式项目,湘湖里涵盖290套中式合院,建筑面积约240-380方,其纯粹的圈层、高端的定制,每一套都是值得珍藏的精品。

  时代滨江·丹枫四季院

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  地址:滨江区丹枫路与阡陌路交叉口

  主力户型:145㎡、165㎡、185㎡

  项目概况:总建筑面积约15万㎡,规划有8幢26-31层高的高层,共计632套

  销售动态:预计2020年4、5月首开

  记者点评

  滨江区政府附近的又一优质楼盘,距离滨江区政府仅500米,是滨江区政府板块最后一个住宅新品,距离地铁1号线江陵路站仅约300米,地段的稀缺性不言而喻。

  项目家门口有星耀城商业综合体,也不乏浙二医院、武警医院等优质医疗资源。

  更值得一提的是,项目主力户型为145㎡、165㎡、185㎡,与目前板块内的其他在售项目相比,门槛相对较低,值得入手。

  滨江·御滨府

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  地址:滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米

  主力户型:约101-139㎡

  项目概况:住宅可建面积约8.1万㎡,可售住宅约607套

  销售动态:预计2020年5、6月首开

  记者点评

  容积率2.3,在这目前的板块内,属于少有的低密舒适住品。

  项目坐拥滨江银泰等商业配套,近享繁华便利,距离地铁1号线滨和路站约800米,邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校,配套丰富且成熟。

  主力户型约101-139㎡,对一些刚需家庭或者是首改家庭来说,是相对友好的。

  滨江·拥涛府

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  地址:萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100米

  主力户型:约96-138㎡

  项目概况:总建筑面积约12万方,共8幢住宅,其中7幢为高层,约740余套

  销售状态:项目预计2020年4月首开

  记者点评

  去年拥潮府惊艳亮相,让大家的目光聚焦到了奥体拥江板块,现在,拥涛府接棒,奥体拥江板块也因滨江集团的接连落子,价值持续走高。

  建面约96方三房两卫和99方三房两卫户型,在今年滨江住宅新盘的供应中,也属少见,再加上精装均价上限37500元/㎡,总价门槛相对较低,是刚需滨粉不能错过的选择。

  滨江新希望·悦潮府

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  地址:萧山区建设三路与宁税路交叉口

  主力户型:97、99、119㎡

  项目概况: 总建筑面积约11万方,由11幢层高18层高层住宅组成,可售692套,精装均价上限33500元/㎡

  销售动态:预计2020年4月首开

  记者点评

  项目精装修均价限价33500元/㎡,这个价位的滨江产品,在市面上已经很少见了。

  要知道,项目600米之外的拥潮府,最后一次开盘,小高层均价39262元/平方米(含精装修),高层均价37271元/平方米(含精装修),相比而言,悦潮府的高性价比就凸显出来。

  如果预算够不到拥涛府,那悦潮府也是一个不错的选择。

  万潮星汇

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  地址:江干区新业路与钱江路交汇处(市民中心对面)

  主力户型:约36-345㎡

  项目概况:规划用地面积约1.4万㎡,可售商业2幢,预计317套

  销售动态:预计2020年5月首开

  记者点评

  钱江新城核心区,又有滨江产品了,值得关注。

  项目与市民中心隔街对望,承载板块内旺盛的高端居住需求,未来发展潜力不可估量。

  项目不仅有万象城、来福士等商业配套,还紧贴9号线中央公园站(规划),邻近地铁2号线、4号线、7号线、9号线,繁华看得见。

  建面约36-345㎡,跨度如此之大的户型,也给了很多群体机会。尤其是小户型产品,所形成的低门槛,让很多年轻人得以触碰到钱江新城,这还是很难得的。

  阳光名城

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  地址:钱塘新区青六路与新镇路交汇处

  主力户型:高层、小高层约89-154㎡;排屋约215㎡

  项目概况:总建筑面积约16万方,其中10幢小高层,4幢多层,7幢排屋,合计可售房源约702套

  销售动态:预计2020年4月首开

  记者点评

  2018年底,滨江集团以1.125亿收购杭州阳光名城项目15%股权。该项目由于滨江的收购,而进一步引发外界的关注和期待。

  项目距离地铁7号线义南路站仅500米。89方起步的户型,简直是刚需的福音。

  滨耀城

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  地址:临平新城迎宾路与望梅路交汇处

  主力户型:住宅为96㎡、119㎡、130㎡、149㎡

  项目概况:总建筑面积约26.2万㎡,规划有4幢高层住宅、办公楼、写字楼、五星级酒店等业态,可售住宅共计480套

  销售动态:预计2020年7月开盘

  记者点评

  滨江在临平新城的首个项目,联合兴耀房产一起打造。

  在这个项目里,不仅能看到滨江经典蓝宝石景观泳池,还能看到150米高的地标建筑顶楼上的直升飞机停机坪。该项目的存在,势必也会刷新临平新城的城市界面。

  西投滨江·五幸银座

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  地址:西湖区紫金港路与莲紫路交叉口

  主力户型:目前预约登记中,户型建面约25-65㎡(25方两房两卫双钥匙,65方五房四卫四钥匙,主力户型41方双钥匙)

  项目概况:总建筑面积约5.7万㎡,由2幢建筑组成,其中1幢(1号楼)可售

  销售动态:首开在即

  记者点评

  项目位于紫金云谷板块,目前的紫金云谷,不仅有阿里云入驻,还聚集了菜鸟网络、51信用卡、挖财网等数十家知名互联网独角兽公司,同时众多估值1亿美元以上的准独角兽企业纷纷入驻。

  阿里+滨江,两张王牌加码,无疑是价值的保障。产品上,约25-65㎡的LOFT,约4.79米层高、双层空间、不仅有南北通透双钥匙多钥匙,更有65㎡多变户型的“四钥匙,投资属性较强。

  滨投云栖名筑

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  地址:西湖区转塘街道望江山山脚

  主力户型:约300㎡大平层

  项目概况:总建筑面积约21.56万㎡,可售13幢楼,比如,洋房、小高层

  销售动态:预计6月开放售楼部

  记者点评

  滨江在之江板块的首作,据悉,这里将打造成成转塘单元高端的混合型商务、办公创意社区,营造高品质的商务办公环境。

  产品方面,300㎡的大平层,引人遐想。再加上项目位于浙江音乐学院与中国美术学院之间,居住的品质感,得到现实提升。

  西投滨江·五幸金座

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  板块:西湖区三墩北

  项目概况:由杭州西湖投资集团与杭州滨江房产集团联手打造,地块性质为商业商务用地,是一个集办公、商铺、公寓等为一体的高端商住混合项目

  记者点评

  有了滨江品质的护航,这里便能从村级留用地变聚宝盆。项目的投资属性较强。

  空港壹号

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  地址:萧山区东至潮都西路,南至空港新城城市示范村(南阳区块)二期,西至南阳大道,北至港城大道

  项目概况:空港壹号项目为地铁1号线南阳大道站上盖,总建筑面积约13万方,由10幢11-14F高层、4幢商墅、3幢商办复合体组成,高层户型建面约98-110方

  记者点评

  项目近邻地铁1号线南阳大道站,借助地铁1号线的轨道红利,未来价值可期。

  春语蓝庭

  地址:东至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社,南至永华街,西至永丰公园,北至杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社

  项目概况:地块容积率不大于2.4,建筑密度不大于35﹪,绿地率不小于35﹪,建筑限高为50米。要求地块配建地上住宅总建筑面积(含配套公建建筑面积)10%作为公共租赁用房

  记者点评

  今年1月,滨江近乎抄底价竞得的一块商住地,精装限价33000元/㎡。相信由于滨江的操盘,会给该板块带来惊喜。

  湖光山社

  地址:杭州临安青山湖科技城锦北街道科技大道

  项目概况:地处杭州临安区青山湖科技城,总建筑面积24万㎡,规划63幢排屋,主力户型126-190㎡,13幢小高层,主力户型96-120㎡

  记者点评

  项目到临安市中心6公里,周边生态环境良好,满足人们对庭院居住生活的渴望,是对自然的一种珍藏。

  2020年滨江在杭续销项目一览

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