潮圈求证丨杭州主城区89㎡重出江湖？
住在杭州网5月28日讯（记者 武恒光）最近，杭州城北杭钢新城首个住宅项目规划公示，该项目地块由滨江&兴耀于4月28日底价竞得。根据公示，项目将建5幢14-17F高层。规划公示后，有消息称“最小户型会做到89㎡”。一时间引发购房者热议。
89㎡三房两卫户型因居住功能完善、总价相对较低，曾经是市场最受欢迎的刚需户型。不过，由于建筑新规的出台，“偷面积”成为历史，开发商逐渐“抛弃”了89㎡三房两卫户型。
杭州主城区上一次有89㎡三房两卫房型供应还要追溯到3年前。2023年，笕桥板块的潮正府入市，最小面积89㎡，那是主城区能买到的最后一批89㎡新房。
而近期滨江&兴耀杭钢项目突然传出最小户型89㎡的消息，吸引不少刚需家庭的重点关注。在武林工作的李先生表示：“如果有89㎡，300万元以内也能在主城买到新房，还是很不错的。”
不过，因主城长久没有89㎡供应，有购房者就对该消息提出质疑，在口水圈子，网友“潮客_wpbjl”就发帖求证该消息的真实性。
潮圈“口水楼市”小编也第一时间采访了开发商。据求证，滨江&兴耀杭钢住宅项目最小户型面积并非89㎡，该项目规划的面积段在99-139㎡，共257套，由兴耀操盘，产品偏向年轻人。
在这条帖子评论区，89㎡户型引起热议，看看网友怎么说：
“DLLLLLL”：过去89㎡三房两卫一般有一个或者半个房间是拓展出来的，也就是“偷面积”，但随着2018年7月，浙江省出台实施了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》新规，政府验收部门严控此类行为，“偷面积”也就越来越少。如果按照现有规定做89㎡三房，得房率低，要想保证卧室的空间，除非牺牲一个卫生间或者小书房。为了保证居住的舒适度，现在三房刚需户型面积基本做到90㎡以上。
“潮客_wptizg”：现在新房都不能“偷面积”了，非要做89㎡的话只能三房一卫，卧室客厅都不大，这样的户型又不太符合现在大家的居住习惯，没必要为了做89㎡硬凑一个过时的户型。
“潮客_wpbsyp”：记得上一次主城区有89㎡的三房两卫户型供应，还是在2023年笕桥的潮正府，后面新楼盘最小面积基本都是90多㎡或者100㎡出头，真希望89㎡能重出江湖！
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