主城再现“0登记”，越来越多楼盘线下销售

　　住在杭州网12月3日讯（记者 武恒光）年终将至，不少项目加快推盘节奏。

　　12月首周，场上有10余个新盘报名登记。12月2日，位于钱江新城二期的蕙澜月华里率先公示了二开报名登记情况，结果显示：有0户购房登记家庭。

　　不限价后，“0登记”楼盘多了起来，特别是四季度来不少高端改善盘也采取这种方式。

　　越来越多楼盘线下销售

　　蕙澜月华里此次二开系清盘加推，推出最后的1-3#，共66套房源，户型面积188-280㎡，含精装均价69887元/㎡。从一房一价看，面积越大总价越高，其中，面积188㎡总价1000万-1260万元左右，225㎡总价集中在1500万元-1700万元，280㎡总价都在2000万元以上。

　　蕙澜月华里 武恒光/摄

　　11月中上旬，蕙澜月华里首开78套房源，含精装均价70088元/㎡，有202组家庭报名登记，整体中签率38.6%。线上选房剩下8套转线下销售。

　　在同价位的新盘中，蕙澜月华里的首开表现并不算差，为何二开报名结果有这么大的变化呢？有知情人透露，该盘二次加推采取了线下销售的方式。

　　近期，主城区不少楼盘都选择线下销售，如安琪儿的元起观潮府、咏印明庐、钱二的杭序府、之江的沄璟文华轩等。按照限价时期的摇号思维，选择线下销售往往意味着楼盘不好卖，而如今是否摇号已经无法全然代表楼盘的销售情况。

　　11月中旬，同样位于钱江新城二期的天澜传序府首开，56套总价千万元级的房源选择线下销售，并且这批房源全部售罄。从网签数据看，签约速度也很快，首开不到半个月时间，已有9成房源网签。

　　蕙澜月华里 武恒光/摄

　　12月首周10余盘集中入市

　　年底是新房开盘高峰期。进入12月，除了报名已结束的钱二蕙澜月华里和上塘的天青岳，目前，打铁关的御境映庐、华丰的璟逸、运河新城的宸岸新月、东湖新城的荷语江山府、下沙沿江的潮映杭园等楼盘都在报名登记中，购房者的选择有不少。

　　打铁关的限价盘御境映庐加推13套房源，均价64003元/㎡。此前两次加推中签率3.16%、4.53%，均“顶格社保+5年限售”。

　　“3字头”改善项目有2个。华丰“地王”项目璟逸二开28套房源，户型面积139-172㎡，均价36546元/㎡。城西的天奕，三开加推76套改善房源，户型面积139-175㎡，均价38600元/㎡。

　　“2字头”楼盘选择更多。运河新城康桥限价盘宸岸新月加推63套房源，户型面积96-126㎡，均价29351元/㎡。勾庄的星缦云渚加推44套改善房源，户型面积128-141㎡，均价29090元/㎡。东湖新城的荷语江山府，加推64套房源，面积98-119㎡，均价25206元/㎡。下沙沿江的潮映杭园，加推48套，户型105-130㎡，均价28050元/㎡。

　　本月预计还有多个高端改善盘入市或加推，如安琪儿锦上万象府的叠墅、钱二的天澜传序府、滨江区政府的万潮玖序、钱江世纪城的天珺等，千万级改善市场竞争不小。