楼市信心回来了？有购房者一大早8点多就到售楼处

住在杭州网10月12日讯（记者 武恒光 任思思）10月9日，杭州官宣全面放开住宅限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

新政发布后，有不少想在市区改善的购房者开始担心：限价取消后，接下去市中心的房子会涨价。这也成为不少业内人士的共识。于是，此前中签率较低的限价楼盘，被更多购房者盯上，都想抓住为数不多买限价盘的机会。

那么，杭州全面取消住宅限价对新房市场到底有多大影响？潮新闻记者兵分多路，针对场上正在报名登记的限价楼盘进行了探访。

滨江兴耀·潮起

样板房全程自助参观

伴随着新政的到来，超级红盘滨江兴耀·潮起（备案名：潮起江南城）迎来了收官加推，推出1#、2#、3#，共计132套房源，户型建筑面积约199㎡，均价47607.61元/㎡。昨天（10月11日）开启登记，样板房也同步开放参观。

潮起样板间  潮新闻记者 任思思摄

潮起前两次开盘，中签率都在4%左右，有房家庭入围摇号都需要顶格社保，并触发五年限售，是今年杭州最红的楼盘之一。第三次开盘房源数量比前两次多一些，报名人数有所下降，但中签率仍需10.86%，无需限售。

由于是新房市场的大红盘，不缺客户，所以潮起项目没有售楼处，只在星澜里写字楼大堂设置了一个临展点。记者今天下午来到临展点时，场面非常冷清，现场只有一位工作人员，解答有关项目的基础问题。

潮起临展点  潮新闻记者 任思思摄

本次开盘的199㎡样板房设置在项目现场，意向客户需通过小程序进行预约，自行前往参观。

有意思的是，借着最后的限价红盘开盘，有来自其他项目的“小蜜蜂”也想蹭这波流量。在潮起样板间门口，记者就被一位男子拦了下来，原来是浦沿某新盘的地推人员，看来在这里蹲守已久，想要截留一部分红盘的客源。

核对完预约信息之后，购房者就进去自助参观样板房了。可能由于分时段预约参观，记者在样板房现场看到只有三四组购房者来看房。

样板间内有一位销售人员在现场，当问起这次开盘是否会限售时，她回答说：“说不好，我们也不清楚，我们没有蓄客，都是线上自己报名。”没聊几句，这位销售就一边看着手机一边走开了。

今天是潮起登记的第二天，有网传消息称登记首日已经有近千组家庭报名，和冷清的展厅形成反差。最终是否会再次限售，我们拭目以待。

翡翠锦和府

早上8点多就有人来看房

翡翠锦和府和潮起同时领证。该楼盘为原安琪儿市场其中一块宅地，不远处是已经清盘的“姊妹”项目翡翠嘉运府，两个楼盘都是由滨江集团操盘。

昨天（10月11日），是翡翠锦和府首开报名登记第一天。项目沙盘设置在翡翠嘉运府售楼处，刚到门口，就听到购房者和置业顾问大声的讨论，有五六组客户正围着沙盘了解项目。

还有购房者在沙盘旁边表现得熟门熟路：“不用介绍了，摇号流程我都了解，已经摇了很多次了，周边都很熟悉，我就来看看样板间。”

翡翠锦和府沙盘旁  潮新闻记者 武恒光摄

据了解，翡翠锦和府一共只有276套房源，户型面积199-288㎡。此次开盘1#、6#共96套房源，户型面积199㎡和248㎡，首开总价段在708万-1264万元。

针对此次开盘户型，翡翠锦和府做了两套样板房。样板间设在项目上，看房需要乘坐接驳车前往，售楼处有不少客户在门口等待看房车，中巴在售楼处和样板间之间一趟又一趟来回摆渡。

在实体样板间，看房的人也是一波接着一波。现场还有购房者碰到熟人，当场就交流起来，沟通各自的买房心得。

翡翠锦和府样板间  潮新闻记者 武恒光摄

“新政后，确实有不少客户担心价格会涨。有客户一大早8点多就到售楼处了。”置业顾问表示，翡翠锦和府限价4.65万元/㎡，未来这里的新房价格不太会卖这么低，安琪儿后面还有宅地出让，新房价格买到5万多、6万多并非不可能。

记者在售楼处观察了10分钟，期间陆续有十余组购房者前来看房。从翡翠锦和府售楼处和样板间的人流来看，摇号难度预计不小。

云湖之城

二开中签率下降至17.8%

新政发布当天，未来科技城的云湖之城刚好二开登记中，项目也因此迎来热度。

置业顾问介绍称，10月9日新政发布后，对客户心态的影响还是比较大，当天晚上就有明显体现，报名登记量直接暴涨。

云湖之城是一个大盘项目，分四期开发，目前在推一期房源，户型面积105-239㎡，精装限价3.61万元/㎡。

今年9月中旬，项目首开216套房源，吸引618组家庭报名登记，整体中签率35%。国庆后，项目二开加推186套房源，加推房源数量比首开少，但摇号人数却比首开增加7成，有1045家庭报名，整体中签率17.8%。

云湖之城售楼处  潮新闻记者 武恒光摄

“热度上升，新政是一方面原因，确实有客户因为限价取消，这次没有犹豫就登记了。另外，客户对我们项目评价也不错，一些改善客户对户型、产品还是认可的。”置业顾问说道。

记者在售楼处探访时，遇到一对夫妻在看房，他们目前住130多㎡，想再买一套大四房或者五房。不过，因为错过这次登记，只好等到下次开盘再来看看。