新房月报丨7月新房近七成流摇，流摇范围向主城区延伸
住在杭州网8月3日讯（记者 武恒光 黄磊）据潮生活美好人居研究院统计，7月杭州新房共开盘38次，入市房源3284套，有4667组家庭参与摇号，整体中签率达到70.37%，比上个月增加28个百分点。
7月份各项数据都表明，新房市场降温明显。如果上半年市场还处于“分化”的局面，那么过去的7月份则转向整体冷静，而像这样理性的市场将成为接下去的常态。
近七成新盘流摇
流摇范围向主城延伸
7月新房市场不仅入市的房源数量少，买房的人也更少。记者查阅数据发现，今年7月参与报名摇号的人数，是2018年4月杭州公证摇号以来第二低的月份，更低的是2020年2月，不过当月仅648套房源入市。
买房人数大幅减少，也就造成楼盘流摇率越来越高，有近七成房源流摇，而今年上半年各月份基本在40%出头。
而之所以会出现这种情况，主要原因在于7月份红盘缺席，入市新盘没有足够吸引力去吸纳更多房票。
此外，7月新盘不仅流摇的比例增加，流摇范围也进一步扩大，逐渐向主城区延伸，比如艮北新城、笕桥板块7月开盘项目都出现了流摇。
艮北新城的望斓翠印府7月加推112套房源，限价4.44万/㎡，报名人数60人，只有开盘房源的一半，惨遭流摇；笕桥潮正府，限价3.5万/㎡，加推52套房源，报名登记人数为0。
新房市场整体平淡
回归理性将成常态
总的看，7月新房市场整体平淡，拼社保、限售的情况并未上演，除了大范围流摇，表现较好的也只有滨运锦上湾、揽潮华庭，中签率在10%-20%之间。
不过，8月新房市场将会出现集中开盘潮，预计有50余个新盘入市，其中首开项目就有24个。
8月开盘项目中，顶流红盘杭州国际金融中心（IFC）、小河云庄都计划开盘，其中IFC预计梭哈最后357套房源，户型174-342㎡，均价69800元/㎡；小河云庄则一次性推出全部137套房源，户型165-330㎡，均价51400元/㎡。
这或将是今年新房市场最后一波红盘潮，清盘后，新房市场将全面回归理性。
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