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同比涨近7成!最后一个月,再冲6000套?杭州二手房正走出低谷

2022-12-31 17:14 来源: 住在杭州网 / 记者: 记者 王彬 / 编辑: 姚曹洁

导语

全年的二手房成交量同比跌了3成出头

  住在杭州网12月31日讯(记者 王彬)2022年最后一个月,即将结束。

  截至12月30日中午,杭州12月二手房成交量是5436套,这个数字就已经超越了11月的5346套,仅次于6月的6738套,成为年度二手房月成交“第二高”。

  不出意外的话,12月最终的二手房成交量,会逼近6000套,但基本无法突破6000套大关。

  单看12月的成交量,我们可能会觉得,五六千套,也不是很多。但如果与去年12月的3239套相比,便会发现,至少涨了67%。至少与去年同期相比,今年12月,杭州二手房的表现,有了明显的复苏和改善。

  具体来看12月二手房的表现,前半个月和后半个月,形成了鲜明的对比。

  记者粗略算了一下,前半个月二手房成交,就有3000多套,而且不乏日成交量三四百套的情况。

  后半个月成交相对低迷,日成交量以一两百套为主,主要还是受疫情爆发的影响。如果不考虑疫情因素,今年12月的成交量,大概率会突破6000套,甚至可能会突破6月的成交量,位列今年第一。

  12月13日,杭州二手房成交量为423套,这应该是今年以来,杭州二手房单日最高成交量了。之后的一天,成交量也高达411套。

  今年12月,杭州共有13170套二手房降价,有1073套二手房涨价,比例大概是13比1,与前两个月相比,情况改善了很多,就以11月为例,降价二手房高达21244套,与涨价二手房的比例,达到了21比1的程度。

  截至12月30日中午,杭州第四季度(10、11、12月)二手房成交量为14547套,仅次于第二季度(4、5、6月)的15524套。与去年第四季度9145套的成交量相比,有明显涨幅,涨了近6成。

  而全年的二手房成交量,则为54070套,与去年的78615套相比,跌了3成出头。

  从带看量来看,目前二手房比较热门的板块,主要还是奥体板块,比如保利澄品和御虹府等,除此之外,闲林、良渚、崇贤等刚需板块的二手房,也相对受欢迎。

  据透明售房网数据显示,奥体的保利澄品,12月的成交量为8套,闲林的翡翠城,12月二手房成交量竟然高达31套。

  不过,就在杭州二手房逐渐走出低谷的同时,杭州二手房挂牌量,再一次突破20万套,达到200600套左右。据记者统计,杭州二手房上一次突破20万套,还是在10月底, 那时候还没有出台新的楼市激励政策。

  明年,杭州二手房到底何去何从?关键要看明年三四月份的表现,如果明年能够出现“金三银四”,那便说明,杭州二手房的复苏,慢慢扎实起来了。对于明年杭州二手房市场的表现,天目新闻记者将进一步跟踪报道。

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