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半年过去,星创铁路北两项目资金情况如何?最新调查来了……

2022-11-18 18:09 来源: 住在杭州网 / 记者: 住在杭州网 / 编辑: 方倩苗

导语

半年过去,星创铁路北两项目资金情况如何?

  住在杭州网11月18日讯(本网记者)半年过去,星创铁路北两项目资金情况如何?最新调查来了……

  今年3月,星创在杭州城北的两个项目,被业主发现存在监管账户资金不足的问题,引发社会关注。

  天目新闻记者第一时间关注,并独家首发了此事的系列报道。

  详情见:《星创杭州项目面临烂尾风险?拱墅区住建局:开发商挪用监管账户资金》、《后续来了!星创补足监管资金,杭州拱墅区住建局回应业主关切》等报道。

  因资金问题,星创集团铁路北站板块两项目也被住建部门暂列为风险项目。

  现在半年多过去,星创铁路北站板块两个项目监管账户的资金情况究竟如何?符不符合监管规定?业主又有哪些最新关切?开发商又有什么样的回应?带着这些疑问,天目新闻记者进行了跟踪调查。

  开发商:已按监管要求补足资金,建设资金充足

  审计单位:目前资金到办证阶段还有结余

  今年8月底,对于星创集团铁路北站板块两项目的资金监管账户情况,记者从开发商处获悉,对监管账户的资金缺口,已经全按监管要求补齐,建设资金充足,已从风险项目清单中移除。

  其中,晶晖里监管账户8月1日转入资金3000万元,8月26日补足2151.76万元。晶悦府监管账户8月30日补足8141.5万元。

  目前,这两个项目由拱墅住建和街道设立共管账户,每笔资金使用都由施工单位上报,经过开发商、银行、独立第三方审计单位、街道、人社、住建审核才可以支付。

  前几日,记者又联系了负责此事的审计单位——中汇会计师事务所,了解两个项目资金监管的审计进展。

  “我们接受委托对星创两个项目资金进行监管,每3个月对项目资金情况进行说明。监管项目分为三个阶段,一是竣备阶段,二是办证阶段,三是项目清算阶段。”审计单位的相关负责人告诉记者。

  他进一步说明称:晶晖里截止10月31日,监管账户余额1.4亿元,竣备阶段资金结余5000多万元,办证阶段结余3000多万元(算上留底退税),项目清算阶段结余9000多万元。晶悦府截止9月30日,监管账户余额1.6亿元,竣备阶段资金结余3000多万元,办证阶段结余1000多万元,项目清算阶段结余5000多万元。

  记者了解到,对于星创集团铁路北站板块两项目的资金情况,一些业主表示接受。“终于不用再为房子资金问题担忧了,希望这种资金有保障的状态,可以一直持续到交房。”一位晶晖里的业主这样说道。

  两个项目的工程相关负责人告诉记者,目前两个项目施工一切正常,每个工地每天都有200余名工人施工。

  部分业主对项目质量存疑

  开发商:欢迎业主咨询与监督

  不过记者发现,虽然晶晖里和晶悦府的业主对监管账户资金的质疑少了,但对项目施工中过程中的质量问题,仍存在部分疑问。

  前期,业主主要发现了局部外立面不平整、开孔开槽工艺不精细等问题。记者带着业主罗列的问题走访现场,开发商已经一一给予了解释和回复。

  开发商表示,施工过程中,每道工序呈现的效果可能受多种客观因素影响,也不可避免地存在工人施工不当的问题。工程管理中,明确规定了自查环节,下道工序进行前对上道工序进行专项验收,一旦在自查中发现问题,一定会及时修正。

  据悉,对于业主提出的问题,开发商已将整改事宜整理成书面材料,想了解的业主可以与开发商客服联系。

  这两个项目工程建设的相关负责人员表示:“我们会用心把项目做好,并邀请热心业主代表参与到项目房屋质量监督过程中来,建立业主、项目团队、客户关系服务三者之间的良性沟通桥梁和监督机制。”

  “业主如有疑问可以随时与我们沟通,及时化解误会,共同促进项目品质的不断提升。后期我们也将会安排工地开放日活动,邀请业主代表进工地参观,共同推动项目顺利交付。”这位工程负责人员补充道。

  项目的一位工程人员告诉记者,近期已经接待了30位左右来访的业主,已就业主所关心的问题一一作了解答。

  “目前开发商和业主之间的沟通渠道和机制,主要有这么几条。一是客户大使会接收客户问题,进行解答;二是每个项目有固定每半个月一次的总经理开放日,业主可以预约来访咨询;三是对于那些赶上总经理开放日的业主,可以客户大使安排工程人员对接,来现场向主管工程师了解情况;四是项目公号上也会定期发布项目施工进展和施工工艺工法。”记者最后从开发商处了解到,业主如有疑虑,可通过上述4种途径与开发商沟通。

  关于星创这两个项目的后续情况,天目新闻会持续跟进关注。


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