王宋伟：推动全域未来社区建设恰逢其时

　　住在杭州网6月24日讯（记者 王彬）天目新闻城市发展与未来人居论坛于6月23日下午举行，来自全省各地的城市设计者、建设者、亲历者集聚一堂。

　　会上，浙江省城乡风貌整治提升工作专班办公室未来社区技术与标准组组长高嵩主持了《“全域推进未来社区的探索与实践”圆桌沙龙》，万科杭州未来社区发展中心合伙人王宋伟参与了该环节，并发表观点。

　　以下为观点实录。

万科杭州未来社区发展中心合伙人 王宋伟

　　从建设到运营，良渚文化村已经走过了22年。王宋伟认为，从运营的维度来看，良渚文化村是严格按照浙江省提出的运营总承包或运营一体的维度进行整体的打造与运营的，它背后是有“一张蓝图”的，在“蓝图”下又培育政企合力多方参与的可持续运营模式。各个运营主体做各自擅长的部分。

　　“良渚文化村的婴幼儿照护服务，我们有一个200多方的社区用房建设成的婴幼儿驿站，这是由政府投资的，他吸引了公益组织进行普惠化运营，这是公建民营；也有完全是政府团队来运营的儿童之家，就是公建公营；也有第三方委托万科招商运营团队以市场化为主体去运营的第三方的市场化的幼托机构，这样多维度多层次地解决了‘一小’的高质量服务的问题。”

　　当被问及“像南滕未来社区（未来天空之城）这样的新建类未来社区如何赋能周边区域”的时候，王宋伟表示：

　　未来天空之城在社区最核心的位置规划了1800㎡邻里中心、2200㎡健康中心、8600㎡的文化艺术中心、4500㎡的体育中心……这些配套场景聚集起来之后，不仅仅是服务单一社区了，会为街道乃至全域的居民生活赋能。在建设之初，未来天空之城就规划了一个小学、三个幼儿园，并积极探索幼托一体落地，这就是万科在跟属地政府围绕着教育场景打造的时候，考虑了周边片区学位需求的结果。

　　新建社区有配套、老旧社区有需求，让社区与城市连接，这样以点带面的提升全域居民的生活品质，是我们建设未来社区的应有之义。

　　谈及推动全域未来社区的建设落地，王宋伟认为这既是未来社区建设的顺势而为、也是共同富裕发展的恰逢其时，且对社区可持续发展有三大益处：

　　一是增效，从社区运营的平衡来看，全域的落地可以做到大运营平衡。单看一个点状的社区运营平衡，受限于基础条件，你往往发现没法解题，但从一个以街道维度或是更大范围的全域维度来考虑这件事，就可以在统筹实现平衡。

　　二是提质，全域建设未来社区，还有利于提升运营质量。以社区文化活动为例，单个社区的活动规模往往有限，但如果是全域共同来开展，文化活动就可以升级为文化节，对于活动IP、嘉宾量级、受益人数及最后的活动成效都是指数级的提升。

　　三是培优，在全域资源互补的基础上，单项冠军的培育得以实现。正如同未来天空之城在邻里共享、服务配套上的特色，当我们把区域的配套场景下沉到社区，就能打造运营场景的单项冠军，从而形成差异化，实现全域的协同发展。