崇贤核心地块“商改住”风波现转机？官方最新表态来了

　　住在杭州网2月17日讯（记者 王彬）近日，关于“临平区崇贤街道核心地块商改住”的消息，引发广泛关注。

　　很多崇贤居民纷纷投诉：反对将崇贤向阳b-10由商业改为住宅！

　　不过，最近记者在问政平台上看到，此事似乎有所转机？

　　崇贤核心地块“商改住”

　　官方最新表态来了

　　在1月底举办的2022年杭州临平区城市建设高质量发展土地推介会上，推出了2022年临平要出让的重点地块。

　　在本次出让计划中，崇贤新城核心区地3宗地块均已上线，向阳B-9地块、向阳B-10地块、向阳B-19地块。其中，向阳B-9地块的规划用途写着“商业商务”，向阳B-10地块的规划用途则写着“住宅”。

　　记者了解到，在崇贤新城2011年的规划中，向阳B-9地块是一宗商业商务用地及综合体用地，B-10地块是一宗地铁上盖综合体用地。当时，还公布了详细方案及效果图。

　　可现在，向阳B-10地块却在最新的土地出让计划之中，变成了住宅用地。要知道，一旦崇贤新城核心区这块地真的变更为住宅用地，那意味着之前规划的崇贤核心区，将显得更加弱势。这也让很多人认为，崇贤又出现“利空”。

　　问题来了，土地出让计划表中写着向阳B-10地块是住宅用地，是不是就意味着板上钉钉了呢？

　　答案是否定的。

　　首先，规划部门并没有公布向阳B-10地块用地性质的变更通知和意见征询相关文件。

　　再者，对于此事，官方也于2月16日给出了最新表态。

　　临平区超山风景名胜区管委会回应称，经大运河管委会规划建设处调处，关于B-10地块，目前区交通集团正编制选址论证报告，论证的总体原则为崇贤绕城以南区块的住宅总建筑规模不增加，商业配套总建设规模不减少，该选址论证尚未进行网上公示，后续会按规定程序做好选址论证的公示工作。

　　崇贤居民强烈呼吁：

　　崇贤需要“好商业”、“好医院”

　　简单说，目前崇贤核心地块“商改住”，还在论证之中，具体还未明确。

　　退一万步讲，即使真的商改住，但“崇贤绕城以南区块的住宅总建筑规模不增加，商业配套总建设规模不减少”的原则，也让崇贤人民吃了定心丸。

　　对于此事，有崇贤居民表示，只有将B-10和B-09两块商业地块共同开发成为崇贤的核心CBD区，才能提现崇贤作为新城的一个城市能级。

　　也有人认为，崇贤人民真正在意和反对的不仅仅是向阳B-10地块“商改住”，而是崇贤不能增加更好的商业。崇贤需要的是好商业，要注重“质”才是关键。

　　众所周知，现在的崇贤，随着住宅一个接着一个交付，居民消费力逐渐增强，唯一的综合体上亿广场，无论是从数量还是商业品质上，都无法满足崇贤人民日益增长的消费需求。与此同时，随着人口增长，除了商业外，现有医疗、教育等方面的条件，也无法满足需求。

　　在这种情况下，引入品牌商业和优质开发商，引入大型医院，改善教育，就成为了崇贤的“现实刚需”，也是无数崇贤人的现实呼声。

　　前几天，就有人大代表提案建议，在崇贤设立综合性医院，提高居民生活质量。

　　在官方的回复中，还提到了地铁等居民关切的几个事情。

　　地铁规划方面，由杭州市统筹安排，该区域规划有地铁15号线路。临平区会积极争取并做好对接，同时做好地铁四号线的公交接驳。商业方面，该区块前村、四维两个农贸市场综合体正在建设中，并且在四维区域引入了星级酒店。

　　回复之中还明确，后续大运河管委会、区交通集团进一步加大招商力度，并尽快完善区域内医院、学校、商业等配套公建，加快配套路网建设。

　　目前来看，地铁15号线，是崇贤未来数年发展最为关键的引擎。目前关于杭州地铁四期建设，1月12日，浙江省发改委相关领导表示，将会抓紧报批杭州地铁四期建设规划，积极抢抓政策窗口期，力争亚运会前建设规划获批。