虎年主城区首个“流摇盘”，精装房还要额外购买装修包？开发商：不属实

　　住在杭州网2月8日讯（记者 王彬）虎年第一个工作日，杭州有一个楼盘公布摇号登记结果：流摇了。

　　这个楼盘是西湖区之江转塘板块的新希望锦翠栖源府，项目此次推出全部房源，小高层约245平方米房源102套，均价31350元/㎡，其中精装备案价3500元/㎡，最终只有40户家庭登记。

　　新希望锦翠栖源府，也由此成为虎年杭州主城区首个“流摇盘”。

　　记者发现，除了流摇以外，围绕这个楼盘，还存在一个更大的争议，即项目疑似强制要求购房者买装修包。那么，此事属实吗？来看记者一线调查。

　　购房者疑惑：

　　为何要冻资10万装修款？

　　2021年5月7日，也就是去年杭州第一次集中土拍，新希望以总价6.21亿元竞得杭政储出[2021]13号转塘单元地块，成交楼面价20015元/㎡，溢价率22.7%。

　　这个地块，就是现在的新希望锦翠栖源府。

　　从去年的整体行情来看，之江转塘板块的平均中签率为7.91%，这个中签率，在杭州范围内，算很低的了，由此，也能看出板块的热度。

　　在这样一个板块，出现流摇，这是为什么呢？

　　比如，户型较大总价门槛高、地铁相对较远等问题外，还有登记时间在春节期间，银行大多都放假了，再加上冻资又相对较高，很多购房者措手不及，无法及时办理冻资。

　　当然，也有不少客户表示，不去登记，也和开发商所提的“装修包”有关。

　　这具体怎么回事呢？有购房者表示，项目的销售顾问说，买房需要购买“装修包”，且需要在支付宝额外冻资10万元装修款。

　　“精装修楼盘还要买“装修包”，摇号登个记还要额外冻资之前从未听说过的名目，而且现在连项目户型图都看不到。”一位购房者这样表达了自己的疑虑。也有的购房者告诉记者，其因拒绝购买装修包，不被销售顾问再搭理。

　　也有客户表示，可以考虑购买装修包。随后收到销售的回复是，可能不用摇号，除了必须买装修包外，还要买车位。

　　面对这些问题，不少客户纷纷表示：这样的房子，还敢买吗？

　　买房必须要买装修包和车位？

　　开发商回应：不属实

　　那么，这些情况是否属实？这个装修包具体是什么情况？为什么明明有3500元/㎡的精装修标准，还要买装修包？

　　带着这些疑问，天目新闻记者也第一时间采访了新希望锦翠栖源府项目策划负责人。

　　“这些情况都不属实，项目没有收过客户钱，客户想购买装修包可以在自己的余额宝进行存款。这个钱都是有利息的，跟客户正常在余额宝存款一样。我们给客户做了精装升级的选择，根据前期市场调研，200㎡以上的的再改类产品，客户有更高、更好的装修需求。这个精装升级，是客户自由选择可买可不买的。”对于项目需要购房者额外冻资装修包10万的事情，这位负责人回应称。

　　记者了解到，开发商所说的精装升级，是基于市场需求，且邀请了国内知名室内设计团队「上海无间进行精装设计升级服务的，还配置了国际一线品牌的家电、五金等配置。

　　至于精装升级的价格，这位负责人表示，根据付款方式等不同类型设置优惠幅度，具体优惠后金额都会不一样。还有户型图的问题，她告诉记者，户型图有的，客户可以来售楼处查看。

　　对于有销售“必须买车位”的说法，这位负责人也进行了否认。

　　她表示：“车位还是根据客户自身需求来，我们没有对客户有强制要求，只是说，本身小区车位就不多，245㎡纯改善住区，客户对车位的需求会比较大，要买的话得趁早。”