新赛道上多元出击，为城市更新贡献“小镇方案”！绿城小镇在路上

　　亚里士多德有句名言：

　　“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。

　　就现实而言，要想让城市生活更美好，让人们居住的更舒适更幸福，就要实现城市的迭代与更新。

　　去年以来，随着“城市更新”被正式写入全国“十四五”规划和2021年政府工作报告,城市更新工作逐步成为各地优化城市结构、提升城市品质的重要抓手。

　　现在，城市更新，也成了绿城小镇的一个主攻方向。

　　要看到的是，在地产高周转的浮躁年代，小镇是最独特的一条赛道，绿城小镇用十八年如一日的耐心证明，守得云开见月明。

　　从2003年首个小镇——海宁百合新城，到2014年海南蓝湾小镇的“小镇之蓝”，再到如今20余座城市30多个小镇的“豪华矩阵”，绿城已驶上小镇建设和运营的高速路。

　　为什么会选择城市更新呢？因为绿城小镇集团，那强大产业运营能力和小镇营造思维确实能够赋能城市更新，与之有一个很高的现实匹配度。

　　以小镇思维赋能城市更新，是绿城小镇集团蹚出的一条新赛道和新维度。

　　更要看到的是，小镇集团已经利用以往的小镇经验，在乡村振兴、文旅康养和未来社区建设上有不少成果输出，相关的经验和成果，都能进一步说明：小镇集团有能力有实力支撑起城市更新样本项目，为城市更新贡献“小镇方案”和“小镇智慧”。

　　问题来了，小镇集团在乡村振兴和未来社区建设上，有哪些成果输出呢？小镇集团的城市更新，又会如何呈现？答案，让我们一一揭晓。

　　绿城小镇勇当乡村振兴排头兵

　　先来说乡村振兴层面：

　　无论是哪一种类型的绿城小镇，仔细了解之后，我们会发现它们都存在一个共同点：都有产业导入。

　　大多绿城小镇，除了农业、教育、康养和文旅，都还会有一个独有特色的产业。

　　这个特色产业，可以是川菜、龙井茶，也可以是越剧、花海和红酒。

　　重拾唐宋东方潮生活，撩拨国人的中式情结，坐落在成都郫都区的绿城川菜小镇，也是四川省级特色小镇，让我们看到了一个乡村振兴的产业新模式和新方向。

　　兼顾“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，总占地约10847亩，以“配套基建+片区综合开发运营+都市田园生活”的“人-城-产”一体化高能发展模式，将绿城小镇名片首次印刻在成都的发展版图上。

　　既可以传承和发展川菜，推动天府美食文化走向世界、走向未来，又可以革新田园生活，把教育、文旅、商业、体育、康养等多维度产业资源和商业资源，植入田园。

　　川菜小镇“地标立镇、配套营镇、产业活镇”的思路和践行，也让乡村振兴充满活力和希望。

　　依靠各地的产业特色、文化特色，以及绿城的强大产业运营能力，支撑着一个又一个特色产业小镇拔地而起，为乡村振兴，写下属于新的注解。

　　勇当乡村振兴排头兵，绿城小镇正在行动中。

　　绿城为小镇康养造标准、造体系

　　随着“健康中国”理念的持续推进，我们会发现，国家的养老产业，正在进入黄金时代。而文旅康养，便是其中重要一环。

　　在文旅康养方面，绿城小镇集团不乏探索和实践。浙江的绿城安吉桃花源，就是其中一个佼佼者。

　　项目以陶渊明《桃花源记》的文化背景为依托，作为绿城集团的康养小镇样板，安吉桃花源引入绿城多项产业资源，构架起以康养为核心、农业为基础、教育为特色、文旅为输出的产业运营模式，同时以全年龄段配套、近百项生活服务为支撑。

　　慢生活街区、豪华五星级悦榕庄酒店、中式度假小别墅、山顶公园、特色民俗文化街、农业观光园、果蔬基地等各类旅游度假服务生活配套，应有尽有。

　　在放养小孩、滋养大人、颐养长者的「安桃山居生活服务体系」下，始终以身心灵的逸享为核心，全龄人的滋养为目标，打造立足当下、前瞻未来的美好山居生活服务体系，让美好生活超越生活本身，不止于当下。

　　还有，在浙江天台山的莲花小镇，也刷新了我们对于文旅康养的现实认识。

　　众所周知，全球最顶级的度假酒店,一定会有星野的名字，而内地首家星野酒店，就在天台山绿城莲花小镇，叫做嘉助酒店。这里还有国清寺，可以说山水之间都藏有中国的文脉和禅意。去这里呆几天，可以去禅修，可以去雪乐园滑雪，也可以去感受一下星野酒店的极致与空灵，这应该是文旅康养的理想模样吧！

　　当然说起康养，很多人的第一选择是“滨海度假生活”。这方面，绿城小镇也没有缺位。在海南绿城蓝湾小镇，在“会唱歌的沙滩”上海浴，尽情享受阳光与海洋......

　　绿城小镇已深耕十四载

　　再来看绿城小镇集团，是如何在未来社区建设上，乘风破浪的？

　　2019年浙江省政府工作报告首次提出未来社区，之后这一概念在全省铺开，各地的建设也是如火如荼。

　　而未来社区与特色小镇，两者本就有很多相通之处。特色小镇在产业融合、资源整合、功能适合、系统集成、统筹整合、跨界打通等方面，对未来社区有参考借鉴意义。

　　此外，两者都集中体现了小空间大集聚、小载体大创新的独特魅力，实现生态、形态、文态、业态高度融合。正因如此，绿城小镇可以更加“丝滑”的将小镇的建设和运营经验植入到未来社区的探索中去。

　　其中，舟山的如心小镇，就是典型的代表案例。2021年5月，它刚入选浙江省级未来社区创建名单。与其他未来社区不同的是，如心小镇，已经经过多年的沉淀，有强大的现实底蕴。

　　仔细算来，绿城小镇在这个项目上的耕耘已经长达14年。当年，绿城接手舟山政府邀请，参观长峙岛建设运营时，长峙岛还是一片盐碱地。而现在，其正在成为中国东海岸最具国际范的生活小镇，被誉为“人间天堂”。

　　未来社区九大场景，如心小镇也做到了全覆盖，且不乏自身的特色和优势。

　　比如，“未来服务”场景，如心小镇开发了生活服务平台如心APP，形成了平台+管家、线上线下的双管家服务体系；“未来健康”场景，从社区卫生服务站到颐乐学院，再到即将建设的机构养老及绿城医院，一个从预防、保健到医疗、康复全周期的康养体系已然成型。

　　教育场景方面，如心小镇拥有从幼儿到老人的全龄段优质教育资源。背山面海，白墙黛瓦、翘角飞檐，在如心小镇，不少学校还成了网红打卡地；邻里方面，不仅有大量的会客空间和公共休闲空间，还积极推行“共建、众筹、自治、分享”的理念，创立了“如心邻里十二社”等社群组织，诞生了三大IP——小镇元宵节、小镇音乐节、小镇运动会......

　　如心小镇的厉害之处，不仅在于对未来社区九大场景进行了高质量的落地，更在于，绿城小镇14年前就有了未来社区的初步概念和意识，并通过14年的努力，在当下呈现出一个“现实版未来社区”。

　　赋能城市更新，让生活更美好

　　有了在乡村振兴和未来社区建设上，探索的建设与运营经验，绿城小镇就有更大的底气，去将小镇的思维以及其强大的产业运营能力运用到城市更新中去。

　　譬如杭州祥符的绿城·吉祥里，这个城市更新项目由绿城小镇担纲运营。

　　一碗醇厚的咸豆浆，两根刚出锅的热油条，一口咬下去，落胃熨帖.....祥符桥始建于北宋。自1247年宦塘河开，就成为一个重要的水陆码头。因与运河通汇，苏、湖、常诸州纲运及米舟，都要经此抵达杭州，是喝足“杭州头口水”的地方，花道、茶道十分繁盛。

　　至吉祥里地块招标时，仍保留有一处国家级文保（祥符桥）和四处历史保护建筑（茧行、粮仓、祥符直街38号和祥符直街48号）。

　　但这一次，绿城不再满足于做一个民俗化的观光景点，更要打造一个配套完备的“沉浸式日常生活社区”。

　　改造后的祥符桥的南北两岸，会保留一些比较有“历史”的建筑，比如“茧行”、“粮仓”，桥南那幢曾经的房子也会保留下来。

　　沿祥符直街打造历史文化带，增设戏台、特色茶馆、传统面馆、文化设施等，重塑传统街区风貌，打造特色文化商业街区。

　　经过绿城的“妙手回春”，绿城·吉祥里，既有传统的街区风貌，展示传统文化碎片和生活记忆，又有现代休闲的空间载体。在这里，你可以看到小时候的市井生活，也可以感受到现代生活的氛围。

　　在这，可以实现“空间融合、业态融合、时间融合”，绿城小镇建设运营思维，正在融入这里。未来，居民生活在这样一个有记忆有活力的地方，或许才是幸福最该有的样子吧！

　　传统与现实交织，文化与市井碰撞，基于对历史与现实，对民众美好生活负责任的前提下，在赋能城市更新方面，绿城小镇，给出了自己的理解。

　　无论是乡村振兴，城市更新，还是未来社区，我们都能看到绿城小镇的忙碌身影。

　　能够支撑这几大方面，原因还是在于，绿城小镇那强大的产业运营能力以及独特的“小镇思维”，这是现实基础。

　　新赛道上多元出击，让生活更美好，绿城小镇一直在乘风破浪，不懈前行。

　　杭州的绿城·吉祥里，成都的川菜小镇，安吉的桃花源，舟山的如心小镇......绿城小镇用一个又一个例子证明：人民对“美好生活”的愿景，就是绿城小镇的追求。

　　尤其是有了文旅康养、未来社区和乡村振兴的探索和实践，让我们更加相信，绿城小镇会把吉祥里打造成为小镇城市更新范本。

　　一山更比一山高，期待未来绿城小镇，在新赛道的这些维度上持续发力，打造一个又一个“桃源”，让那里比城市更温暖、比乡村更文明。