国家发改委：人口净流入大城市，要因地制宜发展共有产权住房

　　住在杭州网1月10日讯（记者 王彬）1月10日，国家发改委等二十一部门印发《“十四五”公共服务规划》（以下简称《规划》）。

　　记者梳理发现，《规划》有很多内容与房地产行业息息相关。主要有以下几条：

　　第一，针对住房保障问题，《规划》提出，做好城镇住房和收入困难家庭公租房保障，实行实物保障和货币补贴并举，合理确定实物公租房保有量，对城镇户籍低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保。

　　第二，《规划》提出，积极推动改善住房条件。人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。

　　第三，全面推进城镇老旧小区改造，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

　　第四，扩大住房公积金制度覆盖范围，多措并举促进单位依法缴存，鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。优化住房公积金使用政策，租购并举保障缴存人基本住房需求。

　　第五，稳步推进棚户区改造，坚持因地制宜、量力而行，严格把好棚户区改造范围和标准，科学确定棚户区改造年度计划，重点改造老城区内脏乱差的棚户区，加强配套基础设施建设和工程质量安全监管，加快工程进度和回迁安置。结合农村危房改造，对符合条件的农村低收入群体等重点对象住房安全做到应保尽保。

　　其中最受外界关注的无疑是第二点——共有产权房。

　　目前共有产权房的试点已经在上海、北京、西安、南京、济南、杭州、广州、成都等城市推进，预计未来会逐步正式出售。

　　这种房子对于无房者来说确实是一种福利，价格要便宜很多，即使有一部分产权不属于自己，但是可以等到以后有钱了把产权赎回来，还是比较划算的。

　　去年12月1日，备受关注的《杭州市共有产权保障住房管理办法》正式发布。

　　杭州市规划和自然资源局公示了杭州首个共有产权房——临平新城共有产权房项目的选址意见和用地预审信息。根据规定，共有产权房共有三种类型，即划拨土地新建、出让土地集中新建、存量房源转用。

　　杭州规定，划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。若房屋总价200万元，选择50%产权比例的话，意味着购房者出资100万元（可按揭贷款）即可买下，日后满一定年限还可增购政府的50%产权份额并上市转卖。

　　之后，杭州还会推出哪些共有产权房？天目新闻记者将进一步跟踪和报道。