“内卷”新房失利的人看过来！钱江新城核心区红利来了

　　2021年杭州住宅市场的“内卷之王”当属亚运村，其凭借不足2万的房源炸出9万多张房票，冻资更是高达1800亿。摇号资格的获取难度指数五颗星，社保门槛一度“拼杀”到108个月，全流程下来亚运村刷掉3万购房户。当下，随着杭州限购政策的层层加码，住宅市场从拼资金、拼户口本数量演变成为拼社保年限、全“拼”运气的争夺战。

　　“房住不炒”大势所趋，遏制房价的非理性上涨是社会发展的理性诉求。银行住房贷款利率的持续走高，再加上最近杭州二手房成交量的持续低迷，无差别实证着在新房市场上“打新”的意义已然消逝。这与广大高净值人群对于合理的资产配置的需求产生了极大矛盾！

　　正确规避矛盾，将关注点切换到商业地产配置，才是最优解!

　　钱投·新宸商务中心效果图

　　钻石恒久远，一颗永流传，是钻石最经典的宣言。而在市场经济的河流中，一幢优质的商业地产同样是那颗最耀眼的“钻石”，完全能够抵挡经济浪潮的冲击，耐得住历史的考验。

　　钱投·新宸商务中心效果图

　　阿曼西奥加·奥特，ZARA老总，一位常年混迹全球十大富豪榜单、在疫情的冲击下还能实现个人资产保值增值的老头，在其谈到成功秘诀时坦言：“我现在专注于商业资产的投资”。截止到2019年底，其持有的商业地产价值，已经达到了近800亿人民币，并且还在持续增长，阿曼西奥加·奥特尤其青睐写字楼资产，亚马逊、脸书等科技巨头均为其优质租客。

　　曾经的“世界船王”包玉刚，在航运业遭遇危机时，果断“弃船登陆”，进行业务转型，成功实现了家族财富传承，其核心密码同样是商业地产。包玉刚将航运业撤出的资金，用于收购九龙仓，建设 “海港城” 、“铜锣湾时代广场”等核心商业地产，家族持有的写字楼和商场年租金超过160亿。此类例子屡见不鲜，近年来倒在移动互联网竞争中的搜狐，其公司市值一度跳水至8.33亿美金，但搜狐早些年购置的位于“宇宙中心”五道口的总部办公大楼市值保守估计7亿美金，“持平”公司市值。

　　以上所述均为优质商业地产的长效红利。与消费品不同的是，房产是一类经受得住历史考验的产品，经过对国内外知名富豪及家族的商业地产投资策略的分析，笔者整理出了优质商业地产必备的四大标准：顶级地段、顶级设计、顶级参数、顶级环保。

　　钱江新城核心区

　　顶级地段可谓是重中之重，其与租金的长效收益与资产自身的升值空间直接挂钩。换句话而言只有位于核心城市核心地段的商业地产，才能够持续跑赢市场平均收益。也印证了李嘉诚对于地产投资的名言，“地段、地段、还是地段！”

　　针对于楼宇本身，顶级设计与顶级参数代表了其超前的国际视野和领先的建设水平，从造型、理念、人与建筑的交互性上均具备前瞻属性，意味着在未来将持续领跑行业，不会被市场淘汰，毕竟设计与建筑学的发展如同医学也属于一门阶梯式发展的学科。

　　现行国际环境，各国都在控制碳排放，我国致力于实现碳中和，并在建筑行业从施工装配到楼宇运营都强调节能减排与环保。行业普遍认可，国际买家和租户更愿意入驻获得国际知名环保认证的写字楼，并为之付出更多的成本，即环保认证将为写字楼全生命周期的回报提供显著的加分。

　　钱投·新宸商务中心效果图

　　杭州正处于一个社会经济高速发展的时期，随着即将到来的亚运会，杭州将成为向世界展示国家实力的窗口，吸引更多的国内外企业来杭投资发展。那么如何在杭州找到一个满足上文所述四大标准的写字楼？钱投·新宸商务中心可以给我们答案。

　　写字楼空置率低于10%的钱江新城，是杭州的中央商务区，更是杭州当之无愧的顶级地段。截止去年9月，钱江新城核心区，共引入总部企业18家，其中15家为金融类企业总部，总体量约占全部办公面积的近90%。像北京银行、建设银行、工商银行等等大型知名金融机构均在钱江新城安营扎寨。（数据来源：浙江在线）

　　钱投·新宸商务中心效果图

　　钱投·新宸商务中心项目择址于钱江新城，是区域内少数可售的商业地产之一，其稀缺性不言而喻。项目距离地铁1/4号线交汇站近江地铁站约300m，一站可达望江金融城核心新世界K11综合体，两站抵达市民中心，项目周边3公里范围内，云集了多家知名银行的总部，万象城、来福士等高端商场和洲际、康莱德、万豪、柏悦等国际品牌五星级酒店。

　　全球十大建筑设计事务所之一的伍兹贝格为项目带来顶级设计，设计灵感取自“魔方盒子”；项目以两幢18层全幕墙 “水晶”塔楼为主体，通过空中连廊、四层裙楼等空间来连接和穿插；玻璃幕墙采用“纵隐横明”设计，外平内阔，全屏视野，非常现代大气；通过立面“凹槽”，设计隐藏式开窗，让人感觉科技感满满。

　　顶级参数方面，项目总建筑面积约11万㎡，建筑高度约80m，标准层面积1860-1960m²，4.1m奢阔层高，办公室内净高超3m。从隐藏细节来看，也不乏两管制风机盘管+新风中央空调系统，楼板承重3.5KN/m²，超10cm的网格地板，PPY智能仓储式停车库等亮点。

　　钱投·新宸商务中心效果图

　　目前项目已取得全球最具权威的美国LEED金级绿色建筑预认证，后续运行商务智能系统，实现数字化设计、建设和管理。由于钱江新城核心区的土地已出让殆尽，未来，取得国际绿色建筑认证的写字楼，其价值将会愈发凸显。

　　经过比对，钱投·新宸商务中心，非常契合优质商业地产的四大标准。可以说，知名企业对顶级写字楼的所有想象，钱投·新宸商务中心几乎都能满足。这样的写字楼，仿佛让人看到了APPLE PARK、亚马逊总部的影子。

　　钱投·新宸商务中心项目已整体结顶，预计将于2023年一季度交付。封藏钱江新城，您值得拥有！

　　声 明：