杭州房贷利率终于降了！首套5.9%、二套6.0%

最近一段时间，全国多地出现房贷利率放松迹象，广州、佛山、洛阳等20城的部分银行已经在下调房贷利率。

就在前几天，银保监会也明确指出，保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持。

基于这样的背景，“希望杭州房贷利率下调”的呼声也愈发强烈。毕竟，在过去几个月，杭州房贷利率经历了“五连涨”。

五连涨之后，杭州房贷利率“首降”

现在，靴子终于落地了，杭州房贷利率真的降了！

天目新闻记者从工行了解到，银行方主导10月28日起新受理的业务，首套5.9%、二套6.0%，具体以楼盘现场接单为准。

不仅如此，建行、农行等部分银行首套房贷利率，也明确，5年期以上，首套不低于5.9％，二套不低于6.0％。

而在此之前，市场上的房贷利率，基本是首套6.2%-6.3%，二套6.3%-6.4%。

首套5.9%、二套6.0%，意味着现在的杭州房贷利率，又回到了今年7月的水平。

利率降了，能给购房者省多少钱呢？

假设商业贷款100万，等额本息30年还款，如果购房者买的是首套房，按照之前6.3%的利率，还款总额约222.83万元，月供6189.73元。

而现在，按照5.9%的利率来算，还款总额为213.53万元，月供5931.37元。

也就是说，月供省了250多元，总还款省了近10万元。

未网签购房者“由悲转喜”

刚需群体或迎来买房窗口期

最近几个月，杭州有不少购房者叫苦不迭。

因为买的房子网签推迟，然后利率又在不断上涨，导致他们非常担忧“网签时赶上高的房贷利率”。

现在，利率开始下降了，那些未网签的购房者，也算松了一口气。

利率都下降了，那放款周期会缩短吗？据知情人士透露，目前还不明朗，暂没有看到相关迹象。

最后，人们最关心的还是，杭州房贷利率下降对市场有什么影响？

过去几个月，受房贷收紧等方面的影响，杭州无论新房市场还是二手房市场，略显颓势。

现在，利率的下降，确实有利于一定程度改变杭州新房和二手房市场的“颓势”。

但更应该看到的是，政策调控的目的始终是抑制“炒房”，而非打压刚需。房贷利率下降的本质追求是，改善市场预期，带动刚需群体入市，而非鼓励“炒房”。

这意味着，接下来一段时间，杭州刚需群体或迎来买房窗口期。

之后，杭州房贷利率会不会一降再降？放款周期会不会缩短？毕竟今年5月时，杭州房贷仅为首套5.2%、二套5.38%。对此，天目新闻将实时跟进报道。