总价350万起，低门槛入主滨江核心区住宅！还是江景空中跃墅

　　杭州第二批土地集中出让，遭遇了“滑铁卢”。

　　31宗地块有17宗终止出让，剩余14宗地块近日正式出让，无一封顶，其中9宗底价成交。

　　其背后的隐忧不言而喻。

　　本来土拍分一年三次集中出让，一定程度上导致了新房供应延迟。数据显示，今年前8个月，杭州房地产新开工面积同比减少28.7%，住宅开工面积降幅更大，达到了38.9%。

　　现在又大面积流拍，加上今年两次开盘潮，把市场上的已有新房供应也消耗大半，后期新房供应很可能跟不上，住宅的供需矛盾，已经不可避免的加大。

　　由此可以预见，未来一段时间内，杭州的新房，尤其是核心板块的新房会愈发稀缺。

　　就拿滨江区来说，其属于杭州一核九星中的核心区，是杭州中心区一部分。

　　但众所周知，滨江区新房供应，一直很紧俏。就在杭州今年第二批集中出让土地中，就有滨江长河板块一块地，最终流拍。这让本不富裕的滨江区新房供应，更加雪上加霜。

　　滨江新房供应的困局，更加凸显了其板块内在售楼盘的价值。

　　比如滨江腹地的傲旋城，项目紧邻阿里、网易，户型建筑面积约90㎡，总价350万起，就能买到滨江区一线钱塘江江景的三房跃墅，无论是在现在还是将来行情下，都非常难得稀缺。

　　值得一提的是，8.5新政之后，杭州很多核心地段的房产，不仅依然有数千人摇号，有时甚至到了需要拼社保的地步，摇号难度着实不小。

　　可以这么说，低门槛入住滨江核心区，整个滨江，只此傲旋城一家。

　　傲旋城效果图

　　“其他摩天大楼在任何一个方向都没有挡住景色。向南望去，为数众多的高楼，就像一排用钢筋水泥造成的山丘。向左边往下看，可见到阳光照射下波光粼粼的海面。”

　　100年前，大都会人寿保险大厦刚结顶，《纽约时报》记者登上工地，写下这样一篇通讯。

　　在那个年代，权利、财富和高度，是呈正比。

　　也正因如此，在很长一段时间里，人们将人寿保险大厦看作是美国黄金时代的代表之一。

　　傲旋城效果图

　　傲旋城约240米的城市地标，同样象征着杭州这座城市的蓬勃发展。

　　这也在无形中为它增添了一份收藏价值。

　　项目之前的大平层住宅已经售罄，最贵1套4000多万，而现在，只需要350万，就能和买4000万+产品的客户享受相同的视野景观和优质配套资源。此前，傲旋城一个月去化公寓260套，成为杭州公寓月度套数成交TOP1，足见市场追捧的热度。

　　但傲旋城受到追捧，并不仅仅是因为它的高度所带来的尊贵感，更多的还是产品本身。

　　作为一站式的垂直生活城市综合体，它由2幢高约240米的A/B“双子塔”、1幢高约100米的C塔楼及部分裙楼共同组成，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。

　　其最大爆点，是引入了杭州首家铂尔曼酒店，铂尔曼酒店是卓越和法国雅高酒店集团共同打造的高端品牌。住在傲旋城，相当于住在五星级酒店之上，能享受铂尔曼酒店尊贵的服务。

　　铂尔曼酒店未来空间场景示意图

　　此外酒店还藏着诸多惊喜，例如屋顶有星空泳池、健身房，还有酒吧、全日制餐厅、SPA等。

　　除了铂尔曼提供高端物业服务，傲旋城本身也有国际标准的物业服务待遇。项目采用的是卓越顶级物业体系For One，包括八大定制尊崇体验，比如，全周期资产管理服务、智慧型线上服务平台、全能型生活管家、定制级私人服务、一站式商务服务等。

　　其高端服务，从进门就已经体现出来了。约7.5米的巨型酒店式落客门廊，再加上大理石、浅水池与艺术雕塑的点缀，以及层高约8.1米五星级酒店入户大堂，营造归家尊崇体验。

　　内部配套方面，则有下沉式花园、涌泉水景、云端健身房以及约1900方的商业等。

　　傲旋城效果图

　　想象一下未来的生活场景：被物业管家唤醒开启新的一天，工作之余去铂尔曼餐厅享用精致午餐，茶余饭后再去健身房运动放松一番，夜深了也可以去楼下酒吧和朋友小酌。

　　这样的生活场景，应是很多城市奋斗者的理想生活状态。

　　我们每个人，都生活在天空之下，但跻身云端，仍然是在城市里打拼的无数人的梦想。

　　在大众刻板印象之中，买入云端项目，门槛一般都很高。

　　但傲旋城的江景跃墅，很大程度上打破了这一刻板印象。

　　傲旋城鸟瞰效果图

　　建筑面积约90㎡，总价只要350万起的云端住宅，无论是在滨江，还是整个杭州，都是“珍稀品”。从价格上来说，这也几乎是滨江新房住宅里最低的门槛。

　　目前，滨江新房的最高限价已超5万元/㎡，即便是一套90㎡的刚需住宅，总价也要450万左右。而二手房价格就更高了，滨江核心区的二手房小区，挂价基本都在8万元/㎡以上，总价怎么也要600万以上了。

　　更关键的是，傲旋城虽是最低门槛，但配置一点不低。

　　走进傲旋城跃墅装修创意展示区，最大的感受就是两个字“通透”，居住格调非常立体。

　　样板房实景图

　　根据市场情况来看，跃层层高一般在5.6米左右。对比来看，傲旋城6.1米层高的住宅，更显难得与稀缺。

　　这样的产品，满足三口之家的居住功能，并且双层个性空间，打破了传统的平层格局，上下分层，动静分区。上下两层通高均有近3米，单层比普通平层住宅还要高出10厘米。傲旋城跃墅产品的舒适度，是一般跃层产品无法比拟的。

　　样板房实景图

　　还有L型全面落地窗，可以在百米高空俯瞰城市景观...更重要的是，在钱江岸这样的城市核心地段，拥有如此产品力的住宅，总价门槛只要350万！

　　项目所在板块，还有阿里、网易产业加持，近万家高新企业汇集，区域里有无数高净值人群集聚。板块的能量，可以说和项目的高端气质非常搭。强强联合的结果，就是价值的升华。

　　基于产品力、价格和板块优势，傲旋城的江景跃墅，确实是钱塘江两岸性价比非常高的住宅项目了。

　　傲旋城区位效果图