均价1.68万/㎡，隔壁曾现“2万人摇”！拿地8年的“鸽”盘来了

　　浙江在线-住在杭州网10月9日讯（浙江在线记者 王彬）继闲林的时代天境之后，杭州又一个“鸽盘”，领出了预售证！

　　它就是钱塘区大江东的江东锦苑，项目是8年前拿地的老盘。

　　首开住宅2、3#，共2幢约170套房源，面积约89方，均价1.68万/㎡（毛坯）。

　　江东锦苑出证，意味着杭州主城区再现“一字头”新盘。

　　更值得一提的是，江东锦苑距离地铁8号线河庄站约300m。根据一房一价表显示，房源总价基本在150万左右，总价最低的一套房源仅111万，最高的一套房源也不过161万。

　　主城区，一字头，百万房，还有地铁......拥有这样的现实条件，项目可能大概率需要触碰社保排序机制了。

　　从项目售楼处公布的登记资金要求来看，首套冻结40万，二套80万，一次性120万。登记日期为2021年10月11日—2021年10月13日，14日补充材料。

　　如果对江东锦苑没有概念的话，那稍微对杭州楼市熟悉的人一定知道，其隔壁的“金色和庄”。

　　两年前，金色和庄最后一批房源加推，均价1.2万/㎡（毛坯），220套房源，共有28714户购房预登记家庭，其中无房家庭11659户，中签率0.77%。

　　与金色和庄相比，虽然江东锦苑的单价贵了4千多，但在今天的杭州楼市，仍有很强的吸引力。

　　据好找房数据显示，金色和庄目前二手房，挂牌均价 25709元/㎡，最近一月无成交记录。最近半年最高成交价为25623元/㎡，成交发生在7月中旬。

　　记者也咨询了当地的房产经纪人，他表示，目前均价在2.2-2.3万元/㎡，9月初，有一套80多方的毛坯房源，成交总价210万。

　　现在，2万2的时代天境，1万32的雍景山，1万68的江东锦苑，同时在场，值得刚需客群关注。

　　这三个低价楼盘，最后摇号人数又会如何？会不会触碰社保机制？天目新闻记者将实时关注。