去年连续5个月破万，今年却“5连跌”？杭州二手房怎么了

　　浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者 王彬）一转眼，8月已接近尾声，夏天都已过去，但杭州二手房市场的“凉”，还在持续。

　　今年8月，杭州二手房成交量为5602套。

　　只是去年同期的一半多，与今年其他月份相比，也就比春节所在的2月成交量高一些。

　　这也意味着，杭州二手房月成交量，上演“五连跌”。

　　去年同期连续5个月“破万”

　　今年则上演“5连跌”

　　去年的4月到8月，杭州二手房成交量连续五个月“破万”。

　　2020年4月，杭州二手房网签10232套；2020年5月，杭州二手房网签10489套；2020年6月，杭州二手房网签10372套；2020年7月，杭州二手房网签11372套；2020年8月，杭州二手房网签10362套。

　　这样看，网签量最高值是去年7月，高达11372套。而今年，到目前为止，网签量最高值在3月，为11534套。

　　本以为这只是个开始，没想到成了巅峰。此后，二手房月成交量，就出现了“5连跌”。

　　2021年4月，杭州二手房网签10029套；2021年5月，杭州二手房网签9013套；2021年6月，杭州二手房网签7539套；2021年7月，杭州二手房网签6304套。

　　而8月成交量，还不足3月成交量的一半。

　　去年同期连续5个月“破万”，今年则上演“5连跌”，一样的月份，不一样的命运，确实魔幻。

　　从成交总量上看，差距也是非常的明显。

　　去年4到8月，杭州二手房成交量为52827套，而今年同期的二手房成交量，只有38487套，与去年同期相比，成交量少了上万套。

　　今年二手房成交逼近6.5万套

　　去年同期只有5.8万套

　　虽然今年杭州二手房成交量上演“5连跌”，但截止到8月31日，杭州今年二手房成交量依然逼近6.5万套。

　　要知道，去年前八个月，杭州二手房成交量只有58497套。

　　但如果杭州二手房月成交量，在未来四个月里，持续下跌。那今年杭州二手房年成交量，可能会远低于去年二手房的10.2万套成交量。

　　今年杭州二手房的月成交量，之所以会出现“5连跌”，并不是因为杭州二手房“供需关系”发生根本性转变，而是在于：

　　1.很多银行对二手房贷款收紧，有的甚至停贷，再加上过去几个月，杭州房贷利率经历了“四连涨”，目前首套房贷利率最高已上涨到6.25%，二套6.37%，接近杭州房贷历史最高。这些都使得杭州二手房市场降温。

　　2.最近几个月，新房供应相对充足。尤其是8月份，新政后出现了开盘潮，上万套房源开闸，这也使得很多购房者都涌向了新房市场，二手房自然降温。

　　问题来了，今年最后的4个月，杭州二手房市场又将何去何从呢？

　　可以肯定的是，如果二手房贷款继续收紧不放松，新房供应持续充足，再加上杭州楼市新政又收走了市场上的3成房票，那未来几个月，杭州二手房成交量，依然不容乐观。

　　目前，据好找房数据显示，杭州二手房挂牌量，依然有近14万套。