短短一天，从近200涨到近1000套！杭州二手房自主挂牌量突然爆发

　　浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者王彬 李世嘉）近日，杭州房管局在二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”新功能。

　　一石激起千层浪，去中介化的声音迅速传开。网络上纷纷传言，杭州这是要颠覆中介行业。

　　但也有很多声音认为，杭州推官方的二手交易平台，是为了加强监管而非革中介的命。

　　不管未来效果如何，至少就近两天表现看，这个官方的二手交易平台，着实是有点热。

　　一天挂牌近800套，暴增4倍多

　　8月18日，杭州二手房交易监管服务平台“个人自主挂牌房源”功能正式上线。

　　功能上线的前两天，挂牌房源的数量增长并不快。

　　8月20日，“个人自主挂牌房源”共计164套，其中新增34套。

　　8月23日， “个人自主挂牌房源”为193套。

　　然而到了8月24日，情况就完全不同了。

　　截至下午5点，“个人自主挂牌房源”已经达到972套，而且这个数字还在持续上升。

　　仅仅是一天的时间，挂牌量就飙升了近800套，暴增了4倍多！

　　为什么突然暴增？

　　短短一天，从哪涌出了这么多房源？

　　记者第一时间咨询了杭州房管局，根据他们的说法，主要有两个原因：

　　1、近期挂牌的房源确实比较多。

　　2、所有挂牌的房源要通过官方审核，审核后会陆续放出，可能刚好就卡在了这一天。

　　换而言之，这一天新增的上千挂牌房源，可能也包括前几天申请挂牌的房源。

　　从挂牌房源的具体情况来看，记者发现300万元以下的挂牌房源，占了一半。

　　打开房源的详细情况，会看到很多被业主个人自主挂牌的房源，也有中介机构的挂牌信息。

　　对此，杭州房管局曾公开解释，“个人自主挂牌房源”功能，是为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道，“房东可以把房源挂在我们平台上，同时也可以挂到中介那里，提高成交机会。”

　　杭州房管局：会持续优化

　　仅仅是一天的功夫，就暴增了数倍。如果未来该平台上的挂牌房源，越来越多，变成几千套，几万套，甚至几十万套。那通过该平台促成的交易，也会水涨船高。

　　在这种大背景下，在这样的官方二手交易平台上看房交易，整个交易过程的安全性以及规范性，能不能得到保障？比如资金安全问题，贷款问题等。相关交易能否又快又好完成？能否省时省力又安全？成为外界普遍关心的问题。

　　据了解，目前，房管局新开设平台上暂时没有资金监管账户，这就要求交易双方相互信任，否则还是要找中介操作。而对于有按揭付款需求的购房者而言，该平台暂时没有相关的贷款业务。

　　除此之外，平台房产信息如何进一步完整全面，也是需要思考和改进的。

　　具体来说，记者在使用该平台的选房功能时，发现搜索到的房源信息较简单，包含小区编码、位置、面积、用途、委托价格、挂牌时间、楼层、挂牌人信息及房屋图片等。

　　而建筑年代、朝向、装修程度、税费、周边配套等信息均无，也未开通VR看房等功能。

　　这就说明，如果想通过该平台购房，就需要自己提前做足功课，或是实地看房，或是去平台查询房子的信息，一来二去可能更费时间精力。这对于购房者来说，性价比略低，通过该平台交易购房的意愿也会大打折扣。

　　面对这些有待改进的问题，记者也采访了杭州房管局相关人员，对方表示，改革不能一蹴而就，平台相关服务将持续优化，会一步一步来。

　　至于将来如何具体优化，天目新闻记者随时跟进报道。