中签率5.93%，再现“4千人摇”！杭州“5年限售”房源已近2万套

　　浙江在线-住在杭州网5月14日讯（浙江在线记者 王彬）昨晚，龙湖湘湖原著登记结果出炉。

　　项目此次加推266套房源，共有4482组购房家庭登记，其中人才28户，无房家庭1503户，整体中签率约5.93%。这批房源也由此“限售5年”。

　　这是龙湖湘湖原著首次迎来“限售”，成为继朝闻花城之后，南部新城板块第二个“限售5年”的楼盘，更是摇号以来，南部新城首个“4千人摇”。

　　而在今年3月，湘湖原著加推2幢高层共215套房源，有1861户登记，整体中签率约11.55%。也就是说，才刚过去一个半月，湘湖原著就从不限售变成了限售。

　　南部新城上一次有如此市场热度，还是2019年市心府摇号的时候。2019年10月，市心府收官之战，推出98套房源，共有3168户购房预登记家庭，其中无房家庭904户，中签率3.09%。

　　自杭州“限售5年”新政出台以来，在目前的南部新城板块里，朝闻花城已经有两次“限售”经历，一次在3月，加推72套房源，有807人登记，中签率8.9%；另一次在4月，加推172套房源，有2562人登记，中签率6.7%。

　　现在，南部新城板块“限售5年”的房源，已经超过500套。

　　最近的杭州楼市，不仅出现了热点楼盘“万人摇”，千万豪宅中签率创新低，就连崇贤和南部新城等刚需板块，都出现了“4千人摇”的情况，尤其是崇贤，还出现了两次“4千人摇”，都是星合映。

　　当然，像崇贤、南部新城和东湖新城等最近较热门的刚需板块，也并不是每一次加推都会“限售5年”。

　　比如4月底，崇贤的宸瀚里加推72套房源，有649户购房家庭登记，中签率11.09%。还有东湖新城的杭州第三城，4月底加推72套房源，有678户购房家庭登记，中签率10.62%。要知道，之前杭州第三城的最低中签率为4.74%。

　　在这种情况下，刚需购房者要注意，对个别热度较高的楼盘，不要一拥而上，而是尽量选择摇号机会相对大的楼盘。

　　同时，要想疏解现在很多盘难摇的情况，症结还是“增加供应”。如果“红盘潮”来临，中和一下市场上的供求关系，或许情况能有所改观。

　　在杭州目前处于公示期的楼盘里，东湖新城的汀洲印月和瓶窑的溪上俪庭，中签率都曾低于10%，有过“限售5年”的经历。

　　到目前为止，包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已有近2万套左右的房源要在交付五年之后才能进行交易，涉及约30个板块。