关注！杭州“十四五”规划出炉，这些内容和房产息息相关

　　浙江在线-住在杭州网2月9日讯（浙江在线记者 王彬）近日，《杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》发布。

　　未来5年杭州怎么干，这一篇《纲要》可以说是指明了方向。

　　记者梳理了《纲要》全篇，发现里面有很多内容，都或多或少与房产有相关性，一起来看看吧！

　　杭州云城、未来社区、房住不炒等

　　这些内容被重点提及

　　1. 成功举办2022年杭州亚运会和亚残运会，全力打造凸显“中国特色、浙江风采、杭州韵味、精彩纷呈”的体育文化盛会，实现“办好一个会、提升一座城”。

　　2. 持续推进资源要素市场化配置改革，全面落实市场准入负面清单制度，创新土地、能源、环境容量、水资源等要素市场化配置方式，做大做强杭州产权交易所等公共资源交易平台。持续盘活存量建设用地，加快低效用地改造提升，完善“云上供地”等要素保障举措。

　　3. 持续推进“5433”综合交通大会战，推进航空港、铁路港、公路港、内河港、信息港“五港联动”，实施“六铁、四高、两枢纽、两环线”等重大交通项目，完善综合交通大通道、综合交通枢纽和物流网络，畅通城市交通微循环，率先建成省域、市域、城区3个“1小时交通圈”。

　　4. 按照“多中心、网络化、组团式、生态型”的原则，加快构建“一核九星、双网融合、三江绿楔”的新型特大城市空间格局。

　　5. 推动“东整、西优、南启、北建、中塑”迭代升级，精心打造杭州云城、三江汇未来城市先行实践区、钱江新城二期、钱江世纪城、会展新城、大城北等城市重点功能区块。

　　6. 做大做强临空经济示范区，建成杭州大会展中心，探索建设数字自由贸易试验区，争取举办全球数字贸易博览会，打造全球数字贸易中心。

　　7. 高水平推进之江文化产业带、钱塘江诗路文化带建设，大力发展数字文化产业，推动文化产业数字化转型，壮大数字内容、数字音乐、动漫游戏、影视创作、创意设计、现代演艺等优势行业，扎实推进国家文化和科技融合示范基地建设。

　　8. 大力推进“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”的郊区新城建设，加快城市优质资源向郊区新城拓展，引导城市核心区过度密集区块人口向郊区新城疏散、城市新流入人口向郊区新城集聚，有效遏制城市单体规模无序蔓延，形成“众星拱月”的组团式发展形态。

　　9. 充分发挥轨道交通先导作用，大力推进TOD开发模式，引导产业和人口向交通廊道和枢纽节点集聚。

　　10. 加快规划建设杭州博物馆、杭州美术馆、中国印学博物馆、杭州音乐厅、杭州文化国际交流中心等文化设施，力争打造更多文化新地标。

　　11. 加大市域教育统筹力度，进一步完善城乡教育布局规划动态调整和优化机制，稳妥推进产业园区嵌入式幼儿园试点，深化新名校集团化战略，促进优质教育资源跨区域层级共建共享。

　　12. 坚持“房住不炒”定位，严格实施新建商品住房价格稳控和房地价联动机制，精准调控促进房地产市场平稳健康发展。加强住房租赁监管，进一步规范市场秩序。

　　13. 高质量实施老旧小区改造，加快回迁安置和拆后土地利用，推动物业管理提质增效，扩大既有住宅加装电梯和二次供水改造覆盖面，加快未来社区建设。推动城乡房屋安全隐患排查和整治，保持农村困难家庭危房“动态清零”。

　　交通投资5000亿、老旧小区改造900个

　　地铁四期统筹推进，加快大城北有机更新

　　基于以上内容，我们重点选取交通、杭州重点发展区块以及房地产市场发相关内容，进行延伸和解读。

　　先来看交通方面，“六铁、四高、两枢纽、两环线”中，两枢和两环线纽值得聚焦。

　　“两枢纽”分别为高标准建设萧山机场枢纽及杭州西站高铁枢纽，提升杭州国际门户枢纽地位。“两环线”是指全面建成杭州都市圈高速公路环线、贯通杭州中环。

　　杭州还会启动实施“打通断头路三年行动”，全面打通26条公路断头路和78条城市断头路。全面建成京杭运河二通道、下沙作业区，加快建设现代化内河港，实现与长三角世界级港口群的江海河联运。

　　对于杭州市民最为关心的地铁，市交通运输局的回应是，加快推进城市轨道交通三期建设，统筹推进四期规划建设，持续优化常规公交线网，深化轨道、公交、慢行“三网融合”，全面构建“轨道上的杭州”。

　　据悉，未来五年，杭州重大交通基础设施投资预计超过5000亿元。预计十四五末，杭州将率先建成省域、市域、城区3个“1小时交通圈”。

　　杭州重点发展区块方面， 云城、三江汇、钱江新城二期、钱江世纪城、会展新城、大城北等都被提及。

　　利好云城的市一云城院区，利好三江汇的之江文化产业带等，都在谋划铺展开来。还会促进地下空间高质量综合利用，加快钱江世纪城、望江新城、连堡丰城一期等重点区域地下空间综合开发，打造国土空间立体开发示范区。

　　加快大城北有机更新，全面补齐市政设施与公共服务短板，建设杭钢工业遗址综保项目等“十大标杆项目”，优化提升产业发展平台，建成世界级工业遗存改造样板。

　　这也可以看出，未来五年，杭州在区域建设层面的主攻方向。对于购房者来说，紧盯这些地方置业，也大概率能享受更大的城市红利。

　　值得一提的是，《纲要》也有一些和房产直接相关的内容，比如老旧小区改造、房地产调控等。

　　据悉，“十四五”期间，杭州将新增停车泊位40万个，完成900 个老旧小区改造。

　　房地产调控方面，过去一年，我们看到了杭州的努力，连出新政，护佑刚需，遏制炒房。未来五年，杭州还将坚持“房住不炒”定位，严格实施新建商品住房价格稳控和房地价联动机制。