杭州再现“万元精装房”！坐标滨南新城，滨江萧山的刚需看这里

　　均价1.3万/㎡精装房

　　萧山滨江刚需福音

　　最近，在滨江和萧山工作的几个朋友，有了购房的打算。

　　但由于预算较低，所以具体的选择，也比较困难，朋友们也都比较纠结。

　　如果根据就近原则，就只能买到没有学区的老小区，不仅居住舒适度较差，也没有相应升值空间；如果是买酒店式公寓，虽然住的相对舒适，但与住宅相比，还是有很大的区别和不便；如果是买住宅，周边的房价都非常高，以现有的预算来看，根本无法上车……

　　整体来判断，在低预算的大前提下，基本的购房逻辑是，买公寓不如买住宅，买老小区不如买新盘。

　　问题来了，如果首付预算只有三四十万，那在江南岸，还有可选择的板块和楼盘吗？

　　答案是肯定的，从滨江出发，沿着时代大道一路往南，就会发现一个隐藏的刚需板块，滨南新城。

　　板块之前的新盘，华景川云流名邸，最后一次开盘价高层毛坯11019元/㎡。整个项目四开四罄，引无数江南岸的刚需客群疯抢。

　　云流名邸仅用了不到5个月时间，就清盘收官，每次的中签率都相对较低。这样的速度和成绩，在整个杭州也比较少见。

　　不过，虽然现在云流名邸已经卖完，但华景川在滨南新城的步伐，并没有停止。均价13000元/㎡（含精装修）的华景川樾滨府，紧随其后，首开在即。

　　项目效果图

　　项目由8幢高层组成，体量不大，可售高层以89—113㎡，是杭州少见的“1字头百万精装房”。

　　若以武林为中心，以40公里的距离画一个圈，就会发现，滨南新城也是这个圈上的“价格洼地”。

　　大江东的精装限价，已经逼近2万/㎡，瓶窑的限价，最高都有24000元/㎡，富阳的最高精装限价，则更是逼近3万/㎡。

　　不得不说，华景川樾滨府的出现，确实是滨江和萧山等地刚需客群的一个福音。

　　项目效果图

　　交通、产业优势愈发明显

　　滨南新城，未来可期

　　今日的滨江，已经成为杭州的一颗璀璨明珠，更是城市国际化的一面窗口。

　　现在，空间不足，是滨江最大的短板。产业、居住、公共服务在内的功能，都需要外溢发展。

　　在这种大背景下，滨南新城，或许是承接滨江外溢的一个优质选择。尤其是正在建设中的时代大道南段，将滨南与滨江紧密相连，并一路连通中河高架直达武林。

　　时代大道，预计将于亚运会之前完全通车，建成后速度将达80公里/小时，双向六车道。未来通过这条快速路，将实现杭州绕城高速、G235国道、规划杭州中环等沿线主要公路的快速沟通。

　　也就是说，以后从萧山南部区域到杭州主城区，可以实现一路高架，畅行无阻。居住在这里的上班族，去滨江上班也将更加方便。半小时滨江生活圈，基本可以实现。

　　河上镇政府旁，即是樾滨府所在地。

　　早在2018年，萧山区就发布了“两带两廊”产业布局规划，樾滨府所在区域将打造成时代智造走廊。

　　时代智造走廊重点集聚总部、研发、小试、中试、系统集成、智能制造等业态，发展增材制造、人工智能、智能硬件、精密装备、军民融合、文化旅游等产业，发展潜力不可限量。

　　目前，云石·阿U运动科学幼儿园、春来科技投资落户、智慧乡村5G设施建设、腾讯品牌战略合作等众多重点项目已签约入驻滨南新城。

　　不仅如此，板块的商业氛围，也愈发浓厚。在时代大道南延线高架的边上，正在打造的“城南银泰城”，是滨江南首个大型生活配套综合体。等开业之后，必然能盘活整个滨南新城。

　　项目区位图

　　还有，樾滨府所在的河上镇，也不是平凡之所，无论是自然环境，还是人文底蕴，都令人印象深刻。

　　既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街、梦娜斯文化创意园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、河上凤凰坞紫云境道馆、海鸟天地、凤凰邬村等知名旅游配套。

　　周边就有河上镇中心幼儿园、河上镇中心小学、河上镇初级中学，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中（住宅小区交付前不规划学区，具体以交付后政府划分为准）医疗配套方面，周边有萧山区第三人民医院、萧山区中医骨伤科医院等……

　　更值得一提的是，杭州即将重点打造的湘湖和三江汇流未来城市实践区，也能辐射到滨南新城。

　　12月6日，经中央编办、省委编办、市委编办批复同意设立杭州市三江汇未来城市建设管理委员会，在杭州市钱江新城建设管理委员会挂牌。杭州三江汇时代，可以说已经开启，而滨南新城，无疑也会遇到更大的机遇，拥有更多的发展机会。

　　在这样的时代背景和现实下，可以明确的是，滨南新城，未来价值可期，很可能会填补空白，为杭州的发展贡献力量。