总价约170万起！阿里产业+地铁配套+万科物业，240套89㎡三房两卫房源加推！

如果是跟着学区去买房，学区房的高预算，大多刚需都承受不住。因此，跟着地铁和产业去买房，基本是当下购房者的基本购房逻辑。

不过产业也要看具体情况，像阿里这样的高新技术优质产业，周边的房子还是相当值得追买的。

按照常理来说，地铁和优质产业，二者只要有其一，无论投资还是自住，房子都值得买。如果二者皆有，那不仅生活的“人气”更足，未来价值也更加可期。

这几年的杭州，要想同时兼顾地铁和优质产业的地段，购房起步门槛也越来越高。但梳理下来，还是能发现价格洼地，东湖新城就是最典型的代表。

既有阿里产业，又有规划地铁加持，更令人惊喜的是，这里竟还藏有总价约170万起的精装房。不仅有89㎡三房两卫户型，还有商圈综合体、学校规划，以及万科品牌支撑，高性价比可见一斑。

这个项目，就是万科四季都会。

对于东湖新城而言，阿里产业的入驻，很可能是板块命运的转折点。

至于理由，去看看现在阿里总部所在的滨江，淘宝城所在的未来科技城，阿里云所在的三墩北等板块，最近几年的地区发展速度和楼市变幻，就自然知道答案了。

犀牛制造所依托的“新制造”，说白了就是利用数字化技术，定制服务，不仅能“按需生产”，还能柔性化、快速生产，这也是未来制造业发展的一个重要方向。

这样的阿里核心产业，落户东湖新城，未来不仅会给板块带来无数高新技术人才，也极大可能在板块内形成产业集聚。

不仅如此，板块内还有老板电器、西奥电梯等企业，相信未来会给板块发展提供源源不断新动力。

交通方面，现在，临平新城的“三路一环”已经投入使用，连通东湖高架和秋石高架，与武林、钱江新城、火车东站等无缝连接。

聚焦四季都会项目，其距离地铁3号线延伸段（规划中）北沙东路站较近。

距9号线北沙路站、绿洲路站直线距离约2公里左右(在建中)。

阿里产业+地铁预期，东湖新城未来的想象空间，非常值得期待。

项目的精装单价20800元/㎡，此次加推，清一色89方三房两卫房源，总价约170万起，这意味着首付门槛都降低到了50万左右。

这样的低首付门槛，在今天杭州的富阳临安，恐怕也不多见了。

如果对这个价格没有概念的话，那必须要提的是，目前东湖新城板块的精装限价已经提高到22000元/㎡。

就算同样是建面约89方户型，总价就差出十万元，更何况89方户型和89方户型，还不一样。

就拿万科四季都会建面约89方户型来说，其做到了三房两卫，要知道，这样的布局在今天的市场上，正在消失。当你真的住进房子里，就知道三房两卫和三房一卫的区别了。

就拿四季都会的建面约89㎡三房两卫户型，同板块的三房两卫户型做比较，后者的面积高达99㎡。

以单价20800元/㎡来算，总价也相差出20万左右，若再算上契税的差距，都可以买一辆特斯拉电动车了。

尤其是建面约89方的E边套户型，更出彩的是，两房朝南，餐客厅长飘窗的采光面达到了7.85米，据悉，这样的采光面，连很多大户型的边套都做不到。

此次万科四季都会预计即将加推的9号楼房源，最值得一提的是，240套房源，全是89㎡三房二卫的户型。

这样的经典户型，还有如此供应量，不得不说确实是购房者福音了。

比如，项目周边的城市旧改工作已经启动，西侧地块平整后的土地，将作为商住地块使用。

周边约4km范围内，还集齐了理想银泰城、万宝城、万悦城、沃尔玛商圈等约50万方的大型商业购物区。其中，万宝城和万悦城，直线距离也就2公里左右。

同时，更有妇保、第五人民医院等完善的医疗配套，南面300米即是临平世纪公园，同时近距离临平山公园。

教育资源方面，也有临平第二幼儿园横塘分校、余杭区育才实验小学红丰校区、余杭区育才实验小学荷花校区、余杭第三中学、余杭高级中学等。

拥有了这些配套资源，意味着四季都会基本拥有了一个完整的生活圈。

而从项目本身来看，以蓝灰色调为主，搭配大面积玻璃与深灰金属的外立面，也非常高级。等建成以后，估计也是整个东湖新城的颜值担当！

我们还要看到，在东湖新城这种板块，未来房产到二手房市场上，价值的高低，更多还是取决于开发商的品质以及物业服务的品质。

显然，四季都会在这方面优势满满。首先，房子是万科造。万科的房子，在二手市场上的高溢价，也是有目共睹的。

根据透明售房网二手房数据显示，三墩北的万科西雅图项目，二手房成交均价已接近4万，为板块最高，勾庄的万科杭宸，二手房成交均价接近4.5万/㎡，在板块内也拔尖了。等四季都会交付后，其成板块新标杆，也是可期待的。

其次，四季都会项目，物业使用的也是连续10年获得全国物业服务百强第一名的万科物业（榜单来自中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组）。

而万科物业，在市场上也是有口皆碑的，靠着24小时全天候服务、20分钟保修响应、30分钟巡岗一轮、30分钟雨后社区无积水、电梯维保零点后，保姆式的物业服务等优势特色，俘获了无数业主的心。

一定程度上也可以说，在二手房市场上，万科物业也是万科房子高价值的加分项。

总之，像万科四季都会这样的低总价、稀缺户型的品质项目，无论自住还是投资，都是首选。

现在，项目预计即将加推，均价20800元/㎡，240套89㎡三房两卫房源，等你来pick！