限价3万内，万科今年在江南岸的“王牌”项目，未来或成区域标杆！

　　Part1

　　近几年，身边越来越多的年轻人加入买房大军。从大趋势来看，90后乃至95后，已经成为购房主力。

　　这不，最近一个从大学时期就交好的铁哥们小李，就准备买房了。由于其对“住在南面”有执念，再基于自己300万左右的总价预算，就把目光放在了萧山的南部新城板块。

　　整个南部新城的在售新盘，小李全都看了个遍。看完之后，他告诉我，最令他念念不忘的，还是万科樟宜翠湾建筑面积约99㎡的边套户型。

　　“实体样板间进去后，就感觉餐客厅和主卧的空间感很好，装修风格属于现代轻奢风，一眼就爱上了。”小李这样说道。

　　△项目售楼处实景图

　　现在，在项目的售楼处里，还开了一家CO-Life花时餐厅，让业主提前感受樟宜翠湾的未来生活。

　　据悉，项目售楼处外场的公园就是代建的口袋公园，未来也会保留。

　　还有，小区里，无论是内部绿植、花园和庭院，以及外部的滨水景观，商业配套，都感觉非常用心，很难得，给人以无暇的生活想象空间。

　　△充满活力的“氧心”滨河公园（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　这些能让人看到未来具体而生动的生活场景，所营造出的是一种浓烈的生活感，给人居加分。如此，自然非常吸引小李这种打算“自住”的客群。

　　小李的眼光，可以说很准了。其所说的万科樟宜翠湾，是万科杭州2020产品与服务主张升级内容的重要作品，是一个全新的新加坡式花园住区项目。

　　△热闹非凡的拾光街区（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　甚至可以说，万科樟宜翠湾可能是万科今年在江南岸非常非常优质的一个项目，倾注了万科大量的心血。

　　而且，单价还在3万内，这让万科樟宜翠湾的性价比，瞬间凸显了出来。

　　樟宜翠湾首开时，由于和小李已登记的楼盘撞了时间，就没摇。

　　△多功能岛屿会客厅（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　现在，万科樟宜翠湾加推了，此次推出建筑面积约96m²-131m²房源130套房源，均价29800元/方。值得一提的是，这次加推的房源，就有小李最爱的99㎡边套户型。

　　这一次，小李准备登记了。小李认为，由于自己是自住，比较注重居住体验，经过多轮比较下，万科樟宜翠湾是那个唯一且最适合自己的产品。

　　△项目售楼处实景图

　　Part2

　　众所周知，当下的杭州楼市，处在一个双限时代之中。

　　在双限时代下，无论自住还是投资，买房都应该有一个终极标准，那就是“品质至上”。

　　而万科樟宜翠湾，就是一个“品质至上”的产品，更是一个值得选择的产品。具体聚焦万科樟宜翠湾的“品质力”，就会发现其所带来的惊喜，不是一点点。

　　首先，毋庸置疑，世界五百强万科的品牌价值，本身就是品质的加分项。

　　△项目效果图（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　具体来看产品，小区拥有研发自5万+豪宅古翠隐秀的国际简约建筑立面，建筑线条干净利落，极具现代时尚气息。

　　高级酒店大堂式的主入口，进深约30米宽56米，就让人眼前一亮，让归家的仪式感满满。

　　落客前庭，度假水景庭院，约2000㎡的岛屿会客庭院，也应有尽有。

　　不得不说，均价不到3万的房子，能有这样的园区配置，非常难得，也能侧面凸显出项目的品质力。

　　△项目效果图（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　走入小区，园林景观也打破了人们的常态认知。其所呈现出来的无界景观空间，是由国际知名住宅设计机构——新加坡JTL倾力打造的，这也是单价69800元/方的融创滨江御潮府的景观设计单位。

　　小区的植被组成不同的“小花园”，让楼栋于自然之中生长出来，也呈现出岛屿式交融景观。

　　全龄活动中心、约5000㎡的口袋公园、邻里花园、艺术草坪等遍布其中，呈现出极致的生活体验。

　　△项目效果图（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　岛屿会客厅、阅读空间、健身运动场……设置于三大架空层空间，却在樟宜翠湾中，也成了生活的一部分。

　　在这些地方，可以交友，可以玩乐休闲，可以享受无界的欢愉。

　　再将视线转移到产品上，3500元/方的装修价格，却能拥有日立中央空调+博世全屋地暖+新风系统+全屋墙纸+玄关柜的全系高配组合，可见良心。

　　至于户型方面，我们重点关注项目建筑面积约99㎡户型。先看边套户型，拥有观览河景的两扇窗，一扇在厨房，一扇在餐厅

　　餐客一体大边厅，拥有约5.1m面宽，通过同尺度大飘窗设计，模糊了城市与空间的边界。

　　△99㎡边套户型装修建议图

　　而中间套户型，将餐厅、客厅、阳台三个空间全部打通，空间感满满。约9.7m南面宽，也通过两扇飘窗和一个大阳台，将阳光和风引入室内。

　　整体上判断，小区做的非常精细化，还有不少超期创新，把“人居品质”又拔高了一个层次，可以说非常有品位了。这不仅在南部新城，即使在整个杭州，也是非常稀缺和少见的。

　　看到这，基本就可以明确，万科樟宜翠湾湾吸引年轻人客群关键，还是在其所释放出来的品质感，所体现的匠心上。而项目为什么是双限时代下，可以放心选择的项目，答案也很明显了。

　　不可否认，现在南部新城很多盘，在价格上优势比较明显。更要看到的是，樟宜翠湾的品质优势，是很难替代的，虽然现在起步门槛高一点，但未来的价值更加可期。

　　△项目加推鸟瞰图

　　Part3

　　现在，很多人买房主要看价格和倒挂，其实这也是一个认知误区。

　　产品品质不行，倒挂再大，都是表面文章，并不等于“真实倒挂”，等真到了二手房市场上，也就原形毕露了。

　　还要看到，所谓“倒挂”，对标的也都是区域内的标杆产品，换句话说，只有交付后能够成为区域内的标杆产品，“倒挂”才能切实存在。

　　△项目效果图（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　而从目前万科樟宜翠湾的品质力来看，未来，其大概率会成为区域内二手房的标杆项目。

　　再者，万科的房子，在二手市场上的高溢价，也是有目共睹的。

　　根据透明售房网二手房数据显示，三墩北的万科西雅图项目，二手房成交均价已接近4万，为板块最高，勾庄的万科杭宸，二手房成交均价接近4.5万/㎡，在板块内也拔尖了。

　　只有买这样的房子，未来的价值，才能够真的可期。

　　最后，再看看万科樟宜翠湾所在的板块和周边配套，板块居住氛围越来越浓烈，配套相对俱全，未来还有产业支撑。 

　　△项目区位图

　　南部新城，发展到今天，已经不仅仅是一个居住区，配套正在逐渐完善，商业氛围逐渐浓烈。浙二萧山院区，能落户于此，就是一个最典型的例子。

　　地铁2号线，彩虹快速路(预计2020建成)+风情大道组成的超级大动脉，再加上通城大道(预计2021通车）的存在，也让南部新城与钱江新城、滨江、奥体等板块更加紧密，甚至会成为这些板块的重要外溢承接地。

　　具体聚焦项目周边配套，两公里内汇聚世纪联华、物美、汇德隆，三大城市综合体。

　　△项目配套图

　　未来去银泰（预计2022年5月投入使用）、开元广场（预计2021年交付） 朝阳新天地（约22万方，地铁2号线上盖的综合体）等大型商业配套，也都相对方便。

　　项目南面的南四路直达浙二萧山院区，距离也就约2公里，未来周边还会以浙二医院为核心建设国际健康小镇，规划面积3.42平方公里。（以上配套信息来源杭州发布）

　　等这个健康小镇起来后，整个板块会集聚数万医疗卫生人才，届时兼顾品质和生活气息的万科樟宜翠湾，或许就是数万医疗卫生人才们青睐的人居场所。      

　　△项目效果图（非交付标准，仅为设计概念示意）

　　说白了，现在对于万科樟宜翠湾项目来说，已经基本形成了1.5公里的全配套生活圈，与繁华接近而不被打扰，这也是非常合适的距离。

　　如果你想住的舒服，惬意和安心，那万科樟宜翠湾，绝对是一个独一无二的选择。

　　△售楼处现场图

　　今天，是万科樟宜翠湾加推房源登记的第二天，此次，项目加推高层及洋房产品，面积段99-130㎡。

　　有兴趣的购房者，当把握体验萧山新人居品质生活的机会！