6天86亿！3月刚开始，杭州就网签了比2月更多的房子

　　浙江在线-住在杭州网3月6日讯（浙江在线记者王彬）进入3月以来，杭州十区商品房日成交量有直线上升的架势，已经连续3天突破300套。3月3日成交399套，这比2月日成交量的最高值，还要多出100多套。

　　截至到3月6日下午1点，不到6天的时间，已经成交1509套房源，签约销售总额有86亿多。短短不到6天的成交量，已经高于2月1486套的成交量，签约销售总额接近2月的两倍。

　　更值得一提的是，不仅成交量在增长，成交均价也在增长。

　　据住在杭州网的数据显示，本周以来（从3月2日到3月6日下午1点），商品房成交均价也已经高达43915元/㎡。要知道从去年12月到今年1月，杭州商品房的成交均价只有28363元/㎡。

　　本周至今，在杭州商品房成交量前十楼盘排行榜中，有7个都是均价在40000元/㎡以上的楼盘，共成交612套房源，其中有6个楼盘在成交排行榜里位于前6位。

　　记者大概算了下，本周以来，这7个楼盘的签约销售总额就有52亿左右。

　　而本周至今所有均价过40000元/㎡的楼盘，签约销售总额超过了60亿。

　　在这7个楼盘中，滨江集团参与的项目，就有5个之多。比如滨江御虹府、滨江金地御品、仁恒滨江园、澄品和明石东潮府。这几个楼盘的签约销售总额，目前已经突破了30亿。

　　以仁恒滨江园为例，去年首开的120套房源，有73套都是在本周网签成交的。

　　通过数据对比梳理，记者还发现，就均价40000元/㎡以上楼盘而言，本周52亿的签约销售总额，比今年1月全月的销售总额还要多，接近去年12月全月的签约销售总额。

　　也就是说，本周至今，杭州均价过40000元/㎡的楼盘扎堆网签，进而助力杭州3月网签量直线上升。

　　但是，均价过40000元/㎡的楼盘现在能够扎堆网签，又是什么原因呢？

　　“据杭州房管局的说法是，前段时间因疫情实施了签约预约制，最近网签逐渐恢复正常化，因此，就有了均价过40000元/㎡的楼盘楼盘扎堆网签的情况。”   

　　受疫情影响，房地产行业资金压力越来越大。目前，大多数房企的资金来源都是以销售回款为主。

　　压力之下，对销售回款的依赖性更大，所以，销售回款尽快回流，之前没网签的房源抓紧网签，便是很多房企的“刚性需求”。

　　随着网签的正常化，相关开发商确实能一定程度缓解当前资金压力大的窘境，走向良性正常的发展轨道。

　　杭州3月部分入市楼盘一览