刚需快看！均价每平米16000元起，这两条地铁沿线，是杭州的价值洼地？

　　浙江在线-住在杭州网2月6日讯（浙江在线记者王彬）2020年，杭州预计开通8条地铁线路，1号线三期、5号线、6号线、7号线、9号线、16号线、杭富城际铁路和杭绍城际铁路。届时，杭州将真正成为“轨道上的城市”，而拥有一套地铁房，也将成为很多人的心之所向。

　　值此新春佳节之际，住在杭州特别推出《跟着地铁去买房系列报道》，今天我们重点关注的地铁线路是杭州地铁1号线三期和地铁16号线。

　　地铁1号线三期 

　　1号线三期工程作为贯穿机场与主城区的核心“大动脉”，线路长11.2公里，共设车站5座，分别是滨江一路站、滨江二路站、南阳大道站、向阳路站和萧山机场站。

　　其中换乘站1座，萧山机场站与7号线换乘，并预留一条轨道交通线路换乘条件，设计时速80公里，预计2020年6月建成通车。

　　地铁1号线三期地铁盘一览

　　制图/王璐

　　目前，地铁1号线三期周边的地铁盘较少，严格意义上的地铁盘只有德信时代公馆，靠近南阳大道站和滨江二路站。项目现在还有小高层和叠墅，叠墅户型建面约160、170、206㎡，均价26731元/㎡，小高层上一次开盘均价为21200元/㎡。

　　除此之外，还有距离滨江一路站约1.8公里的潮闻天下，19年12月，项目推出毛坯均价13500元/㎡的高层房源，目前项目在售户型建面138、150㎡房源。

　　地铁16号线

　　杭州地铁16号线，线路东起余杭区绿汀路站，经未来科技城、老余杭组团、青山湖科技城、临安市区，西至临安区九州街站。预计于2020年3月开通运营，标志色为浅橙色。

　　地铁16号线地铁盘一览（距离地铁1公里内）

　　制图/王璐

　　碧桂园玖晟府，距地铁九州街站约150m，目前主力户型建面约125、140㎡，毛坯均价16800元/㎡。

　　融信美好宝龙澜天，临近地铁九州街站，示范区预计3月底开放，预计5月底首开，目前价格待定，周边均价18600元/㎡。

　　越秀悦映城，临近地铁九州街站，项目上一次开盘是在19年12月，共推出200多套，户型89、115㎡，毛坯均价17579元/㎡。目前，项目线上售楼部已开放。

　　春天学府，距离地铁临安广场站约900m，项目2019年签约1080套，2019年12月网签均价18237元/㎡。

　　宋都如意溪湖，距离地铁农林大学站约700m，目前项目线上售楼处已开启，目前8、9、10号楼在售，主力户型117、130㎡，均价17000-18000元/㎡。

　　滨湖天地，临近地铁农林大学站，项目均价17866元/㎡，目前在售约84-166方高层房源，其中一期户型建面约84-166㎡，二期户型建面约89、126㎡。

　　世茂国风大境，临近地铁青山湖站，合院有四种主力户型，面积分别为112㎡、136㎡、162㎡、123㎡；洋房有两种主力户型，面积分别为89㎡、110㎡，尚未首开。

　　云安小镇，临近地铁青山湖站，18500元/㎡。

　　易辰江南大院，临近地铁八百里站，前期加推排屋房源均已售完,前期均价27147元/㎡,后期加推时间待定。

　　越秀缦云府，临近地铁八百里站，项目合院户型建面约149㎡，叠墅户型建筑面积约140㎡，价格待定。

　　越秀星悦城，临近青山湖科技城站，今年1月，加推排屋67幢、71幢、72幢、77幢、78幢、79幢，共计38套房源，建筑面积约155 ㎡、188 ㎡，均价28410元/㎡。

　　宝龙旭辉城，临近青山湖科技城站，目前高层住宅在售，建筑面积约125-142㎡高层住宅：单价约18500元/㎡起。

　　中天郡府，临近青山湖科技城站，目前均价16000元/㎡。

　　旭辉中粮朗香郡，距离青山湖科技城站约600m，高层建筑面积约98-134㎡，洋房建筑面积约138-143㎡在售中，高层均价18000--19000元/㎡，洋房均价19000--21000元/㎡。

　　天阳蔚蓝，临近青山湖科技城站，在售2号楼，在售户型面积为129平米，均价约18500元/㎡。

　　荣盛檀越府，临近青山湖科技城站，目前105-116㎡洋房在售，备案均价22000元/㎡。

　　中锐招商星未来，临近地铁中泰站，项目高层均价21800元/平方米，洋房25800元/平方米，预计4月加推。

　　绿都鉴未来，项目洋房还剩少量房源在售，主力户型建筑面积约120㎡，均价约26800元/㎡，含装标3500元/㎡。

　　国开东方凤凰台，临近地铁禹航路站，排屋在售，户型建筑面积约149-179方，均价48600元/㎡。

　　金翰老余杭商住地，临近地铁凤新路站，项目规划新建9幢高层住宅楼、1幢公共配套建筑，具体开盘时间及价格待定。

　　杭语蓝庭，临近地铁凤新路站，今年1月首开，高层6、7、9、10号楼共204套房源，户型约为95、99、119、135方，均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。

　　瑞城熙园，临近地铁凤新路站，目前在售联排别墅产品，户型建筑面积约为189㎡，销售总价约为730-820万元/套。

　　绿城交投湖境云庐，临近地铁绿汀路站，预计推出叠拼别墅，户型建面约178-266㎡，价格约44400元/㎡。

　　景瑞镜溪绿汀，临近地铁绿汀路站，项目叠墅在售，户型建面为184-199方，均价46500元/㎡，其中装修价格5500元/㎡。

　　结语：

　　无论是地铁1号线三期，还是地铁16号线，大多数地铁盘的均价，都比较诱人，适合刚需群体。

　　这两条地铁线的周边，整体上可以视为杭州楼市的价值洼地。

　　当然，若深究局部情况，地铁16号线未来科技城段的地铁盘，亦不乏改善型项目。

　　这两条地铁线，都会在2020年开通，希望其沿线的地铁房，能圆了网友们的购房梦！