4.79米层高“滨江造”低总价小户型，引领酒店式公寓5G时代

　　（浙江在线-住在杭州网9月24日讯（浙江在线记者 王彬）　　

　　Part1

　　5G已经成为当前移动通信技术的制高点。从2G到5G，不仅是技术，也是时代的变革。

　　而在酒店式公寓行业，也是同理，只不过创新和迭代的是“产品”罢了。

　　从普通平层到双钥匙loft再到现在，酒店式公寓也进行着从2G到5G的产品迭代。现在的“5G”时代，谁将脱颖而出？答案或许就是五幸银座。

　　在酒店式公寓的“5G”时代下，五幸银座的代表产品就是魔幻多变的“四钥匙”loft户型。

　　这样的户型，不仅弥补了现在市场层面“低总价小户型”产品的空白，还让我们看到了酒店式公寓产品创新迭代的新可能，进而引领酒店式公寓进入“5G”时代。

　　△五幸银座沙盘

　　五幸银座究竟带来哪些颠覆性的改变？神秘面纱将一一揭开。

　　4.79米的loft产品最高层高；将空间利用到极致；多倍的租金收益；滨江物业的加持；阿里杭州第四站的配套……

　　Part2

　　记者身高1米75，进入到样板房后，并没有狭窄和拥挤的感觉，和普通住宅的体验感并无多少差异。新版“限酒令”后，原则上将杜绝小面积的类住宅产品开发，类似4.79米左右层高的LOFT更是将被禁止，这相当于，4.79米层高loft即将成为绝版。

　　想想两年前，市面上的大多酒店式公寓loft层高都是4.2米，这才是真压抑。即使是4.5米的层高，空间感也相对局促，可能会给居住者带来精神层面的不适感。

　　△五幸银座样板房

　　相比而言，至少在酒店式公寓产品中，五幸银座4.79米层高，无论是尺度感还是空间感，都刚刚合适，确实也能带来舒适的居住体验，这一点不容置疑。

　　不仅如此，户型还实现了全明采光，百变格局。就拿25㎡双钥匙小户型来说，还是双层套间设计。

　　Part3

　　五幸银座建面约65㎡“四钥匙”loft户型，称其为“神户型”一点都不夸张。

　　这是记者从业以来第一次看到有开发商能把65㎡的户型，也是第一次听说“四钥匙”loft户型，上下两层做成五个房间，四个卫生间，其就像一个多变的“魔盒”。

　　这样的“四钥匙”户型，不仅实现了相互独立互不干扰，而且每一个房间的空间尺度都相对适宜，每一户的私密性也都能得到保障。

　　△五幸银座样板房

　　更重要的是， “四钥匙”神户型，租金收益率更值得期待。而“四钥匙”外的其他loft户型，其租金收益率也是高于传统酒店式公寓和住宅的。

　　可以说，五幸银座所形成的，“一室两套、上下独立、可租多户”的模式，既呈现出了产品的创新与迭代，更让人看到了叠加投资收益基数的希望。

　　我们可以来算一笔账，目前五幸银座的价格还没有公布，预计一套产品的总价在百万级。

　　按照三墩区域租金，一室一厅租金2000—2500元/月，而建面约41㎡4.79层高的上下两层双钥匙的五幸银座，可以实现租金4000—5000元/月，租金收益率大概在年5%以上。

　　再来看建面约65㎡“四钥匙”户型，租金收益率更是不言而喻！

　　Part4

　　对于投资属性较强的酒店式公寓loft产品来说，产品后续的服务能力，也关系着人气和租金的高低。

　　对此，五幸银座完全不需要担心，其不仅产品由杭州口碑开发商滨江集团操刀，后续物业服务也有滨江物业的加持。

　　滨江物业，能让未来的社区居住品质值得期许，进而还能为产品的价值进一步加码。

　　再将视野转换到区域配套，便会发现五幸银座的幸运，是与杭州时代发展相连的。

　　一方面，五幸银座旁边的西湖国际城，是杭州唯一一个经历过三次万人摇的楼盘，这也侧面体现了五幸银座的珍稀性。

　　另一方面，该区域随着阿里菜鸟的入驻，成为阿里巴巴在杭州的第四站，还是未来城西科创大走廊的起点，也呈现出了一个全新的板块—紫金云谷。

　　△五幸银座区位图

　　除了菜鸟网络，还有51信用卡、挖财网等数十家知名互联网独角兽公司，也不乏不乏云谷国际公学、西湖大学和浙江大学紫金港校区等优质学府……

　　顶级科创资源和精英人才的聚集，必然会使得紫金云谷成为杭州价值新高地，同样，也会让五幸银座成为杭州楼市的新亮点。

　　现在市面上，低总价小户型的酒店式公寓，能有五幸银座这样的配套和品质，再加上可观的租金收益率，确实很难寻觅。

　　所以，把握好机会很重要，紫金云谷上的“滨江造”，等你来！