滨旭府：总价230万起+89㎡+滨江制造，它将是下半年的“爆款”？

　　PART 1

　　在杭州，一套滨江的房子，不光是许多购房者的心之所向，也成为了滨江业主们内心的自豪与骄傲。不可否认，作为本土第一梯队开发商，滨江拥有着不可忽视的品牌影响力和号召力。所到之处，遍地开花。

　　滨江武林壹号项目实景图

　　一面是开发项目的火速热销，另一方面，滨江也加快了城市发展战略下的布局。而这几年，稳步快进的滨江更迈入千亿房企之列。

　　要知道，强者间，总是擅长携手合作、互相借力。于是这一次，滨江携手同在千亿俱乐部中的旭辉制造了一枚惊喜的楼市彩蛋——总价230万起的滨旭府，即将在楼市下半场款款亮相。而由旭辉操盘、滨江制造的它，或已提前锁定“爆款”的头衔。

　　滨旭府项目示意图

　　毕竟放眼整个杭城，如此亲民的总价门槛已实属难得，再加上，滨江品质这块沉甸甸的金字招牌。还有更为重要的一点，聪明的购房者通常跟着滨江旭辉的开垦方向去置业，早早撰取板块发展红利与先机。

　　为何这么说呢？可以看到，在拥江发展时代下，此前滨江多次重仓的奥体、钱江世纪城和钱江新城，明显属于杭州价格成长最快的几大板块，这正是滨江对于市场的精准捕捉。

　　绿地旭辉城实景图

　　还有同是深耕南岸的旭辉，作为2013年首入杭州便来到奥体的“拓荒者”，从绿地旭辉城，再到最近交付的都会山，在它的低调耕耘下，产品多是板块二手市场内的翘楚。

　　旭辉滨江南岸项目分布图

　　而截至目前，两大房企已在南岸开发了超50个楼盘。一侧江南岸、半城滨旭史，也恰恰体现了滨旭贴合城市发展方向，落子精准的格局。站在“巨人”的肩膀上，也看得更远，滨旭府则是现阶段不可错过的性价比之选。

　　PART 2

　　好的房企拿下“宝地”，如同是伯乐与良马的关系。在充满潜力的土地上，进一步发挥产品力，滨旭府则体现了旭辉独到的眼光。

　　滨旭府区位图

　　彼时，旭辉与十几家房企拉锯了45轮，一直强势拼到自持环节，足可见其坚定拿下的决心。这之后，旭辉把合作方敲定为滨江，一拍即合的背后正是两者对于板块的高度认可。

　　要知道，作为南岸的资深“玩家”，滨旭对于新板块的入驻，必然是经过一番潜心调研。而南部新城作为蕴藏着巨大能量的区域新秀，自然是不能错过。

　　火车南站新城规划图（来源：杭州规划信息网）

　　一方面，可以看到，这里有着地铁2号线、火车南站构筑的交通优势。而以南站为核的这座高铁新城，完全有实力在未来对标因东站崛起的城东新城。

　　特别是，根据规划，滨旭府所在的新塘，正是南站新城的重要单元之一，旨在打造以品质居住和公共服务为配套的宜居、宜业综合区。政策东风的吹拂下，未来新塘的发展前景可想而知。

　　银泰效果图

　　更值得一提的是，住宅成片开发的南部新城，如今还等来了重磅综合体的落地，约12万方的银泰，无疑是对区域商业配套的极大补充与提升。

　　这几年，勾庄万象城的IP效应，已让我们领会了商业中心带来的轰动与活力，而在南部新城，围绕银泰为圆心，所产生的辐射效应，亦不容小觑。而与之直线距离约2公里的滨旭府则洽洽闯入了核心阵地，轻轻松松，吸纳红利。

　　与此同时，滨旭府还位于沿南秀路形成的公建发展轴和沿03省道形成的城市发展轴的交汇处，紧邻依托新塘街道办事处形成的公共服务核心。如此C位，限价却落在了25600元/㎡，放眼整个南部新城，可谓实打实的“价格洼地”。

　　PART 3

　　在先前，无论是勾庄的万家之星，还是湘湖的东方悦府，滨江与旭辉的几次合作都备受区域内购房者的追捧。

　　作为滨江与旭辉第三次的深度合作，滨旭府此次在整体项目的打造上也颇有看点。

　　滨旭府项目鸟瞰示意图

　　一方面，项目在户型上定位精准，面积段控制在建面约89-110㎡，完全属于闭眼摇的范畴。

　　在如今的新房市场上，建面89㎡小户型几乎已难寻踪迹，动辄便是近100㎡起步的户型门槛。滨旭府在满足三房两卫需求的基础上，则为购房者实打实地节省了一辆轿车的钱。

　　而且，项目还是一个体量约24万方的超级大盘，17栋可售高层带来超千套的海量房源供应，对于刚需们来说，买到的机会，也更大了。这一场及时雨，无疑为下半年刚需们的入场指引了明确的方向。

　　滨旭府项目园区示意图

　　更让人惊喜的，2万+的价格收获的，仍然是滨江对于品质的一丝不苟和细节上的处处用心。

　　园区内，也是扑面而来的“滨江风”，标志性的热带风情泳池镶嵌其中，还有滨江拿手的景观堆坡与热带树木元素的运用。而在后期，也由滨江物业继续运营守护这份美丽景致，在业界颇具口碑的服务也将为住户的生活，带来更多的小确幸。

　　滨旭府项目园区示意图

　　而当板块限价不断抬升，当手中的资金逐渐与许多板块门槛渐行渐远，滨旭府230万起的总价，无疑为刚需们留下了一道温情的“缝隙”。

　　看到这里，你是否已是摩拳擦掌跃跃欲试？别着急，不用等太久，在本月，项目售楼处就要开放了，预计在9月，滨旭府将迎来首开。