申花又有“神盘”上线？地铁+银泰+现房，它还把纯正中式园林搬了进来

　　夜幕降临，华灯初上。在恰到好处的灯光点缀下，养云静舍极尽地散发着中式魅力……昨天傍晚，许多业内大咖的目光都聚焦在了这申花一隅。沉淀两年多，由建发和杭房联手打造的杭州首个新中式高层正式亮相。花、草、树、石、水和建筑交相掩映，更演绎了一场极美的东方大境。

　　养云静舍开放现场

　　在此前，从首开到清盘人气居高不下的沁园让我们见识到了“申花之热”。而这个凭借优秀的产品力，将板块价格体系重塑的项目，正是建发与绿城合作开发的。与此同时，像是凤起潮鸣、西溪云庐这样的高端项目亦有建发的身影。

　　红盘沁园正是由绿城与建发联手打造的

　　以合作的方式曲线入杭，稳扎稳打的建发似乎显得有些低调。不过，在开发商云集、购房者“挑剔”的杭州，与本土房企深度合作、汲取经验，也为建发的独立操盘、厚积薄发打下了坚实的基础。

　　而限价之下，在申花“中央改善区”，集中式开发经验大成的养云静舍或将掀起一场“中国风”热潮。这一次的建发，一鸣便足以惊人。

　　PART 1

　　著名建筑家梁思成曾这样说，“一个东方老国的城市，在建筑上，如果完全失掉自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的。”而纵观杭州高端改善作品之流，中式产品寥寥。包括在申花这样的高端改善的集中营，也不见有中式代表作品。

　　厦门建发央著实景图

　　对于建发来言，这正是一次与杭州共发展的绝佳机会。从2013年首次尝试开发中式产品以来，目前已经在全国逾20座城市推广，并取得50余项新中式专利。在其厦门大本营自不用多说，而在上海、苏州，其中式产品均有不错的反响。

　　上海建发央玺实景图

　　“溯本心、承精艺，开天地。”带着这样的产品打造理念和情怀，建发与杭城老牌房企杭房合作，将入杭的首个新中式高层养云静舍落于申花。后者亦拥有国企雄厚实力，代表作品不乏有东方润园、东方福邸等这样的高端产品。

　　乾隆曾诗云：“水云养以湖，山云养以室。”这，正是项目的寓意所在。开放日当天，夜里的养云静舍别有一番雅致。而在白天，经过塘萍路一带，这四幢挺拔的高级灰建筑也让人挪不开步子。不同于周边原有的米色建筑基调，养云静舍独树一帜地采用了银灰铝板配以玻璃幕墙，再加上屋顶深灰瓦楞板铺就的改良版唐风挑檐，颇为俊美。

　　养云静舍鸟瞰图

　　整体的建筑设计正是出于程泰宁大师旗下的筑境设计院。此前，大师操刀设计的杭州黄龙饭店、杭州铁路新客站曾入选“中华百年建筑经典”，功力造诣可见一斑。

　　养云静舍园区实景

　　“儒门、道园、唐风、华纹”，建发四大匠造理念被糅合进产品。也在细节之处，处处加分。细看立面，“云纹”这一项繁杂工艺便体现在铝板的竖向格栅上。还有园林间挺立的翠竹、楼幢架空层内每一幅精心选过的壁画、摆上笔墨纸砚的书台无不给人以书香门第的雅儒气息。

　　PART 2

　　要知道，项目的体量称得上袖珍，仅打造了四幢高层。容积率更低至2.2，申花最近的新盘几乎无盘与之媲美。将更多的空间腾挪给了稀缺的东方美学生活。

　　养云静舍的一方院子里，应有尽有。无论是江南人家小桥流水的婉约，还是苏州园林曲径通幽的精妙，亦或是雕梁画栋、亭台楼阁让人醉心其中的如诗如画，古时的精粹均被吸纳在项目中。整体呈现“一心一轴”，与苏州留园有着异曲同工之妙。

　　养云静舍园区效果图

　　“一轴”为建发独有的三进门仪。一进入户大门。所谓“门者，户也，出入必由之”。诚如古人所言，“宅以门户为冠带”，其在中国更成为带有尊贵仪式感的身份象征。门的不同建筑形制都代表着地位和声望。养云静舍的入户大门，便采用清代所有殿顶中最高等级的重檐庑殿顶。迎客松、奇巧太湖石分列左右，大门线条方正硬朗，用料考究。二进禅意山水，廊桥回绕，一步一景。三进建筑规制的师法西子国宾馆，这一尊“静舍”依水而建，更直通外观景台。

　　养云静舍入户大门

　　“一心”则为中庭景观。中央水景约800㎡，运用可自循环的生态水，波光粼粼，倒影涟漪总相宜。“曲、静、和、雅”四大美学构筑下的一园九境，四时不同，真真是将中式庭院中的诗情画意，搬至于此。

　　而为了多重意境的营造，这些硬配置则是建发实打实地拿真金白银“砸”出来的。单是英德石，就用了300吨，更别说是亭台山水的打造。

　　PART 3

　　与一般小区不同，养云静舍通过单线制排布，四幢楼错落分开。即便是低楼层，依然有优秀的采光条件。

　　中国古代历来宫殿建筑，尤为注重采光。由于玻璃工艺不成熟，彼时工匠多增加窗户来获得更好采光。以故宫太和殿为例，不仅南向采光面开有40扇窗户，更是将屋檐与四季相结合，达到冬暖夏凉的效果。而在养云静舍，窗户的作用也被发挥地淋漓尽致。

　　139、119方户型图

　　其中，139方户型为功能空间俱佳的四叶草户型。三开间朝南布局，主卧开间约3.7m，客厅和次卧外接约6.95m的长阳台。所有房间不是带阳台就是飘窗。119则是横厅设计，东边套户型餐客厅一体的空间阔绰通透，正是源于其北面东面两边大面积的窗户设计，这几乎是无遮挡的环形观景视野。更贴心的是，两侧均配有宽度有70cm的长飘窗，或坐或卧、品茶阅读，好不惬意。值得一提的是，户型整体为动静分区，进门玄关缓冲下，一侧为休闲区，一侧则排布了朝南的三卧室。主卧依旧带飘窗，两次卧则连接景观阳台。

　　建发东方美学

　　中式的风格也实现了从外到内的统一，金属灰格调，配以条形木质品点缀，大气不失韵味。所谓以建筑为载体，探索东方美学与智慧，呈献中式大美之作。养云静舍用现代的材料和工艺，去重新塑造传统的中式形体与空间，既符合现代的生活习惯和审美标准，又体现中国人骨子里的性格和情结。

　　装修上抛开“blingbling”的土豪风格，在精装配置上，养云静舍则担得起一个“壕”字。在减配成风的大环境下，在这里，玄关柜、主卧衣柜，房间壁纸甚至客厅主卧背景墙都是交付标准。更别提杜拉维特洗手台、TOTO智能马桶、大金中央空调、威能地暖这些国际品牌硬装，均是标配。

　　而项目特殊的现房销售性质，也使得“所见即所得”。实景呈现下，工艺锻造、精装配置一看便知究竟。

　　PART 4

　　在杭州，以西为贵，不止是一种情结，更是城西之于杭州的资源合聚。“一湖一溪一河”，西湖、西溪、运河为城西留存了岁月的痕迹、历史的底蕴。而在城市的快速发展、科创产业的精密布局中，它更成为了高端改善产品竞相入驻的地域。

　　这之中，山水为底、绿意为蕴、繁华为饰，位居城西申花核心的养云静舍则全面享受了这样的利好。项目东侧就是7000方的市政公园，绿色氧吧之外更成为一道维持环境清幽的天然屏障。北侧是阮家桥河，两岸为新修的夜光生态跑道，全长约5公里刚好满足日常锻炼。

　　项目区位图

　　商业配套上，养云静舍距离城西银泰不过500米，饭后直接散步回家，省去停车烦恼。直线距离1.5公里内还有人气旺盛的大悦城。若是不想走得太远，家门口就是预计明年初开业的太合和商业中心，星巴克、日本料理、轻酒吧等完全可以满足你的小资情调。

　　再强调一点，项目周边的学校资源逆天。家门口100米就是锦绣幼儿园和锦绣中学，1公里内还有锦绣育才登云小学，未来孩子上学、家长接送省心一大截。

　　关于城西“拥堵”的诟病，在养云静舍也不是问题，步行走上200米，就是地铁5号线萍水街站。地铁这距离，真正住在旁边的人，都知道它有多“香”。

　　园区效果图

　　在杭州，小楼听细雨的湘湖里，或是庭院看落花的江南里，是少数人孤独的拥有，动辄10几万每平米的价格门槛让许多人望而却步。而这一次，在配套成熟的申花一带，养云静舍5字头的价格让许多家庭跃跃欲试。毕竟，像是周边的莱德绅华府等老盘的原住民，最先的购入价格再到现如今二手可出的价差，大多都有了置换的资本，自住的品质提升一大截，何乐而不为。

　　更何况，养云静舍整体预计在明年年底前就交付了。此时置换，加上一定的返租时间，几乎是就近无缝衔接入住。也难怪，在项目售楼处还未开放之时，边上住着的阿姨就已经来问过了好几回。

　　时间，已经帮大家打听好了。预计最快明年4月，项目将迎首开，首开亦是清盘，246套房子一次性全推，祝君好运。