一站杭州东！这里将是环杭投资的下一个风口？

　　Part 1

　　一脉杭州北 抢占环杭红利

　　“后峰会、前亚运”时代，杭州的国际化水平不断提升，环杭大湾区和拥江发展战略的实施，更使得“国际杭”晋升为“新一线城市”。

　　这之中，雷甸正是德清融杭的桥头堡，具有承接杭州大城北发展红利的天然优势。根据《2019大城北地区规划建设的行动计划》，这里今年将开工、续建或完工262个项目，区域配套全面升级。

　　杭州大城北效果图

　　而截至目前，杭州大城北的这些项目总体开工68项，续建129项，完工65项，完成任务过半。包括运河文化艺术中心等重大项目都在大力推进中，正式投用指日可待。

　　目前，从雷甸乘坐高铁，一站直达杭州东，无缝衔接杭城繁华。更重要的是，结合杭州中环、杭州二绕以及三大轨道交通线，未来雷甸也将进入并构建起杭州半小时通勤圈，坐享大杭州城市发展红利。

　　示意图

　　顺承杭州当代发展趋势，孔雀城·京杭上宸，择址杭州以北的雷甸产业新城，打造的建面约74—180㎡临街商铺，或将擎起环杭投资的下一个风口。

　　Part 2

　　稀缺临街铺 丰盛配套加持

　　杭州的城市骨架不断向外拉伸的同时，也迎来了产业人口增长的新高峰。2018年杭州新增人口33万，其中，位于杭州北的余杭区人口增量12.7万，超过总数的1/3。

　　与之相邻的雷甸便是辐射地带之一。根据雷甸产业新城的规划，未来总人口将达到7万，通过杭州余杭各类小镇、科创大走廊等产业辐射、人口外溢，周边学校、公园、运河等各类配套的不断落实，未来前景将十分可期。

　　示意图

　　尤其是，包含产业新城的整个北部新区总用地面积约551公顷，商业用地仅占约5.4%，且集中在幸福港湾（规划中）和孔雀城的社区底商，稀缺性可见一斑。

　　更何况，现阶段，雷甸产业新城已经形成高端装备制造、汽车核心零部件、生产性服务业三大产业集群，在产业升级，人流量升级的背景下，新一轮的投资契机已经到来。

　　配套示意图

　　孔雀城·京杭上宸，作为杭州北面的年度红盘，雷甸唯一在售的住宅与商铺，未来社区预计入住人口超万人，更有交通、生态、教育等丰盛配套加持，商铺价值不言而喻。

　　Part 3

　　灵动多户型 带来一站式体验

　　相比线上电商，社区商业构建的“最后5公里生活圈”可与顾客面对面对接、及时满足业主需求，具有体验佳、距离近等优势，更容易衍生出符合主流趋势的一站式消费模式。

　　孔雀城·京杭上宸，打造了雷甸唯一在售的社区底商，除了可以就近满足客户的一站式消费需求，灵动的商铺户型设计，也为容纳更多业态，满足多类经营提供了多种可能性。

　　建面约74—180㎡商铺面积段，足以引进美食、服饰、娱乐、教育、休闲等多个行业领域，而 30间商铺形成的商街集群效应，更可互相导流，增添人气。

　　更难能可贵的是，孔雀城·京杭上宸还将采用统一的优质物业管理，可租可售、省心省力，万人大社区的一站式生活，就此开启。

　　在环杭投资的风口上，抢占先机。目前，孔雀城·京杭上宸建面约74—180㎡社区底商火爆销售中，仅剩稀缺7席。

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