许久不见的“国际滨”这次要放大招？125㎡起的双地铁改善四房，或是今年门槛最低的滨江入场券

　　浙江在线-住在杭州网5月15日讯（浙江在线记者滕一韬）1996年，滨江区全新成立。谁也不曾想到，那时的城郊结合带如今会摇身一变成备受瞩目的“国际滨”。阿里、网易、海康威视等龙头企业诞生集聚在此，大量人才涌入汇集于此，逐渐将滨江打磨成了杭城颇具智慧、颇为成熟的的高新产业区。

　　反观滨江的新房市场，在经历了前期的大兴土木、集中上市后，渐渐走向供不应求，更在很长一段时间内处于“无货可出”的状态。

　　毫无疑问，滨江的房子是炙手可热的。但凡是新入市的住宅房源，都在多方关注下一开即罄。即便是区域内较高价格的酒店式公寓，也受到了追捧。

　　在僧多粥少的“国际滨”，有钱却买不到是不少改善人群心中的痛。不过好在，接下来这样的局势将被打破，双地铁、主力户型125方起步，时代·滨江悦有一批改善四房即将登场！

　　这样宝贵的滨江入场券怕是不少“新滨江人”都要躁动起来了。而对于那些过去置业在此却只有两房90方的家庭来说，同区域内就近改善的机会也近在咫尺。延续滨江的一贯风格，这次或又是手慢无的节奏。

　　PART 1

　　对于滨江区，大家都知道是寸土寸金、房源稀缺至近乎断供。情况的确也如此，尤其在G20杭州峰会后冠以“国际滨”称号，这里更是一房难求。

　　在2016-2017年中的很长一段时间里，整个滨江区，就只有柳岸晓风、滨江金茂府两盘有房可售。价格不低的豪宅却非常难买，正是那段时期的真实写照。

　　不仅如此，“国际滨”的市场热度也反映在土拍的房企角逐上。2017年9月，时代落子滨江西兴，滨江地价首次攀上3字头。2018年1月中海以34464元/㎡的楼面价再次刷新区域地价最高峰。

　　地价的飙升也使得置业门槛不断抬升。目前来看，中海云宸打造了户型面积全部为139㎡的高层产品，晓风印月则是由面积在200㎡以上的超高层和136-255㎡的高层组成。大户型起步的房源总价动辄便在7、800万以上，即便是中产阶级，除非是首套，二套改善恐怕都要为4、500万这样数目不小的首付掂量一番。

　　对比之下，预计6月份首开的时代·滨江悦则成为了“国际滨”今年的究极大招。它的房源总价以500万起步，这或是今年门槛最低的滨江入场券。

项目效果图

　　另外，它的主力户型规划为125-139㎡，起步的户型面积仅比滨江金茂府的最小户型122㎡多上3㎡，不同的是，房间数量却要比金茂府多上一房。如今，二胎时代的来临，改善四房无疑是标配，宝爸宝妈们或许都懂这一个房间的天差地别。

　　更何况，清盘的滨江金茂府已是“往事不可谏”，那么，“来者犹可追”的时代·滨江悦有多难能可贵也就不言而喻了。

　　PART 2

　　要知道，周边萧山在售的改善楼盘也多是500万的价位了。时代·滨江悦作为纯正滨江盘，这样的价格让人意外却又乐见。

项目区位图

　　一方面，从区域划分来看，时代·滨江悦位于风情大道与金城路交叉口，属于货真价实的滨江盘。与此同时，项目位置极为独特，接壤滨萧，齐享两者配套资源。所谓左手滨江物联网小镇，右手萧山核心商业圈，人才和流量，应有尽有。

　　在时代·滨江悦，约15分钟车程便可到达兴耀鑫都汇、LSE城市生活广场、滨江天街，星耀城、星光大道等5大商业综合体，周边3公里范围内，规模约7万㎡的滨江第一座银泰城正在建设中，与此同时，项目和更为重磅的滨康综合体更是比邻而居。

项目效果图

　　而在滨康综合体，正有地铁1号线与5号线双线交汇于此。地铁1号线是目前杭州已开通的线路中客流量最大的，串联起杭州东站、城站等城市枢纽，地铁5号线则于今年年底开通，届时可直通钱江新城、火车南站。

　　对于购房者来说，地铁一直以来都是置业的重要考虑条件。而时代·滨江悦双地铁的配置不仅是滨江区，放眼杭州主城区，也是屈指可数的。

　　区位上的优势还不止于此。在这里，一条风情大道纵贯南北，滨康路和金城路横贯东西，畅达钱江南岸各处。而预计2019年开通的望江隧道和预计2020年开通的博奥隧道更将大大拉近江南江北之间的距离。

　　PART 3

　　地段、配套都齐全了。接下来我想大部分人关心的肯定是项目本身了。

　　从品牌认知度来说，或许一些购房者之前对时代这家开发商不算了解。不过，你一定听说过翡翠之星项目，这个中签率低至个位数的网红盘正是由时代、滨江两家联手开发的。

　　不过这样的了解还远远不够。实际上，在入杭之前，时代先后在浙江、山东、江苏、湖北等地建设布局，开发经验超23年，涉足20多座核心城市，至今已打造了60多个经典作品。其中，温州时代广场、时代御湖、时代中央社区、时代都市广场等楼盘皆为当地人居的标杆之作。

项目效果图

　　2017年，时代将总部迁入杭州，更在之后豪掷69亿，连下三子，用敏捷的行动表现了深耕杭州的决心。而作为时代在杭高端系列著作中首个发声作品，同时也是时代在杭滨江系著作中首个发声作品，时代·滨江悦无疑凝聚了时代二十余年高端人居打造经验之大成，其“国际滨”的区域背景也为它的底色赋上了一层与生俱来的高贵和品质。

　　项目的体量不大，却处处透露着豪宅气质。建筑设计采用横向阳台玻璃栏板及装饰板与住宅落地玻璃贯通的方式，外立面则采用金属材质嵌以石材线条，局部加铝板，同时考虑室内凸窗效果，形成强烈的视觉美感的同时，不失大气庄重。

　　园区内8幢高层错落排布，中央部分更舍弃原本多一桩的高层建筑，大手笔地打造了中庭园林。这也使得项目的容积率仅为2.2，进一步提升居住舒适度。

项目鸟瞰图

　　如果说“国际滨”的基调是恢弘壮阔，时代·滨江悦则以精致的居住仪式感为滨江增添了一份细腻。除了凸显主人翁归家尊贵仪式感的入户大厅，在这里还为业主打造了下沉式会所，设有恒温游泳池、健身房等娱乐休闲设施。

　　项目整体的景观设计由叶翀岭大师倾力打造。核心景观区从西湖龙井茶叶叶脉的灵感引申开来，塑造了“一叶中庭，央景归心”的景观带。中央景观平台与下沉庭院相结合，丰富景观界面的同时也增强了层次感。所谓推窗即绿，出门进园，每幢楼还都设计了口袋公园，在信步闲庭中，为国际化快节奏的生活增添一抹温柔笔触。

　　PART 4

　　从户型设计来看，时代·滨江悦亦是可圈可点。起步面积为125㎡，经典三开间朝南的四叶草全明户型，方正设计下带来超高利用率，满足4房需求。

　　其中，朝南敞开式客厅开间达4米，会客空间占到近20㎡。客厅外则是一个与次卧相的7m景观大阳台。主卧为套房设计，独立衣帽间、全明主卫、3.5m大开间飘窗一应俱全。不夸张的说，前卫的户型设计与贴近生活需求的功能区分布不输于140㎡的居住氛围。

　　139㎡户型同样打造了尺度四房。部分为边套，结构方正、动静分离、三卧室朝南的同时还拥有约6.8米超大边厅。部分为四开间朝南，全明通透，面宽宽，进深短，为市场上少见的宽薄户型。7.2m的宽幕阳台为室内接入阳光、清风。还有其强大的收纳功能，独立储藏室的设置免去杂物无处堆砌的烦恼。

大区景观

　　实际上，从各方面的条件来衡量看，时代·滨江悦的确不愁卖。顶着“国际滨”金字招牌，总共也不过300多套房源。再加上滨江一带改善人群不容小觑的购买力，摇号中签率怕是只低不高。究竟谁会是拿到滨江入场券的幸运儿呢？不妨期待项目6月的首开。