观察丨本周开盘回暖 周末两盘开表现惹眼

　　浙江在线-住在杭州网杭州5月21日讯(浙江在线记者滕一韬) 热热热！与本周气温一样攀升的还有楼市行情。据住在杭州网统计，杭城开盘数量增至6个。其中，绿城九龙仓桂语江南首开当天，选房更是进行了几轮筛选。

　　这样的开盘热延续到了周末。从万科劝学里与浙港国际的表现来看，前期的蓄客带来了火热的人气。与此同时，借着520，开发商活动“百家齐放”，吸引了一波眼球。随着“红五月”即将进入尾声，楼市进入了你争我赶的局面当中。

　　开盘回暖

　　桂语江南首开再现摇号抢房

　　本周开盘的分别是萧山区的绿城九龙仓桂语江南、中国铁建万科江湾城；江干区融创玖璋台；西湖区浙港国际和余杭区的万科良渚文化村劝学里和众安学君里。其中，有两个项目为首开盘。

　　5月17日，纯新盘绿城九龙仓桂语江南迎来首开，推出5#-7#楼的高层住宅共126套房源。对于看中该盘的购房者来说，买房过程可谓“艰难”。在经过一轮选房资格筛选后，剩下的180多组客户面临的仍然是“粥多僧少”的局面。

　　桂语江南项目俯瞰图

　　在开盘当天，更有买到的客户喜极而泣。如此的高人气自然带来了首开售罄的好消息。目前而言，奥体楼盘的售价多数都突破了3万元/平米，桂语江南此次的33900元/平米的开盘均价符合了大多数人的预期。

　　另外，融创玖璋台加推高层与洋房，高层均价32500—34500元/平米，洋房均价40000元/平米。此次加推价格与先前开盘的价格基本持平。据开发商消息，房源也基本去化完毕。

　　开盘热延续至周末

　　周末两盘均告捷

　　周末的开盘继续呈现火热的态势。作为另一个纯新盘，5月20日开盘当天上午，万科良渚文化村劝学里的售楼处现场吸引了近200组客户到场。70套110方洋房房源在一小时内全部售罄。

　　劝学里开盘当天人气爆棚

　　实际上，购房者对于劝学里的喜爱不无道理。据了解，劝学里所在的良渚文化村目前已具备优美的景观环境和醇熟配套，包括良好的规划建筑设计，还有《村民公约》下文明友善的社区氛围都增加了区域的宜居性。而良渚申遗、梦栖小镇入驻、地铁临近开通板块利好更赋予了小镇生活更多的活力和精彩。

　　“两万左右的均价对应的是这样的房源，在我看来性价比很高。”一位购房者道出心声。

　　浙港国际加推现场人声鼎沸

　　住宅销售上遍地开花，不限购的商业项目也不甘落后。5月21日下午两点，浙港国际的售楼处已是“人从众”。

　　此次浙港国际加推55方LOFT新品。三房结构，单价约24000-25000元/平米。此前，其33方loft产品颇受欢迎，曾一度占据西湖区楼盘销售排行榜的前几名。

　　520开发商活动“百花齐放”

　　进一步发力蓄客

　　与此同时，借助520告白日，开发商活动“百花齐放”，进一步发力蓄客。其中，碧桂园举行杭州品牌发布会，邀请包括新老业主在内的4000余人齐聚宋城，在上演精彩演出之外进行了一场走心告白。而三花国际位于黄龙体育馆门口的“求婚”营销吊足人的胃口，更是在当天晚上霸屏了朋友圈。

　　三花国际女生“求婚”现场

　　可以看到，红五月即将进入尾声，各家开发商都在为最后的冲刺做好准备。对于开发商来说，一定程度的活动营销在集聚人气方面是需要的。不过回归产品本身，“打铁还需自身硬”，楼盘品质还是第一吸引力。只有高品质的楼盘才能真正吸引购房者，在未来的市场中赢得更多的市场份额。