杭州二手房交易再提速，大大降低交易成本

住在杭州网4月8日讯（记者 盛哲徽）如果你最近有买卖二手房的需求，却还不知道“公证云购房”，那你很有可能损失“一个亿”。

杭州市国立公证处创新推出 "二手房交易提存公证" 服务，通过 "公证云购房" 微信小程序数字化平台，打造 "自主交易 + 资金提存 + 全流程公证" 的新型服务模式。实现二手房自主交易 "零中介费"，大大节省交易成本。

"0 中介费" 背后的三大核心优势

1、成本直降超 90%：以一套 500 万元的二手房为例，传统中介费约需 10-20 万元（买卖双方各1-2%），而通过“二手房交易提存公证”，仅收取 10550 元公证费用（含资金提存及公证事务），降幅超 90%。

2、全流程安全，更有保障：通过 "三步核验" 机制（大数据查档、实地勘察、产权尽调），确保房源权属清晰；资金通过公证处专用资金提存账户流转，交易双方 "见证书付款"，规避 "一房二卖"" 卷款跑路 " 等风险。

3、数字化智能服务：依托 "公证云购房" 小程序，实现房源挂牌、线下签约、税费代缴、产证办理等 12 个环节 "一网通办"。新增的 "房东诚售"" 房源砍价 ""降价房源" 等功能，让买卖双方直接对话，提升交易效率。

典型案例：98 后姑娘 1 个月省 4.5 万元

近期，98 年的杭州姑娘小高通过该平台完成自助购房，从选房到过户仅耗时 1 个月，成功省下 4.5 万元中介费。她通过小红书与卖家结缘后，全程在公证人员指导下完成交易。

“原本担心自主交易不安全，现在看来公证比中介更可靠”。——小高

省钱的同时，二手房交易流程更是有了革命性简化。全款交易最快可在 1 个工作日内完成，按揭交易周期压缩至最快 7 天，真正实现 "立等可取" 的二手房交易新体验。

典型案例：24 小时完成千万级房产交易

"从签约到拿到电子产证只用了 24 小时，这在以前根本不敢想象！"

刚完成交易的王先生表示。这套位于上城区的千万级房产，通过公证处 "线上预审 + 线下极速通道"，实现资金提存、缴税、过户全流程无缝衔接。

按揭服务：创新 "预审 + 直连" 机制

针对按揭交易，公证处推出 "三维协同" 解决方案：

1、银行预审前置：通过平台预提交征信报告、收入证明等材料，银行提前完成贷款预审

2、抵押注销直连：与金融机构系统对接，实现 "旧抵押注销 - 新抵押设立" 同步办理。还能实现“带押过户”。

3、放款自动触发：产证办结后系统自动推送至银行，最快实现 T+0 放款

操作指南：四步完成自主交易

1、挂牌核验：卖家通过小程序提交房源信息，公证处进行权属核查及实地勘察，出具《不动产公证调查报告》。

2、在线签约：买卖双方签订《存量房买卖合同》，约定资金提存条款。

3、资金提存：首付、贷款等款项存入公证处资金提存账户，按约定条件划转。

4、智能过户：公证处协助办理缴税、解押、产证等手续，实现 “最多跑一次”。

通过 "公证公信力 + 专业服务 + 技术赋能"，杭州国立公证处推出的"二手房交易提存公证" 服务，既保障交易安全，又降低制度性交易成本，预计将推动杭州二手房自主交易比例从 15% 提升至 30% 以上。

据悉，在刚过去的3月，杭州不仅迎来了楼市小阳春， "二手房交易提存公证" 服务的咨询量也是创下新高。线下咨询量超700组，“公证云购房”小程序自主挂牌房源500余套，成功促成自主交易50多起。3月公证提存金额更是高达约1.5亿元。