杭州第三座万象城花落谁家？余杭区官方文件剧透了……

　　住在杭州网5月9日讯（记者 盛哲徽）5月8日，华润杭珹未来中心公布第三次摇号的数据，这次虽然还是触发了社保入围机制，但有房家庭的入围门槛明显下降，只要58个月即可。

　　无独有偶，几乎就在同一时间，这个项目的商业部分传来了最新消息。

　　《余杭区“十四五”重点专项规划》正式公示，其中的《余杭区“十四五”商业网点规划（审议稿）》中提到，绿汀路三站换乘项目（也就是杭珹未来中心的商业）将是万象城。

　　第三座万象城悬念揭晓？

　　根据规划内容，绿汀路万象城位于文二西路南侧，绿汀路两侧，占地面积246364.0㎡，商业面积约170000㎡，总投资约175亿元，融合住宅、商业、办公等功能，利用三站换乘人流，带动区域商业集聚。

　　自去年5月华润拿地至今，有关绿汀路三站换乘项目定位的猜测就没有停止过。

　　2021年6月，余杭区举行了2021年二季度重大项目集中开工暨签约活动，发布了绿汀路三站换乘项目的效果图，效果图上赫然有万象城的logo。

　　而此番官方文件中直接点出绿汀路万象城，更是进一步增加了万象城落子未来科技城的可能性。

　　值得一提的是，华润曾在2021年的业绩报表中明确表示，杭州布局有3座万象城。

　　除了开业多年的钱江新城杭州万象城，勾庄的城北万象城也已经官宣了，这也让最后一座万象城归属变得扑朔迷离，杭州中心、华丰造纸厂TOD、绿汀路TOD都是有力的争夺者。

　　在刚刚过去的4月，华润在接受媒体采访时公开表示，华丰项目将是万象天地，这也使得第3座万象城的归属变成了杭州中心和绿汀路TOD的争夺。

　　联创路或再添商业综合体

　　除了绿汀路三站换乘项目，《余杭区“十四五”商业网点规划（审议稿）》还涉及到多个重点项目。

　　闲林埠老街将升级成为“闲林印”古典与时尚特色街区，并争创省、市级高品质步行街。

　　闲林埠老街位于闲林中路与西市街交叉口，一期总用地46667.0㎡，二期规划总用地面积23492.1㎡，总建筑面积48953.5㎡。

　　自去年开街以来，闲林埠老街便取得不凡人气，此次成为余杭重点打造的步行街，对闲林及未来科技城南部地区可谓大大的利好！

　　此外，规划中还提到，要以联创街为轴线，以西至创景路、南至向往街、东至高教路、北至余杭塘路的合围区域，作为联创街高品质时尚特色街区的核心区域，将适当引入少量大型商业综合体。

　　众所周知，这个区域内已经有华夏之心、EFC、奥克斯三大商业，若再引入大型商业综合体，俨然已经是未来科技城的商业中心了。

　　对于未来科技城北的一些小区，如万科星空、合景天峻等楼盘，将是较大利好。