将“富春山居图”装进商业大空间！之江的这个项目太会玩

　　住在杭州网1月10日讯（记者 盛哲徽）受限价的影响，近年来杭州房企无处发挥的想象，全都招呼在了商业上。商业大空间这一产品类型借势上位，成为这座城市很多财富阶层的新宠。

　　然而环顾这类产品当前的供应分布，会发现一个极为尴尬的现象：

　　在经历了近两年的快速去化后，原本作为供应主力的钱塘江两岸，逐渐被城东、城北所取代。可产品的主要目标客群，即杭州的高净值产业人群，大多分布在城西、城南。

　　客群和供应分布的“南辕北辙”，使得之江板块商业大空间的产品价值倍增，成为新的市场风口。

　　Part 1

　　之江向北连接城西，向东连接滨江，和城西、城南刚好构筑了一个三角，这保证了产业人群不至于远离过往的活动范围。

　　更为重要的是，杭州已经由西湖时代迈入了钱塘江时代，这意味着城市的核心资源将向一江两岸倾斜，之江既靠着钱塘江又是主城区，理所应当是优先倾斜的区域。

　　当下杭州的产业人群主要还在滨江、城西这些地方办公，但未来他们企业的总部说不定就去之江了，蚂蚁在之江接连布局就是一个明显的信号。

　　之江的区位优势，嗅觉敏锐的开发商自然不会看不到，近年来之江的商业大空间数量也是与日俱增。但必须看到，产品虽然很多，但核心位置的却不多。就记者的观察，绝大多数都分布在绕城高速以西。

　　也正因如此，绕城高速以东的之江核心区，一旦有商业大空间出现，就必然会攫取城市精英阶层们的目光。

　　△之江心月区位图

　　亿联之江心月坐落于区域地标之江实验中学南侧，是当之无愧的之江核心区位，一公里范围内配套没有短板。

　　双地铁环绕，距离6号线枫桦西路站800米，距离美院象山站约900米。向西通过之江大桥可快速去往滨江，向北走紫之隧道直达城西。

　　教育配套上，隔壁就是之江实验中学、之江一中、求是（之江）二小、学军小学（之江校区）、之江幼儿园、青少年宫等等。

　　△杭州之江实验中学

　　项目南面800米之隔是有1000张床位的浙一医院之江院区。

　　商业更是顶配，1公里范围内已经在营业的有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及在建的西投银泰城两座商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

　　Part 2

　　在杭州城市发展箭头的最尖端之江，获取了这样一块土地，开发商在产品打造上不敢有一丝懈怠。

　　单单是项目的设计，就请到了滙张思和郑仕樑这样堪称王炸的组合。

　　先说滙张思，杭州的朋友们可能不熟悉，但在很多一线城市，它却是赫赫有名。

　　以北京为例，2020年被很多北京媒体称为是豪宅的“复兴之年”。在这一年里，北京涌现出了甲叁号院、拾光里、颐和金茂府等重量级豪宅，而它们的建筑与产品方案设计，都出自滙张思之手。

　　△中海甲叁号院

　　除此之外，滙张思还承接了冬奥崇礼四季小镇度假区的概念方案设计。

　　2020-2021年CREDAWARD地产设计大奖，滙张思设计的18个项目斩获大奖。值得一提的是，其中还有杭州的项目——中海黄龙云起，而这个项目在前不久刚迎来交付，在业内收获了满满的好评。

　　△中海黄龙云起

　　再来说说郑仕樑，如果说滙张思和杭州的渊源尚浅，那郑仕樑绝对是杭州市场的熟面孔了。

　　在杭州，郑仕樑是众多顶级豪宅的御用室内设计师，曾设计了武林壹号、湘湖壹号等经典作品。

　　2020年，杭州市中心的老牌酒店友好饭店做了提升改造，而负责这次改造设计的就是郑仕樑。

　　考虑到建筑历史悠久，设计者充分尊重原有的建筑结构设计，保留现有结构，以现代技术发展更新，在不动结构前提下提升原有空间的挑空区域的空间感。

　　△提升改造后的友好饭店

　　焕新后的友好饭店在重新营业后，得到了广泛的好评，在本网的口水楼市论坛上许多人都夸赞其为“颜值爆表”，由此也可见郑仕樑的功力。

　　不只是有口碑，郑仕樑的获奖经历同样丰富。2011至2013年，其连续三年斩获全球室内设计“奥斯卡奖”——Andrew Martin 国际室内设计大奖，入选全球前50位顶尖设计师之一。

　　Part 3

　　回到亿联之江心月，有着这样的“设计天团”，产品自然是不落凡俗。

　　建筑设计是基于勒-柯布西耶和"纽约五杰”现代设计的色彩特点，以白色作为主色调。

　　项目的立面将是“玻璃+铝板”的组合，整体风格简洁又不失精美。

　　西北侧的主体办公楼的设计突出建筑立面的横向元素，两端嵌入空中花园，曲线倒角和透明般白色玻璃幕墙，使建筑具有了轻微灵活而高度的雕塑化形式。

　　△之江心月立面效果图

　　其余建筑既与主楼的形式相近，又根据其功能的不同，有所变化。

　　象牙白色的铝板构成一个轻盈有序的结构，结合窗框的双色铝板材料，显得精致又有深度。

　　△之江心月立面效果图

　　在空间规划上，亿联之江心月引入了大型的中央绿色庭院，为了让每一栋楼都有好的景观视野，还专门调整了建筑的朝向。

　　三重社区空间既体现了社区空间的层次，又反映了东方国家的礼仪秩序，既控制空间的层次，又体现根深蒂固的文化心态。

　　景观以《富春山居图》为灵感打造，含括入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，打造六重至美空间。人在其中，移步换景，每一步都充满了仪式感。

　　△之江心月景观效果图

　　室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计：有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

　　无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。

　　多样的设计风格，也对应了不同年龄层次客户的需求，使其在选择时能更加有的放矢。

　　Part 4

　　亿联之江心月是天津亿联控股集团和之江城投集团共同开发，之江城投不用多介绍了，之江地区许多重点民生保障项目都出自之江城投的手笔。

　　重点来说下天津亿联控股集团，这家企业总部虽在天津，却是地道的浙商企业。

　　天津亿联控股集团董事长严立淼是温州泰顺人，是全国工商联执委、全国工商联五金机电商会会长、全国温州商会常务副会长、全国工商联绿色发展委员会执行主任、全国光彩事业促进会常务理事、中国商业联合会副会长、天津市温州商会会长，全国脱贫攻坚先进个人、全国抗击新冠肺炎疫情先进个人。

　　△天津亿联控股董事长严立淼

　　天津亿联控股集团以地产开发、智能制造、商贸物流、文化旅游、施工产业、智慧农业、未来智慧社区等主营业务。业务涉及天津、山东、河南、浙江、四川、重庆等19个省市区，成功打造了108个现代产业项目，投资总额达2700多亿元人民币。

　　这些年来，天津亿联控股集团在国内开发了多个大型文旅综合体和智慧小镇项目，许多都是千亩级的超大项目。

　　比如温州泰顺·华东大峡谷氡泉旅游度假区，这个项目总投资超过200亿，集亲子娱乐、亲子温泉、休闲娱乐为一体，将打造成华东地区最大的山地温泉水世界。

　　△华东大峡谷氡泉旅游度假区

　　亿联之江心月是天津亿联控股集团在杭州打造的首个项目，也是其作为浙商企业献礼浙江省会的首个作品，因而有着特殊的战略意义。

　　葡萄牙诗人佩索阿有一句话：写下就是永恒。它激励着无数的作者，参与到永恒的进程当中。对于亿联来说也是一样，在之江发展的风口上，留下一个能被人们记住的作品，是其在杭州长久生存下去的基石。

　　希望亿联之江心月是个好的开端，让亿联和杭州的故事永远未完待续。