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未来社区看“浙”里| 温州:敢想敢闯,挖掘未来社区的多元打开方式

2021-12-29 17:55 来源: 浙江在线 / 记者: 盛哲徽 叶佳琪 / 编辑: 叶佳琪

导语

在未来社区的建设中,温州人“敢想敢闯”的心里模式,又有了新的落脚点。

  编者按:

  习近平总书记和党中央赋予浙江高质量发展建设共同富裕示范区的光荣使命。未来社区建设与共同富裕目标内涵高度一致,是共同富裕的题中应有之义。

  2018年,《浙江省大湾区建设行动计划》提出创建未来社区,首次以“未来”一词所蕴含的无限美好遐想,为社区发展指明奋斗方向;并于2019年3月,正式开展首批试点项目建设。

  城市是人类文明发展的摇篮,社区作为城市的基本功能单元,是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要场所。打造未来社区,是高质量发展共同富裕示范区的重要抓手,是破解基层治理难点堵点的有效路径,是满足人民对美好生活向往的空间载体。

  回顾两年多来未来社区建设的理论研究与实践探索,浙江先后开展四批共281个试点和创建项目,包括整合提升、拆除重建、拆改结合、规划新建、全域创建等多种类型,覆盖全省11个设区市。

  究竟什么样的社区才是未来的理想社区?未来社区的生活是怎样的?已经入住的居民对生活是否满意?社区今后如何实现可持续发展?2021岁末,天目新闻奔赴浙江多地,实地探访未来社区建设情况。多方位、多角度呈现这项新生事物的新鲜面貌


总策划/吾维 温州报道团队/盛哲徽 叶佳琪

  冬日的温州鹿城区锦东家园(府东未来社区范围内),30多岁的陈先生正在喂他的孩子吃红豆粥,在他们的身边,有一口锅正向外冒着热气,里面满满的都是红豆粥。

  “这都是社区免费提供的,原来是给附近工地的工人们的,现在他们工程结束都回去了,就变成免费给全社区业主供应了。”陈先生笑着说道。

  正说话间,孩子来了句“再来一碗”,引得一旁的大人都笑了起来,还没等陈先生动手,孩子的粥碗就给“满上了”。

  这样其乐融融、邻里和睦的场景,或许正是浙江未来社区建设所要看到的。

  自2019年浙江省正式启动未来社区试点工作至今,温州市共有四批34个社区入选省级未来社区试点或创建项目,入选数量位居浙江省前列。

  截至11月底,第一、二批未来社区完成投资额130.92亿元,投资完成率超100%;第三批9个创建项目已全部完成实施方案的编制、审查备案工作;第四批城镇未来社区创建共成功申报17个项目,其中洞头区、文成县、泰顺县实现项目突破,温州市完成未来社区全域覆盖。

  总体上看,温州的未来社区建设呈现全面开花的态势,几乎囊括了未来社区建设的全部类型。

  温州是一座引领潮流的城市,中国改革开放40年,温州人在这一进程中居功至伟。眼下,在未来社区的建设中,温州人“敢想敢闯”的心里模式,又有了新的落脚点。

  温商故里集新社区

  创新设计“空中花园阳台”、开发温州特色教育

  集新社区位于温州主城区中西部交界处,毗邻鹿城古城,拥有优越的山水资源,远眺瓯江,周边医疗、商业资源丰富。

  其所在地块原为黄龙商贸城,一个承载了温州人25年记忆的老商城。

  商城是上世纪90年代初开业的,主体是浙南鞋料专业市场,到2018年正式关闭。黄龙商贸城腾挪出的大量空间,为集新社区打造未来社区提供了条件。

  作为浙江省首批未来社区试点项目,集新社区实施单元面积为24.37公顷,分为三期,一期工程由中铁建城市开发有限公司承接,与2020年3月全面开工。

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  集新社区

  尽管集新未来社区目前的工程已初具规模,但谈及它未来的生活场景,周边的居民大多还没有一个清晰的概念,大家说的最多的,还是它的绿化。

  “这个社区我知道,阳台上都有绿化的,很漂亮的。”原来家住附近的老段如是说道。

  与以往钢筋水泥式的建筑不同,集新社区更强调自然生态,创新设计了不计容的“空中花园阳台”和“高低并济连廊”。

  住宅建筑的外墙和外扩式平台被植被部分覆盖,而楼栋之间的连廊则串联了社区不同板块和住宅单元,使之宛如一片“立体森林”。

  中铁建相关负责人向记者展示了部分社区的户型模型,可以发现,大多户型都不止一个阳台,而其中的一个阳台有较大部分都是绿化,而这些绿化在交付的时候是一并做好给到住户的。

  在九大场景的打造上,集新未来社区有诸多的亮点,但给记者留下最深刻印象的,是它的创业场景和教育场景。

  社区融入“温商精神”,突出服务小微双创企业的理念,配建1.78万平方米的双创空间和2.8万平方米的人才房。

  教育场景上,集新未来社区引入了温州实验中学,在此打造温州实验中学集新校区,采用“小学+中学”的九年一贯制教育模式。

  在幼儿和成人教育方面,配建6700平方米的教育配套设施,包括幸福学堂、儿童活动中心等;在拓展教育方面,会开发具有温州特色的教育。

  从学龄教育拓展到终身教育,集新社区真正意义上实现了古希腊先贤梭伦的那句名言——“活到老、学到老”。

  人本化典范府东社区

  一站式场景集成,邻里互动换积分

  去年,浙江省发展规划研究院负责人曾提出,上世纪70-90年代存在安全隐患的城市老旧小区应采用未来社区方式进行改造,确保“最多改一次”、“一次改到位”。

  此外,国家也首次明确“在长三角地区率先探索旧城改造与房地产市场健康发展相统一的‘未来社区’建设模式”。至此,以未来社区模式推进老旧小区改造大势所趋。

  在刚刚公布的浙江省第四批未来社区创建名单中,就充斥着大量的旧改类项目,温州的府东社区就是其中之一。

  府东社区北邻温州行政中心,坐拥浙南闽北最大的商业综合体温州印象城,毗邻城市客厅中央绿轴公园,周边汇聚图书馆、博物馆等市级配套,是展示温州现代都市风彩的重要窗口。

  社区以“红绿共舞、乐活府东”为目标愿景,构建出治理、服务、邻里三大特色场景和教育、健康、交通三大重点提升场景。

  其中,治理、服务、邻里三大特色场景内容,大多含括在府东路168号的一栋楼中。

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  府东路168号

  一楼是社区的便民服务中心,二楼是派出所办事大厅,五楼是平安体验馆,六楼、七楼是幸福学堂和文化家园等融合阵地。

  从观感上而言,府东路168号像是一个一站式的社区服务综合体,它整合了各类资源,打通了便民服务“最后一公里”。

  在这栋楼的进口处,记者注意到了一块积分牌,上面有“公益机构”、“公益老师”、“志愿者”、“赞助单位”四个名目,对应的右手边都有着相应的积分。

  “公益积分越高就能换取更多的回报,比如志愿者的积分高,就可以换取这边一些礼品啦,包括公益企业提供的代金券之类的。”社区相关负责人介绍道。

  此外记者还发现,府东社区以党建为引领,开展了大量的社群活动,且年龄全覆盖,既有适合青少年的硬笔书法课,也有适合老年人的红歌荟,还有适合社区创业者的头脑风暴沙龙等。

  社区居民刘老师说:“我和我家人都不太会社交,参加这些活动让我认识了不少志同道合的朋友,感谢社区让我们走出去。”

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  “府东路168号”公众号

  值得一提的是,府东社区通过一个名为“府东路168号”的公众号,将社区已有的六大场景打通,实现了数字化应用。

  打开这个公众号,点击服务,会跳转出一个“未来社区”的选项,进去后能看到邻里、治理、服务等场景子菜单,里面会有对应的内容。

  以“邻里”为例,包含有“活动报名”、“邻里共享”等栏目,居民只要动动手指,就能参与到社区的互动中去。

  古今交融忠义街社区

  医药仓库变邻里中心,探索知识共享机制

  在温州的第四批未来社区创建名单中,位于瑞安的忠义街社区绝对是最为特殊的一个存在,因为它首次尝试了“未来社区+历史文化街区”的融合。

  瑞安是永嘉学派的发源地和践行地,拥有四大历史文化街区:西山历史文化街区、会文里历史文化街区、丰湖街历史文化街区和忠义街历史文化街区。

  其中的忠义街和会文里历史文化街区,就是忠义街社区的主要构成部分,该社区也是浙江省首个以历史人文为特色的未来社区创建样板。

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  忠义街社区

  历史文化街区和未来社区,此前并没有任何结合的案例,瑞安是怎么想到的?

  对于这个问题,瑞安住建局解释是:“忠义街区是瑞安的文化高地,承载着瑞安千年的本地文化,我们希望借由未来社区的创建契机,通过整体运营,使千年古城焕发新的活力,为其他类似的地区,提供历史文化街区改造的先行示范经验。”

  由于社区内部多为80年代的自建房,且有诸多传统风貌特色建筑,因而忠义街未来社区的打造没法“大拆大建”,而是采取了“微更新”的模式。

  区域内有关未来社区的建设、改造、风貌提升等,首要的原则,就是要符合历史文化名城及相关文保单位的保护原则和保护规划的要求。

  比方说街巷的整治,尽量使用了青砖等可随时间流逝而不断增加韵味的传统材料,同时增加地面透水性,减少地面径流,以体现海绵城市建设理念。

  再比如说是邻里中心的打造,并不是“平地起高楼”,而是将原本存在大量空间闲置的非遗馆利用了起来,非遗馆原为医药仓库,“低层数、大开间”的空间特征也适宜老年人群。

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  忠义街社区

  和一般的历史文化街区多为商业业态不同,忠义街历史街区保留着大量的生活配套,这也为它九大场景的打造提供了便利。

  比如说教育场景,街区内已有玉海实验中学、瑞安实验中心等学校,因而教育场景可以从容的围绕它们展开。

  此外,社区内还有利济医学堂、永嘉学派馆、玉海美术馆、心兰书社等等历史文化建筑,围绕着它们打造历史文化游览路线,即可实现“知识在身边”。

  当然,现有的资源只是一个好的跳板,在这之外,忠义街社区也有一些自己的思考。

  比如说“知识共享激励机制”,按照当地住建局的说法,他们考虑通过技能交换、知识问答、直播教学等形式,匹配社区居民学习诉求,提供入门-业余-专业不同层级的知识技能互助共享。将提供知识分享技能在5次以上、评分优良的居民纳入社区达人资源库。

  “纳入资源库的居民授课将获得更高的积分,积分可以用于社区设施租用、购物打折等等。”

  记者手记:

  一趟下来,记者感受最深的一点是,温州当地人民对于未来社区的创建,有着极高的积极性。

  以清风未来社区为例,这是一个旧改类的未来社区,在社区的整改中,老百姓的自筹资金比例达到了16%。

  按照温州鹿城区住建局的说法,这个出资比例是非常高的。“我们去温州之外的很多地方都考察过,基本上很少有达到这个出资比例的,政府全额出资的占大多数。”

  这里面固然有政府的引导,但或许也和温州人的精神有关,敢想敢闯,更容易接受新生事物。

  集新社区的不计容花园阳台、府东社区的场景数字化应用、忠义街社区首次尝试历史文化街区和未来社区结合,这些创新的背后其实都有这一层原因。

  温州未来社区专班的工作人员告诉记者,未来他们将努力贯通一体化智能化公共数据平台和城市大脑,整合形成社区九大场景高质量应用,形成可持续、自循环、优服务的运营模式。

  过去的30年,漂洋过海的温州人走遍世界闯天下,创造了世人瞩目的“温州经验”。今天,在未来社区这个宏大的命题下,“温州经验”已然在孕育中。

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