限价时代下，“好空间”该怎么做？这个小区，给出了一个匠心示范

　　Part 1

　　浙江在线-住在杭州网11月24日讯（浙江在线记者 盛哲徽）电影《一代宗师》里，宫二小姐向叶问挑战。

　　决斗前宫二扫了一眼屋子，叹息：可怜了一屋子的精致。叶问回了句：功夫是纤毫之争，真打坏了东西，算你赢。

　　地产行业也是如此，随着标准化的逐渐推进，有关工艺工法、审美、用料之间的竞争，很难再有单方面的碾压。

　　那企业靠什么来拉开差距呢？答案是：对生活的营造。

　　工艺工法可以学习，审美可以模仿，材料可以互通。但对生活的营造，只能源于发自内心的思考。

　　那怎么来判断企业的生活营造能力呢？很简单，主要看空间，特别是架空层。

　　金成·英特尔湾实景图

　　因为空间对应的场景背后，都是一个个鲜活和具体的人和生活。对空间的精研，其本质上是对人的需求、生活的精研，是对人的尊重。

　　几天前，在即将交付的金成·英特尔湾，我看到了一个个“闪光”的空间。

　　Part 2

　　几年前，金成房产在其官微上发布过一组英特尔湾的“客户画像”。

　　根据这份画像，金成·英特尔湾的业主大多挂着“多金”、“高知”、“忙碌”的标签。

　　这样的一个群体，其对于空间的要求必然是很高的，“多金”和“高知”决定了空间的定位不能low，而“忙碌”则要求空间还得有陪伴的功能。

　　客观的讲，在限价的时代背景下，这是个不小的挑战。也正因如此，当看到金成·英特尔湾的呈现成果时，我多少有些惊讶。

　　项目以“成长+”为主题，规划了休闲乐园、运动馆、颐养乐园、漂流书屋、星际乐园、服务站六大架空层泛会所。

　　金成·英特尔湾星际乐园

　　更重要的是，金成·英特尔湾的泛会所空间尺度还足够阔绰，合计面积达到了惊人的近3600㎡！

　　体量最大的星际乐园（儿童主题），总面积近1000㎡。滑滑梯、泡泡球……小业主们在这里玩上一天，都不用担心重样的。

　　在我的印象中，杭州相似面积的儿童室内活动场，只出现在6万+以上的豪宅项目中。

　　而这些还不是公区的全部亮点，要真正的感受，只有来现场一趟了。

　　Part 3

　　而架空层只是金成·英特尔湾交付亮点中的一环，漫步在这个小区里，随处都可见充满人文关怀的设计。

　　园区内有两块大面积的儿童室外活动区，其中一处是大面积的童玩区，另一处则是共享果园。

　　金成·英特尔湾儿童室外活动区

　　共享果园的设置非常有意思，围绕着几棵果树设置了环形的桌面，孩子们可以靠在桌面上近距离的观察水果的生长。

　　这个在功能上类似于“认知花园”的空间，真正意义上实现了将学习带到课外。

　　金成·英特尔湾共享果园

　　漂流书屋中，有一块大面积的落地玻璃窗，窗外正对着的是一条银杏大道。

　　眼下正是银杏泛黄的季节，一眼望去，满眼的金黄，煞是美丽。或许正是看到了这一幕，开发商很贴心的在大玻璃前加了两个座位。

　　金成·英特尔湾实景图

　　想象一下，周末的午后，一边读着书，一边还能欣赏窗外的美景，这样的感觉是不是很惬意呢？

　　还有园区西北角的服务站，为了让两堵墙之间的灰空间得到充分利用，开发商做了泰山石枯山水。

　　金成·英特尔湾公区的泰山石

　　这样的空间，按理来说，开发商完全可以放着不管，但金成房产不仅管了，还做得足够的出色。

　　Part 4

　　对待不赚钱的公区都如此细心，那产品自然是不用多说了。

　　英特尔湾汲取新加坡The Mara 公寓灵感，明晃晃的横竖线组合，构成了项目的颜值框架，让每幢楼都像由一个个盒子拼装而成。

　　金成·英特尔湾外立面实景图

　　大面积玻璃窗的采光设计，使得室内空间更通透和敞亮，最大限度将自然光引入户。

　　更让人钦佩的是，英特尔湾还和一些高端项目一样，让北立面和南立面保持着美学上的高度统一。而这种效果，不砸钱是绝对办不到的。

　　极简式美学社区入口，结合地形高差，打造了更具仪式感和迎宾氛围的迎宾广场。

　　即可遮挡小区外界视线增加私密性，又不乏通透性，远远望去更加气派。

　　园区内的中央大草坪，利用高差和堆坡坡度，可满足户外运动、社区活动、小型聚会、散步等需求。

　　金成·英特尔湾园林

　　全小区的绿植苗木众多，草花、灌木高低错落，舒展开枝叶欢迎你回家。

　　甚至于连一些小的细节，金成都没有放过。

　　比如串联园区的一些砖石路面，都是切割做过造型的；再比如小区路面不是清一色的白，部分地方做了原木色的拼色设计。

　　金成·英特尔湾水景

　　Part 5

　　对于老牌杭州本土房企金成来说，它在未来科技城一带开发过不少耳熟能详的楼盘：

　　白云深处、庭院深深、竹海水韵、江南府、未来海、西溪海、英特学府等等。

　　除了主流楼盘，也有别墅区、超级大盘，几乎各种产品类型都有所涉猎，而且不少都踩在了未来科技城的发展节点上。

　　换句话说，金成全程见证和参与了未来科技城的崛起之路，也因此更了解这里的用户，了解如今的未来科技城所需要的产品更新。

　　金成·英特尔湾实景图

　　在金成·英特尔湾这个项目上，我们惊喜的发现，它的产品更新已经落点到了未来的生活场景上。这种产品更新上的超前跨越，它的价值，将在岁月的洗礼中成为愈加闪耀。

　　在限价的时代下，很多人都在说行业在退步，交付即维权，市场缺乏可以参考的样板。我想，金成·英特尔湾就是一个好的示范，它告诉我们，无论时代如何变化，只要做好产品的初心不改，就会得到市场的认可。