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限价时代没有好产品?No,这家房企的回击很硬核

2021-11-09 19:20 来源: 浙江在线 / 记者: 盛哲徽 / 编辑: 方倩苗

导语

限价时代下,这样的作品应给予敬意

  浙江在线-住在杭州网11月9日讯(浙江在线记者 盛哲徽)地产界几乎公认的一件事:这两年的商品房品质在倒退。

  其实也不全怪开发商,房价已经被死死限定住了,不降低标准就要真金白银地亏。

  但这样的环境下,也有不少房企在坚守着底线。

  比如大家房产,他们公司的人,最常说的一句话就是:过不了心里的槛。

  传宸府实景图

  也正因如此,围绕着大家的作品,不同的人会有不同的心境。

  之于使用者,他只是感觉一切都很妥帖很惊艳,日后的漫长岁月也将一次又一次地验证这种妥帖、惊艳。而这背后,是设计者和建造者一次次掏心掏肺、反复作业的“魔鬼试炼”。

  驾车驶过杭州的城市中轴——中河高架(上塘高架),有两个大家的楼盘总会吸引我的目光,一个是通体白色石材的武林府,一个是高级灰的金麟府。

  而现在,这个队伍里又会多一个名字——大家·传宸府(即杭州大家)。

  传宸府实景图

  第一眼看到传宸府,就能感受到它身上不一样的气场。“金色+白色”的主色调,在桥东一众米黄色的建筑中,极为拉风。

  立面以铝板为主,配上金色的金属线条镶边,在阳光下,有一种摄人心魄的美。就连一向被很多开发商选择性遗忘的北立面,也和南立面保持着美学上的高度统一。

  传宸府实景图

  一位看到过传宸府白天、晚上、晴天、雨天等各个时段立面的业主感叹:它的颜值就像西子湖一样,“晴方潋滟、雨亦奇”。

  然后不忘凡尔赛一把:“买到,真是太值了!”

  步入小区,你所看到的一切,都会给你传递这样的感觉——大家房产真是用心了。

  传宸府精装入户大堂实景图

  传宸府会所实景图

  传宸府室内细节实景图

  双层挑高入户大堂,大量的石材铺装;1500方的下沉式会所,配备有恒温泳池和健身房;BV风格房间里的圆弧形吊顶、转角墙、皮革饰面,TURRI风格房间里的石材定制门套、地板人字拼花……

  在限价时代,还能做到这样的配置,堪称"良心”。

  在杭州本土房企行列里面,大家房产一直是“杭派精工”的典型代表。

  什么是“杭派精工”?我想大家房产的理解是,不仅要舍得下成本,更要推敲每一个细节,有一种精益求精的工匠精神。

  走在传宸府的园区里,这种对于细节的执著和追求,隐藏在很多不经意的地方。

  比如为了突出外立面标志性“油画框”的立体感,增加视觉审美,每个窗框边沿的金属铝板都做了弧形设计。

  传宸府建筑立面实景图

  别看这就是个很小的细节,许多工人都差点被虐哭,因为太难做了!

  铝板需要在工厂中进行整体加工、打磨、拼接等多道工序后,才能运输至现场安装,整个过程都是精细到毫米级别。

  还有园区里的中心大草坪,形似“三面云山一面城”的西湖山水格局,既让北面的内庭景观有一种含蓄之美,又在南向视野上形成开放大气之感。

  传宸府园林实景图

  这种妥帖的美,背后是团队苛刻的施工工艺。据说为了确保草坪的平整度,施工方采用了通常只在室内空间才会用到的拉平做法来拉平草坪。光是处理平整度,就用了大半个月。

  更别说,串联起园区各种景观节点的风雨连廊,从廊架的配色、格栅的纹路,到廊柱的设计、照明灯的考量,都是反复推敲打磨的结果。

  传宸府风雨连廊实景图

  除了如理工男般的专注,大家房产的作品,一直以来都对“美”和“艺术”有着较高的追求和造诣。这一点,在传宸府得到很大程度的体现。

  比如位于小区7、8号楼之间的静阅庭,有一处极具艺术气息的雕塑群,傍晚时分,夕阳余晖透过顶部的金属格栅照射下来,洒在雕塑的倒影上,有一种高级的美感。

  为了实现这一效果,施工方在园区内摆了移,移了摆,前前后后换了多达7个位置。

  传宸府静阅庭实景图

  5号楼架空层的“邻里+”,约8米的双层挑空空间已是十分罕见,配上由美院老师绘制的油画,以及多重折叠的门套,让人恍若置身于某个博物馆。极具艺术气息。

  传宸府“邻里+”实景图

  这些年,房地产行业越来越走向标准化,开发商之间的工艺工法、审美、材料配置之间的竞争,终会有逐渐弱化的一天。

  那么,未来房地产开发竞争的核心是什么?一定是生活的营造。

  在未来,冰冷的空间将被淘汰,温暖的空间,将会越来越受欢迎。而这背后,本质上是开发商对人居需求的精研,是对居住在社区中的业主群体的尊重。

  传宸府实景图

  基于在浙江省首批未来社区项目——丽水大家·未来社区的探索,并结合当代人的生活需求,在2020年,大家房产推出了独具特色的“美好社区”模型。它通过公共空间、社区生活的内容营造、社群文化的培育等,实现从“造房子”向“造生活”的进化。

  传宸府,即是大家房产美好社区1.0的首个落地项目,其突出的表现就是架空层功能性的丰富。

  除了前面提到的“邻里+”,还有供儿童玩耍的“童趣+”,供业主办公会议、小型聚会的“D+汇”、健身锻炼的“动力+”等。尽管刚交付,但已然可以想见这里未来的生活场景了:

  在“D+”汇,三五好友举杯言欢;“童趣+”,父母在陪着孩子玩耍,小黑板上还留着孩子的画作;在“动力+”,一帮年轻人正在健骑机上挥汗如雨……

  传宸府“动力+”实景图

  传宸府“童趣+”实景图

  架空层还并非传宸府社区配套的全部,这里还有孩童室外的活动天地——大象乐园,专门为宠物们设置的宠物乐园等等。

  这些功能丰富的社区生活场景,在无形中增容了业主的生活空间,增加邻里之间的交流,让不同人群都能在社区里找到一个温馨的休憩场所。

  传宸府乐居轩实景图

  我们尊重并理解业主的真实生活需求,这就是大家·传宸府,所传递出的信息。我想,这也是大家房产美好社区背后的深意。

  这是一个“没有保鲜期”的喧嚣时代,无数绚丽的网红潮流,最终都被雨打风吹去。能抵挡时间磨损的,是品质、美、细节构建的稳固“铁三角”。

  算起来,大家房产已经有39年的历史了,一路走来,这家房企给人的感觉就是低调而务实,潜心做产品,用作品立身。

  如果说限价时代前的武林府、金麟府是“大家产品力”的精准背书,那么处在限价时代的传宸府,就是“大家良心”的有力证明。

  传宸府实景图

  在房地产利润日渐稀薄的今天,即便是在以品质著称的杭州楼市,大家房产在传宸府上的做法,也是很难被学习和模仿的。

  而从长远看,这条坚守品质、坚守品牌的道路,注定会有更宽广的未来。

  传宸府脚下的土地曾经是浙江传媒学院,相距不远就是那座迎接皇帝下江南的拱宸桥,也曾有过“美人如玉剑如虹”的灿烂过去。

  很庆幸,大家房产没有辜负它。

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