第二个“天目里”？三江汇商业升级，美院隔壁迎来网红潮玩街区

　　自去年以来，三江汇概念大火，相应的，之江转塘板块也是借势而上，成为杭州楼市中的热点板块之一。万千聚焦之下，一直困扰区域的商业短板显得愈发的突出。

　　但事实上，之江转塘发展商业有着天然的优势。

　　以星光荟来说，1.8公里生活半径内，涵盖约12万常驻人口：

　　两大艺术院校（中国美院、浙江音乐学院）带来近万师生流量，艺创小镇、云栖小镇、龙坞小镇云集商务人群，之江一号、朗郡庭园等高端成熟社区囊括众优质居住人群。

　　中国美院象山校区和项目仅一路之隔

　　此外，之江度假区每年有超1200万文旅客流，未来再加上地铁输送的人流，人气更旺。

　　而这也正是该项目落地此处的最大动因。

　　在亮相仪式上，星光荟的招商负责人符路就说道：随着之江板块的升级，转塘人的生活将发生巨大转变，消费升级已是必然的趋势。

　　当然，不是谁都能抓住“风口”的，其关键还在于项目有没有拿得出手的干货。

　　据了解，星光荟在招商引资上着实下了一番功夫。

　　截至目前，已有包括上影长江影城、三和书社在内的多家重磅商家已入驻。

　　星光荟潮流合伙人启动仪式

　　其中，长江影城将会是之江首家LUXE巨幕影院，LUXE近几年引入中国，堪称电影界的“劳斯莱斯”，所有设备条件相同的情况下，LUXE会比其他巨幕亮一倍；三和书社是当地的网红书店，已有十几年的历史，寄托了美院师生的美好回忆。

　　除此之外，项目还有电竞网咖、精品艺术集合店等多元娱乐业态。

　　未来的星光荟将是一个由酒吧街、艺术潮玩街、公园美食街、娱乐休闲街等不同功能街区组成的真正意义上的24小时休闲街区。享受一顿丰盛的午餐，下午在书社逛逛，喝喝下午茶，晚上和朋友聚会在酒吧坐坐，一天过得充实又满足。

　　星光荟的功能空间组成

　　对于商业项目来说，颜值虽不至于说决定成败，但也极为重要。

　　去年火遍杭城的天目里，颜值是它最大的加分点。星光荟在这点上可以说是不遑多让。

　　星光荟实景图

　　项目由英国查普曼·泰勒建筑事务所、上海天华联袂操刀。前者是世界百大建筑事务所之一，在国际上有极高的知名度；后者是中国首批甲级民营建筑设计公司之一。

　　强强联手，打造出来的产品自然不落俗套。

　　在建筑设计上，项目打破“千楼一面”的建筑规划，让街区建筑、高层建筑、围合式坊巷有序交融，形成有机内循环的建筑生态系统。此外，为了实现采光面与观景

　　视野的最大化，设计团队专门采用了大落地玻璃幕墙，保持内外景致的双向穿透。

　　星光荟实景图

　　作为杭州地区首个艺术文化主题休闲街区，杭州星光荟以下沉式广场、街、巷、坊相互连接，在空间上营造“一场”、“二街”、“三巷”、“四坊”铺铺临街的开放式街区。

　　并利用商业空间与景观艺术的有机组合，来调和商业空间与消费者之间的互动关系。24米景观中轴、8米艺术长廊、下沉式广场……层层递“景”。

　　这还没完，星光荟还聚拢了一大堆能让其成为网红打卡地的元素。

　　从入口进入，一眼就能看到5号楼，而5号楼的观感，如果您去过上海武康路，绝对会有似曾相识的感觉。武康路上的武康大楼，因为其外形酷似轮船，是很多人去上

　　海的必打卡地之一，而星光荟的5号楼同样是轮船式的三角建筑。

　　星光荟有诸多潮流元素

　　如果你去过美院象山校区的话，对于星光荟肯定会多一份亲切感。这也难怪，毕竟项目的一些特色地雕和小景就是由美院的毕业生参与招标设计的。

　　星光荟的开发商是安徽置地。

　　在杭州，绝大多数人对这家企业的印象还停留在住宅上，如栢悦中心、凤起钱潮等。

　　但实际上，安徽置地在商业上的发展历史比住宅还要长。

　　在安徽的写字楼市场，安徽置地是一块金字招牌。

　　安徽邮电大厦，缔造了邮电大厦“安徽第一高楼”的美誉，13年以178米城市标高，稳占合肥天际线；置地广场栢悦中心，是目前世界500强入驻安徽首选的办公场

　　所……而财富广场、置地投资广场等知名商务项目，亦见证并推动了合肥商务发展史演进。

　　合肥置地广场

　　除了写字楼，近年来安徽置地在商业地产的打造上也是频频发力。

　　通过将街区商业、购物中心、开放式商业合理组合，为客户打造特色文化旅游商业和新型社区购物中心商业。位于黄山的黎阳in巷，已是当地的旅游金名片。累计接

　　待量突破500万人次， 是当之无愧的黄山城市客厅，大大提高了休闲消费在黄山旅游中的比重。

　　黎阳in巷实景图

　　杭州星光荟和黎阳in巷同出一脉（同一家商业管理公司），其发展前景自然可以预判。

　　据了解，星光荟目前还有少量酒店式公寓在售，分别是约50㎡的平层户型和约75㎡的钥匙户型，总价只要95万起。更有50-380㎡临街现房商铺，零距离美院，相信以

　　后的租金以及资产保值率上还是有一定保障的。

　　在之江板块崛起的窗口期，依托星光荟的商业辐射能力，这样的一个价格，具备绝对意义上的洼地属性，切勿错过。