民国风，低密的下个风口？在西湖群山间，绿城又一次被点燃“小宇宙”

　　浙江在线-住在杭州网5月25日讯（浙江在线记者 盛哲徽）

　　Part1

　　越是好的地块，往往越能激发开发商的创作激情。

　　最典型的例子就是绿城，在西湖群山之间，它留下了太多的经典作品，掀起了一轮又一轮的低密风格创新。

　　最早的九溪玫瑰园，是红墙坡顶的美式别墅；十几年后的云栖玫瑰园，产品变为法式联排、法式大合院与中式合院的组合；再往后，绿城在西湖北线上的西溪雲庐，独创了现代“大玻璃”叠墅trees villa。

　　绿城云栖玫瑰园实景图

　　美式、法式—中式—现代，一路走来，绿城几乎就没有重复过自己。

　　2020年5月，当绿城取得西湖群山间的龙坞宅地后，所有人都知道，新一轮的美学风暴要来了。果不其然，在这块宅地上孕育而生的茗春苑，其整体开发的风貌，将定位于“民国风”。

　　从茗春苑的效果图看，开发商汲取了民国建筑的形态，并在这之上做了与时俱进的升级。

　　茗春苑效果图

　　大面玻璃搭配金属百叶，再加上线条简化后的中式窗格和围栏，在表达中式意趣的同时又兼具了当代建筑明朗实用的特点。

　　Part2

　　为什么会选择这样的风格呢？如果你实地去龙坞看过，就会明白了。

　　1年半前，为了报道被誉为“杭州最美回迁房”的葛衙庄，记者去过一趟龙坞。

　　彼时的龙坞还没有现在这么热闹，但蓝、绿城全力营造的龙坞茶镇已经初露雏形。

　　这个由西湖区政府和蓝、绿双城合作开发的PPP项目，总投资为51亿元，既涵盖路网新建、安置房和学校等基础建设，也包括产业招商、项目运营维护。

　　驱车而来，一重重山外青山，一陇陇连绵茶树，突然看到了一片红灰配色且极有年代感的建筑，那种清新感，一下子就让人想起了郁达夫笔下的龙坞。

　　龙坞茶镇景观

　　“这真是外人不识，村人不知，武陵渔父，也不曾到过的一座世外的桃源。”

　　龙坞茶镇核心区实施的第一个项目，就是将龙坞工业园区改造为“茶文化产业园”。

　　蓝、绿城进驻后，将园区的主街改造为了香樟大道，又把原来的厂房仓库翻新并重新定名为“九街”。

　　九街于2018年开街，四纵五横一共9条街巷上，现已分布有餐饮、24小时便利中心等业态，诸多知名的茶叶品牌也已入驻。

　　龙坞茶镇•九街

　　关键的地方来了，这个九街就是“民国风”。所以说，茗春苑做成“民国风”，一个很大的原因就是要和大环境相呼应。

　　当然，这只是原因之一。最为关键的是，“民国风”在契合了蓝、绿城创新要求的同时，还高度迎合了龙坞当地的风土文化。

　　民国初年，梁思成、杨廷宝等中国第一代建筑师，留洋归来，做了很多中国元素与西方建筑学结合的作品，形成风靡一时的“民国风”。

　　这种风格，既保留了中国建筑的传统基因，又适应现代社会大体量建筑的发展，也更能承载千年茶文化的厚度。

　　Part3

　　当然，就房子这样的大件商品来说，单单是颜值高，并不足以打动人。

　　茗春苑真正的“杀手锏”在于，它为杭州的购房者提供了一种“限量版”的生活方式。

　　众所周知，杭州是一个多自然资源的城市，但真正和自然资源紧密结合的房子却不多，尤其是西湖群山间的房子，那更是凤毛麟角。

　　茗春苑效果图

　　在记者的印象中，上一个符合这个条件的是和家园的雍园组团，但这个项目体量很小，很快就卖完了，而且距今也已有2年了。

　　这种不可复制性，正是茗春苑的最大优势。

　　龙坞是西湖龙井茶的最大产区，素有“万担茶乡”之称，茶山绵延不绝，环境绝佳，负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍，犹如城市中的“天然氧吧”。

　　龙坞茶镇的景观

　　而这样一个绝佳的隐世之所，它和城市的距离还很近。

　　走紫之隧道去城西，走彩虹快速路去滨江，约30分钟左右。最为关键的是，地铁四期规划中，地铁12号线途经龙坞，区域内有了首条地铁。

　　茗春苑效区位图（12号线规划中）

　　具体到茗春苑，它栖于万亩茶园之中，北面一条小溪如锦带般穿过，南面则正好是一座茶山。

　　据了解，茗春苑的户型面积从115-140㎡不等，大多为四房户型。而不管哪种户型，其南向面宽皆在10米以上，最宽达14.3米，不仅采光充足，景观视野更是绝佳。

　　到了采茶季，泡上一杯清香的明前龙井，倚靠在松软的飘窗垫上，那美秀风景，会像画卷似的展露在你的眼前。

　　Part4

　　如果你去看过茗春苑的样板房，那你一定会对它的公共空间有很深的印象。

　　140方C1样板房，餐客厅所组成的横厅的总面积超过了34㎡，餐厅能从容的摆下一张长桌。

　　茗春苑140㎡C户型

　　从横厅北向的厨房一路走到南向的阳台，总的跨度在8米左右！

　　125方样板房，采用的是经典的四叶草格局，四个房间分布在户型的四个不同方位，作为户型主体的公共空间部分全部打通，厨房+客餐厅的总面积接近于40㎡。

　　茗春苑125㎡B户型

　　除此之外，项目在室内装修上也是亮点满满。

　　前面已经提到过，茗春苑的立面是“民国风”，其实这只是一部分，“民国风”还被运用到了室内精装上。

　　比如说室内的风口，一般的造型就是线状或者网格状，而茗春苑的设计师，在提取了民国建筑常见的卍字纹栏杆线条后，予以简化，衍生出了独具风韵的造型。

　　此外，天花板的线条、墙身的线条、地面的波打线等，也都能看到民国风的影子。

　　不光是视觉上的提升，针对业主可能会遇到的生活场景，茗春苑还做了诸多的人性化设计。

　　目前，茗春苑已经领出新一批洋房的预售证，此次加推的房源量共计176套，主力户型面积在115-140方之间，登记日期为5月25日-5月27日。