未来三年年增10%！碧桂园2020年报中的浙江机会

　　浙江在线-住在杭州网3月26日讯（浙江在线记者 盛哲徽）3月25日，碧桂园（02007.HK）发布2020年业绩报告。2020年全年，碧桂园集团连同其联营合营公司共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.3%，权益销售面积6733万平方米，同比增长8%，销售业绩再创新高。

　　2020年业绩报告中，有多处数值颇为亮眼，比如净借贷比率仅为55.6%，已连续多年低于70%，这在国内地产企业中并不多见。另外，碧桂园融资成本进一步降低。期末平均融资成本仅5.56%，较上年底下降了78个基点。

　　年报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌（上图，中）表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

　　此次碧桂园公开“三年增长”计划，向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。而公司强劲的经营状态、持续稳健的财务水平、充足且优质的土地储备、以及强大高效的组织队伍，为碧桂园实现“未来三年年增10%”的目标打下了坚实的基础。

超200个项目，持续深耕浙江

　　目前碧桂园项目已进驻中国内地所有省份，布局广泛性居行业之首。

　　在浙江市场，碧桂园自2020年首入杭州后，10余年时间，碧桂园已完成对浙江11地市的全面布局，累计开发（含合作开发）项目超200个。

　　除了布局广度之外，碧桂园在浙江的发展还兼具深度。

　　2020年，碧桂园在浙江省内累计落子19个项目，其中，丽水主城拿地4块、义乌拿地3块、慈溪拿地2块，这些优质地块的获取为碧桂园在浙江的持续发展提供了良好支撑。

　　另外，针对已经进驻的低线城市，碧桂园也在积极补货，比如淳安千岛湖、衢州开化等县，这些地区的市场竞争没有二三线城市激烈，但碧桂园在前一个楼盘的产品打造中获得当地客户的认可，较好的品牌满意度有助于碧桂园的持续深耕。

　　整体来看，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。

均好发展的浙江，仍有城镇化空间

　　2021年全国政府工作报告指出，“十四五”期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

　　目前，浙江省的城镇化率已超70%，但离发达国家的城镇化水平还有一定的上升空间。克而瑞分析认为，新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约5600万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。

　　浙江省作为民营经济大省，老百姓收入水平普遍较高，且省内各地市经济发展较为均衡。正是因为对浙江经济社会发展的信心，碧桂园在浙江布局坚持一至六线的均衡布局，在省内90个区县中，碧桂园进驻70余个，进驻区县之多，堪称浙江房企之最。在最新的十四五规划纲要中，提出要支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区，这给浙江的全方位发展带来了新的机遇。

　　在3月26日发布的财报报告中，碧桂园给自己定下的目标是，“继续做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子，为社会进步和现代化做贡献，一百年一百年地做下去。”

扶弱助残，积极践行社会责任

　　在不断创造社会价值和经济价值的同时，碧桂园不忘初心，积极履行企业社会责任，坚持公益慈善事业24年。截至目前，碧桂园集团及创始人杨国强公益捐赠累计超过87亿元，受益超过49万人次。

　　2021年2月25日，全国脱贫攻坚总结表彰大会在北京举行，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平等为受表彰的全国脱贫攻坚先进个人和先进集体代表颁奖。其中，杨国强荣获“全国脱贫攻坚先进个人”称号。

　　浙江作为东部沿海省份，经济发展水平较高。碧桂园来到浙江后，除了发展房地产事业外，还积极关注弱势群体，助力特殊儿童融入社会。近两年，碧桂园又为全民健身、文化礼堂等公共事业添砖加瓦。未来，碧桂园将继续践行企业社会责任，以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，做乡村振兴和新型城镇化进程的身体力行者。