流拍！市中心“城市记忆”无人问津，曾与杭州大厦齐名

　　浙江在线-住在杭州网2月23日讯（浙江在线记者 盛哲徽 李世嘉）牛年之初，阿里拍卖平台上架了一个名为“杭州市上城区解放路91、93号非住宅及附属相关设施（地下层、固定装修等）” 的资产标的。

　　它就是位于市中心的“汇和美食城”，也是老底子杭州人所熟知的天工艺苑。

　　今天上午，这个收藏着杭州人记忆的商场，遗憾流拍。

　　打7.2折 仍然流拍

　　天工艺苑位于杭州市中心，附近有湖滨银泰、解百等大型综合体，邻近地铁1号线和5号线。周边住宅、写字楼密集，生活氛围浓厚，是标准意义上的黄金地段。

　　项目总共13层，地下1层，地面12层，包含200多个车位。

　　证载建筑面积为39303.58平方米，另有地下层建筑面积2920.6平方米。

　　根据估价报告，该项目的评估价为11.9亿元，起拍价8.5亿元。按照惯例，司法拍卖的起拍价通常不低于评估价的8折，而天工艺苑的起拍价较评估价相当于打7.2折。

　　即便起拍价已经足够低，报名的人还是寥寥无几，直至拍卖的最后半小时，依然只有1人报名，且未有出价。最终，天工艺苑遗憾流拍。

　　值得一提的是，2018年，天工艺苑曾传出寻求资产转让的消息，当时给出的报价就有8亿元，只比这次的起拍价低了5000多万，遗憾的是，转让并没有成功。

　　红极一时 何至于此？

　　说起来天工艺苑，年轻人不熟悉，但老底子杭州人一定如数家珍。

　　它不仅位置好，地处杭州老牌黄金商圈——解放路商圈的中心区域，口碑也响当当。是杭州人心里的“大牌聚集地”，不少人结婚前都要去天工艺苑买点东西，为新房添彩。

　　那么，曾红极一时的商场，何至于沦落到被公开拍卖？

　　天目新闻记者联系了来拍法服的相关负责人，对方表示拍卖的主要原因是债务纠纷。

　　2012年，天工艺苑股份有限公司相继向多家银行贷款6亿元，并以天工艺苑大楼作为抵押物业，但未能偿还贷款本息。

　　2016年12月至2018年10月期间，浙商资产（控制方为浙江省国资委）收购了这些银行对天工艺苑的贷款债权，并将天工艺苑方面告上法庭。

　　当时经法院的调解，双方达成的协议是浙商资产将债务清偿期宽限至2020年6月，合计本息6.9亿元，中间分期还款。

　　即便如此，天工艺苑也一直没能履行协议，于是只得按照司法程序进行拍卖。 

　　值得一提的是，根据阿里拍卖平台的《竞买公告》，该企业欠税约1370万元，房产税也需补缴约135万元。同时，本次拍卖属于“带租拍卖”，个别商户已一次性付清了20年的租金，金额高达1000万元，还有部分租户支付了租赁保证金，金额合计290.08万元。

　　这或许也在一定程度上影响了拍卖的结果。

　　“城市记忆”今非昔比

　　天工艺苑其实是老牌商场的一个缩影。

　　上世纪90年代，天工艺苑是“杭城十大商场”之一，与之并列的，还有解百、杭州百大、杭州大厦、供销大厦、国大百货、工联商厦、景福百货、华侨商厦、新天龙商厦。

　　而这些商场，绝大多数都和天工艺苑一样，早已“不复当年之勇”。

　　供销大厦、华侨商厦、新天龙商厦已陆续退出历史舞台；景福百货多次改名；工联商厦于本世纪初退出百货业，风头被隔壁的湖滨银泰完全压制；杭州百大被纳入武林银泰……

　　也就杭州大厦、国大百货、杭州解百仍然活跃在杭州商业的舞台上。

　　此外，同样承载杭州人记忆的明珠小百货（地下一层）也于去年6月进行了拍卖，在经历了一次“流拍”后，第二次拍卖以底价成交。

　　江山代有才人出，各领风骚数百年。老牌商场的退出，其实也是城市焕新的必然。

　　我们在感慨“城市记忆”消失的时候，换个角度想想，这难道不是城市的进步么？

　　天工艺苑流拍后，按照惯例，它将二次拍卖，结果如何，我们拭目以待。