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绿城叶慧标:吾心归处,美好至矣

2021-01-13 18:21 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

历尽千帆,蓦然回首,浙江仍是绿城的“吾心归处”。

  浙江在线-住在杭州网1月13日讯(浙江在线记者 盛哲徽)2021年1月6日,是绿城的26周岁生日。在这一天,绿城官方推出了一条庆祝26周年的小短片。短片的开头,短短16秒,绿城的楼盘几乎串起了整个中国:

  浙江杭州、山东青岛、新疆乌鲁木齐、海南陵水、浙江舟山。

  这5座城市的选取是很有门道的。一方面它突出了绿城的全国化战略,另一方面五个城市两个来自浙江,也提醒了大家,这是一家从浙江走出去的房企。

  2020年,绿城在大本营浙江表现抢眼。

  绿城中国浙江区域公司总销售额突破850亿元,继续扮演着集团压舱石的角色。

  “不管规模如何变化,浙江是我们的大本营,这个不会变。”绿城浙江区域公司副总经理叶慧标肯定的说道。历尽千帆,蓦然回首,浙江仍是绿城的“吾心归处”。

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  成绩

  浙江11个地级市全覆盖

  2020年对于绿城是特殊的一年,因为这是其推进“战略2025”规划的开局之年。

  按照计划,绿城中国要在2025年实现销售规模5000亿。

  但从绿城官方几天前公布的2020年业绩看,这个计划或许还是保守了点。

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  2020年,绿城全年总合同销售额达到2892亿(含代建项目),累计取得总合同销售面积约1385万平方米。

  无论是合同销售额,还是新增货值,都位居中国房地产企业排行榜前十。

  绿城这张漂亮的成绩单,和它在大本营浙江的强势发挥有着直接联系。用叶慧标的话来说,2020年的浙江区域公司,无论是销售还是投资,都是“质的飞跃”。

  除了前文已经提到的850亿销售额,全年的投资货值也突破了1000亿元。

  随着规模的不断扩大,新的里程碑也应运而生。

  2020年,浙江区域公司首进衢州,绿城中国实现了浙江全省11个地级市的全覆盖。



  翻开浙江的版图,桂花与月亮组成的旗帜,已经插满了东南西北。而且所到之处,势如破竹。

  在杭州,根据本网的2020年金榜数据显示,绿城的销售额依旧稳居房企三甲之列。

  在宁波,绿城的销售额从2019年的100亿直接提高到了300亿;

  在浙中的金华、永康、义乌、衢州等地,绿城的销售额也达到了100亿元。

  手握这样一份硬核的成绩单,叶慧标对2021年充满了信心,他说:“我觉得浙江区域公司会努力去争取冲击1000亿的规模。”

  要知道,整个绿城中国步入千亿军团也就5年多的时间。


  变化

  设计前置引领加速

  2020年,绿城一个显著的变化,就是更“快”了。

  这种“快”体现在开工、开盘、交付等方方面面。

  绿城的提速,是适应市场变化的必然,但这个变化,还是免不了受到了一些质疑。有一种观点:快起来的绿城,会逐渐丧失它的核心竞争力——品质。

  对此,叶慧标并不认同。他表示,绿城的提速不是通过牺牲压缩施工做到的,而是通过丰富标准化体系、体制机制的优化等多维度来实现的。

  “现在对一些重点项目,我们是把设计前置的,在没有拿到地之前就已经先设计好了,这样拿到地的第一时间就可以报批。”叶慧标如是说道。

  据了解,绿城在2020年上半年成立了设计共享中心,在保障项目品质的同时,该设计共享中心还成立敏捷小组,专为规划设计审批有压力的城市提供有针对性的应对措施。

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  绿城设计共享中心成立

  在体制机制的优化上,2020年,绿城进行了一系列的升级重组,仅仅是上半年就成立了十个专业业务委员会,29个项目群,一些项目群直接升级为了城市公司,如杭州城市公司和宁波城市公司。这样的调整,大大减少了资源统筹上的无谓消耗。

  除此之外,绿城的提速和其对产业化技术的探索也有一定的关系。

  近年来,绿城从建筑、景观、室内精装等方面,开展了大量装配式技术的研究与实践。

  绿城建研中心可拆卸水景

  最新研发的快装技术,已经在多个项目中运用。该技术主要运用了可拆卸式钢结构体系、可拆卸景观、模块化材料,无论是室内精装还是景观,均达到较高的拆卸率。

  叶慧标说:“未来科技城的晓月澄庐的临时售楼处,我们就用到了快装技术,整个工期就40多天,而且成本也不大,还环保,不会留下太多的建筑垃圾。”


  创新

  未来社区是提升能力的跳板

  2020年末,绿城于杭州市中心打造的凤起潮鸣高层部分交付。

  作为近年来杭州名气最大、关注度最高的住宅项目之一,凤起潮鸣的交付自然也是吸睛无数。

  客观来说,最终的呈现效果还是非常理想的。印度蓝的石材、银色铝板、高透明的玻璃组合而成的外立面,堪称贴沙河畔的亮丽风景。

  凤起潮鸣外立面

  然而凤起潮鸣的交付,却给绿城抛出了新的课题:有了这样的高度,还能怎样创新?更何况眼下的时代背景,和凤起潮鸣那会可不一样,双限等新的因素是绿城不得不去考虑的。

  2020年杭州的“春天四重奏”,很好的解答了这个问题。

  春月锦庐在凤起潮鸣的颜值之上,将立面线条和窗框线条变得更加纤细;春来晓园,建筑高度与景观间距的比例近乎1:1,实现了极高的舒适度;春风金沙以“边界消融”的手法,实现了建筑和城市的和谐统一;桂语听澜轩研究“空间生长术”,给予生活更多想象空间。

  谈到这几个项目时,叶慧标很是感慨,在他看来,“春天四重奏”最大的意义不是说获得了多少销售额,而是在双限的时代背景下,向杭州市场表明了绿城坚定做好产品的态度。

  “创新是绿城的传统,在这样的环境下,我们仍能坚持下来,这很不容易”。

  当然,对于绿城这样一家定位“理想生活综合服务商”的企业来说,创新肯定不会局限在普通住宅上。2020年,绿城给自己布置了新的课题——未来社区。

  绿城于衢州打造的礼贤未来社区,是浙江省首批未来社区试点创建项目。

  从已公开的规划图看,它有一个巨大的城市天际线——“盖板”。盖板以下,规划了车行动线和各式各样的社区配套,盖板以上,是宅间花园,房子就“种”在盖板的花园之间。

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  绿城·衢州礼贤未来社区效果图

  “我们愿意参与到未来社区的营造中,一方面是觉得这契合了绿城的定位,另外也是想借未来社区,激发我们在设计和运营上的创新能力,这有助于更长远的发展。”叶慧标说道。

  无论时代如何改变,唯有创新不变。绿城这座“大厦”,就是建设在这样的信仰之上,而也是这份信仰,铺就了绿城26年的“灿烂芳华”。

  而展望未来,无论是从现有的成绩还是发展的导向看,绿城在浙江大本营的发展都值得期待。


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