定了！之江航母地块花落蚂蚁集团，隔壁小区刚刚卖成二手房销冠

　　9月21日，之江一宗商地挂牌后吸引大量关注。

　　由于地块的《监管协议》中明确了“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”。因而业内普遍猜测，该地块实际上是为蚂蚁集团“量身定做”的。

　　今天，该地块的出让结果出炉。

　　不出所料，蚂蚁集团成为最后的赢家，成交金额约为27亿元。

　　地块临江，可看见之江大桥

　　蚂蚁集团最新拿下的这宗商地，西面为恒大·水晶国际广场，南面为之江大桥，东面临钱塘江。

　　根据挂牌文件，地块出让面积20.78万方（约312亩），容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545㎡，限高130米。

　　从地块的区位、规模、限高等条件，不难看出，这宗地未来极有可能发展为地标项目。

　　几天前，天目新闻记者曾实地探访了该地块。

　　从图片中可以看到，该地块目前还没有完全平整，地块内还有工人在进行作业。

　　站在该地块上，极目远眺能看到之江大桥，设想一下，未来130米的大楼建起来，那钱塘江必然会是窗前的一道风景。

　　蚂蚁集团为什么要选择之江？

　　今年8月26日，杭州市委常委、常务副市长戴建平和西湖区领导曾赴蚂蚁集团调研，官方对这次调研的表述是——听取企业诉求，为企业长远发展排忧解难。

　　以蚂蚁集团的体量来说，因急剧扩张产生的土地需求，自然是会提到的内容。

　　而从整个西湖区的控规来看，西湖区想要在区域内拿出这样成片的地块给到蚂蚁集团，之江是最合适的。

　　西湖区的整体发展，尤其是西北方向的发展也已经接近饱和，西湖中心的板块自不用说，三墩、留下、小和山剩余的那些稀稀落落的地块蚂蚁也看不上，至于三墩北、蒋村板块已定位成大型居住区，唯有转塘，拥有大量的可发展空间与生态优势。

　　况且三江汇的概念在今年被官方密集提起，之江作为三江汇与城区的过渡区，成熟度高，有作为三江汇龙头的气质，蚂蚁集团的落子将在很大程度上助推这种气质，助力区域腾飞。

　　之江商地会是蚂蚁总部？

　　这个目前还不好判断。

　　今年5月15日，西溪谷管委会与正大青春宝药业有限公司正式完成西溪路551号正大青春宝170亩国有土地收储搬迁补偿协议的签订工作。

　　该地块目标引进全球著名的金融科技企业，预计总投资将达50亿元，这就引发了蚂蚁集团会落子在此的猜想。

　　在杭州口水楼市上，也有网友表示，未来的蚂蚁总部会在这里。

　　天目新闻记者从相关知情人士处了解到，蚂蚁集团的总部，下一步计划是从西溪的Z空间，搬到对面不远处的青春宝地块，名字叫——A空间。

　　最新拿下的之江地块也有计划，不过是下一个阶段的，未来蚂蚁集团的部分业务会搬过去。

　　天目新闻记者实地走访青春宝地块，发现现场有几幢建筑正在施工中。

　　知情人士透露，蚂蚁集团预计明年6月搬到A空间。

　　隔壁滨之江整体上涨50万，之江要起飞了？

　　蚂蚁集团的正式落定，会带动之江房价的提升么？

　　天目新闻记者从我爱我家转塘店李店长处了解到，自区域传出蚂蚁将要入驻的消息后，受影响最大的小区是离该地块最近的禹州·滨之江。

　　“最近半个月，拿89㎡来说，整体涨了大概有50万左右，从350万到400万。”

　　根据好找房数据，滨之江是上周主城区周签约榜的冠军，二手房共成交了12套。

　　不过滨之江的情况只是个例，板块内绝大多数的小区，无论是价格还是成交量都没有明显的变化。

　　李店长表示，几个成交比较好的小区，像之江诚品、之江悦这些，更多的还是受到了学区的影响，和蚂蚁的关系不是很大。

　　不过他也指出，这段时间有明显感觉到，房东惜售的情况越来越多了。“有房东临时调价30多万的，结果还真有人出价了，但他还是不卖。”

　　相比于二手房市场，一手房市场受“蚂蚁集团入驻”消息的影响要更大些。

　　板块内目前主要在售的仁恒·珊瑚世纪雅园和祥生·云境的销售都有明确提到，最近来看房的客户中，投资客的比例有明显的提升。

　　目前，这两个楼盘的均价都在3.8万元/㎡左右，而周边的二手房挂价则在4.5-5万元/㎡之间。