欧阳宝坤：“全满贯”碧桂园的修炼与责任

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯（浙江在线记者 盛哲徽）“未来已来，碧桂园将一如既往，脚踏实地经营房地产主业，并以此为基础，大力拓展新业务，为人们创造更美好生活。”2019年1月，在住在杭州网年会上，碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁欧阳宝坤以这样一段话作为其发言的收尾。

　　为人们创造更美好的生活。初听这话，许多人的反应或许是——好大的口气。然而，当你真的去了解碧桂园在浙江的这一年后，就会明白，这绝对不是一句场面话。

　　碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁 欧阳宝坤

　　11个地级市全布局、积极谋划新产业、公益活动遍地开花……

　　时隔近一年，再次见到欧阳宝坤时，烙印在记者脑海中的不再是碧桂园的骄人成绩，而是其朝气蓬勃、阳光向上的企业精神。在欧阳宝坤开口后，这种印象更是得到了进一步的加深。他的开场白是——“今年很开心参加了我们自己的几场公益跑。”

　　进军丽水市区，浙江11个地级市“全满贯”

　　相比去年，今年楼市的行情有所下滑，但碧桂园的的脚步却依旧稳健。

　　2019年前11个月，碧桂园集团实现权益合同销售金额约5398.4亿元，同比增长10.2%，已超过2018年全年的5018.8亿元。

　　在浙江省内，1-11月，碧桂园新获取了约30个地块（含合作项目），尤其是2019年4月，拿下丽水南城七百秧地块（即碧桂园·黄金时代家园项目），意味着其在丽水市区实现了零的突破。

　　碧桂园杭州项目布局图

　　碧桂园目前在浙江有五大区域，有将近200个项目，在全省90个县/区/县级市中（含今年8月升为县级市的龙港），碧桂园已进驻68个，覆盖率75.6%，是布局浙江最广的房企之一。

　　更令人惊讶的是，碧桂园还实现了一项连浙江本土房企都没有做到的成就——浙江11个地级市“全满贯”布局。

　　这一规模的形成其实是必然的结果。一直以来，碧桂园给自己的定位就是——新型城镇化和乡村振兴的身体力行者，这使得它相较于一般开发商，会更看重三四五线城市。

　　按照欧阳宝坤的说法，早年积累的郊区大盘的开发经验，让碧桂园意识到，非核心地段的老百姓也有较强的购买力。

　　与此同时，随着这几年像上海、杭州等大城市的快速发展，原来的郊区慢慢都变成了城区。这些迹象，让碧桂园看到了三四五线城市的巨大潜力。

　　嵊州江湾一号交付实景

　　当然，经济效益是一部分，更重要的还是一份社会责任感。

　　“居住是老百姓最基本的需求之一，在城镇化的过程中，这部分需求势必会和当地相对较低的房地产开发水平形成矛盾。为何三四五线城市的老百姓不能住品牌房企的房子？所以我们是紧跟着城镇化的步伐，跟着老百姓的购房需求去布局。”欧阳宝坤如是说。

　　随着格局的不断扩大，碧桂园也在不断调整提升，更多的去思考当地购房者的需求。

　　2019年6月，碧桂园在杭州收获了东洲和银湖两宗宅地，首次进入富阳区。

　　按照以往的节奏，可能半年就开盘了，然而在这两个项目上，碧桂园光是规划就做了将近4个月。“其实不光是规划，包括装修研判、景观设计等等，我们进行过不下百余次的讨论，毕竟是第一次进富阳，还是希望能给购房者带去不一样的产品。”

　　投身科技，“机器人+现代农业”双轨并行

　　在紧随城镇化大潮的同时，碧桂园也在积极尝试复合式的多产业链发展。

　　2018年，碧桂园集团董事会主席杨国强在致投资者的一封信中写道：

　　走出草莽，现代企业的可持续发展需要科学技术；实业报国，投身科技更是当然。

　　在这一思想的引领下，2018年7月，碧桂园正式进军机器人领域，未来的研发方向包括服务型机器人、建筑机器人、餐饮机器人、医疗机器人等。

　　截至2019年11月，碧桂园旗下博智林机器人公司已经申请1200多项专利，打造了50多台填补国内空白的建筑机器人。

　　PC内墙板搬运机器人和室内喷涂机器人，画面来自央视

　　具体到浙江省，碧桂园已经开始筹建智慧建筑板块。

　　利用信息化和智能化对建筑领域进行探索，像台州的滨江悦项目已经开始运用信息化手段，将高科技植入各类物品中，推行 “智慧工地”的管理模式。

　　关于大力发展人工智能的原因，欧阳宝坤坦承，还是基于自身和社会的两方面考量。

　　一方面，碧桂园在全球有2400多个项目，对劳动力的需求很大，而现实的问题是，人工劳力的数量在不断减少，因而需要大量的机器去做一个替代；另一方面，机器人在标准化、安全性方面都比人工有优势，出于提升行业水平的考量，碧桂园必须做出探索。

　　除此之外，现代农业也是碧桂园着力突破的领域。

　　欧阳宝坤介绍称，碧桂园计划布局农业全产业链，致力于做现代农业系统的提供者和服务商。“碧桂园有400多万业主，我们希望可以为业主提供全生命周期的服务。”

　　反哺社会，公益活动遍地开花

　　“能力越大，责任越大”这几乎是每个人都听过的一句话，尤其是在各种英雄电影中，总会有那么一个感人的桥段，出现这样一句话，让一个置身事外的高人，变成人们的英雄。

　　作为地产行业的领头羊之一，碧桂园也在试图向这样的角色去发展。

　　纵观碧桂园浙江区域这一年来的动作，你会发现，它的企业形象中增添了更多暖色。

　　杭州市杨绫子学校自闭症学生黄太阳，无法与外界正常沟通，但19岁的他却创作了40多幅与敦煌壁画风格一致的油画。而令人意外的是，在今年夏天前，黄太阳从未去过敦煌。

　　在听闻此事后，碧桂园浙江区域赞助并推动了《回到敦煌》大型公益画展。

　　在多方的支持下，黄太阳第一次来到了距杭州3000公里之遥的敦煌。以其为主体的近60幅自闭症学生的画作也在敦煌画院展出了近两个月，让社会各界对自闭症患者有了更多的了解和尊重。

　　今年7月，碧桂园在温州连续第二年赞助残健融合公益夏令营。75个普通孩子和75个特殊孩子在一起生活、学习一周，帮助特殊儿童融入社会，也让普通学生尊重个体差异。

　　除此之外，碧桂园还联合浙江日报报业集团、浙江广电集团，在全省范围内积极推进全民健身运动。

　　5月19日（第29个全国助残日当天），全省11地市共同举办的浙江全民健身运动会·公益跑活动，参与者每跑一步，碧桂园即捐赠1分钱，最终全省共有5000余人参与，碧桂园共计向浙江省残疾人福利基金会捐赠40万。

　　7月13日，碧桂园浙江区域在义乌市赤岸镇大寒山举办“梦想益行者—碧桂园阳光公益徒步义乌站”活动，欧阳宝坤和浙江区域同事及合作伙伴共计400多人共同参加，募集到的10余万元善款，全部用于帮扶碧桂园结对的9省14县1万名建档立卡贫困学生完成学业。

　　欧阳宝坤与参加碧桂园阳光公益徒步义乌站活动的同事合影

　　在欧阳宝坤看来，碧桂园做公益的原因，绝不是为了所谓的名誉或者获得感，而是希望社会因我们的存在而变得更加美好，而这点同样也是碧桂园的企业使命。